Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar, necesitas un depósito de 3.439 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 6.878 €, pero ojo: el precio final no será ese, sino que se aplican las reglas de la subasta. El 'valor de subasta' es de 68.779 € y es la referencia para los cálculos. Si eres el mejor postor, pagarás al menos 34.389 € (50% del valor) si nadie más puja, o el 70% (48.145 €) si hay pujas. Como se subasta solo el 50% del local, compras una parte del inmueble, no la totalidad. 'No constan cargas' significa que no hay deudas conocidas sobre el local, pero siempre conviene verificarlo.
Local en Talavera de la Reina: 178 m² desde 6.878 € de puja mínima
Local en Talavera de la Reina de 178 m² sin cargas declaradas.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 48.511 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.439 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 6.878 €. Incremento mínimo de puja: 2.000 €. Umbrales LEC: 50% (34.389 €) y 70% (48.145 €) del valor de subasta. Si eres el único postor, te adjudicarás por el 50%; si hay más pujas, podrías pujar hasta el 70%. La subasta termina el 20 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PRADO 10, 2, A 45600 TALAVERA DE LA REINA
Local en Talavera de la Reina de 178 m² sin cargas declaradas. El valor de subasta y tasación es de 68.778,72 €, pero la puja mínima comienza en 6.877,87 €. Es una subasta de la AEAT con depósito de 3.438,93 € y fecha límite el 20 de julio de 2026. Oportunidad para entrar con poco capital si no hay más postores, aunque la confianza de la valoración es baja al basarse solo en la tasación oficial.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas sobre el inmueble.
- Tasación oficial disponible y en línea con el valor de subasta.
- Depósito reducido (5% del valor de subasta).
- Subasta transparente de la AEAT, con procedimiento telemático.
- Posibilidad de pujar con un importe inicial muy bajo (6.878 €).
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del local (copropiedad), no la totalidad.
- El valor de subasta no tiene descuento respecto a la tasación oficial.
- No consta la situación posesoria; podría estar ocupado (riesgo bajo a priori).
- La puja mínima es baja, pero el precio final se rige por los umbrales del 50% y 70%.
- No hay documentos descargados (cargas, nota simple) para verificar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT por el 50% de un local de 178 m². La tasación oficial es de 68.779 €, y el precio de mercado estimado es similar (60.525-77.032 €), por lo que no hay un descuento claro. La puja mínima de 6.878 € es solo un requisito de entrada; el umbral del 50% (34.389 €) y del 70% (48.145 €) determinan el precio mínimo de adjudicación. Al tratarse de una subasta de la AEAT, el procedimiento es telemático y el depósito se reintegra si no se gana. La ausencia de cargas declaradas reduce riesgos, pero la titularidad parcial (50%) puede complicar la venta futura o el uso del local.
El riesgo es bajo porque no constan cargas declaradas ni advertencias específicas en la fuente oficial. La situación posesoria es desconocida, pero al ser un local (no vivienda) el riesgo de ocupación suele ser menor. La advertencia estándar de subrogación a cargas anteriores está presente, pero sin importes concretos no supone un peligro real. El principal punto ciego es la falta de visita y tasación independiente.
El precio de salida real es de 6.877,87 €, con un valor de mercado estimado entre 60.525,27 € y 77.032,17 €, aunque la confianza es baja porque no tenemos precio por metro cuadrado municipal de referencia. Si pujas cerca del mínimo y no hay competencia, podrías lograr un descuento de hasta el 90 %, pero es incierto porque la subasta aún está lejos y puede aparecer más gente. Sin tasación independiente, el score de oportunidad es 40: hay margen, pero no está confirmado.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas sobre el inmueble. La AEAT indica que no hay cargas cuantificadas. Sin embargo, al ser una copropiedad, podrían existir deudas de comunidad o gastos pendientes. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
La puja mínima es de 6.877,87 €, pero no es el precio de partida real: el valor de subasta es de 68.778,72 €. La puja mínima es un requisito de entrada, pero el precio de adjudicación se determinará por los umbrales del 50% y 70% de la LEC. Si no hay más pujas, el adjudicatario pagará el 50% del valor de subasta (34.389,36 €).
- Confirma la situación posesoria actual (vacío u ocupado) contactando con la AEAT o inspeccionando el local.
- Solicita nota simple del Registro para verificar que no hay cargas ocultas no declaradas en la subasta.
- Revisa la ubicación catastral (Ref: 3953005UK4235S0019AB) y el estado físico del inmueble mediante visita exterior o fotos.
- Calcula tu coste total sumando ITP (9 % sobre valor de adjudicación) y otros gastos para no exceder tu presupuesto.
- Prepara el depósito de 3.438,93 € antes de la fecha límite y revisa las condiciones de pago del remanente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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