Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria. El trastero se vende al mejor postor. Para participar, debes depositar 316,07 € como garantía. La puja mínima es de 632,16 €, y cada vez que pujes debes subir al menos 500 €. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos (impuestos, notaría, etc.). No hay cargas conocidas, pero siempre es recomendable verificar en el registro.
Trastero de 7,53 m² en Rincón de la Victoria (Málaga) en subasta AEAT: valor de 6.322 € y puja mínima de 632 €
Subasta de la AEAT de un trastero de 7,53 m² en la urbanización Los Olivos, Rincón de la Victoria (Málaga). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.322 €) muy por debajo del mercado estimado (23.343 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.155 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 316,07 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 632,16 €. Los incrementos mínimos son de 500 €. Si no hay pujas, puedes adjudicarte el lote por el 70% del valor de subasta (4.425,09 €) en segunda subasta. El plazo de la subasta finaliza el 20 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ACEBUCHE(ED LOS OLIVOS) 42, 1A, -2, 25 29730 RINCON DE LA VICTORIA
Subasta de la AEAT de un trastero de 7,53 m² en la urbanización Los Olivos, Rincón de la Victoria (Málaga). El valor de subasta es de 6.321,55 €, con una puja mínima de 632,16 € y un depósito de 316,07 €. No constan cargas declaradas, lo que simplifica la operación, pero la tasación judicial de 6.321,55 € parece muy por debajo del valor de mercado estimado de 23.343 €. La confianza en la tasación es baja y hay que verificar la situación posesoria y las cargas ocultas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas: no hay deudas conocidas que asumir.
- Pleno dominio al 100%: adquieres la propiedad completa.
- Puja mínima muy baja: solo 632 € para comenzar.
- Depósito reducido: 316 € para participar.
- Ubicación en Rincón de la Victoria, zona con demanda en Málaga.
Lo delicado
IA- No se dispone de documento de cargas: aunque no constan, conviene verificarlo en el Registro.
- Tasación muy baja respecto al mercado estimado: puede indicar problemas en el inmueble.
- No consta información sobre el estado de ocupación ni si es visitable.
- Confianza baja en la valoración de mercado: la estimación es orientativa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta pública de la AEAT sobre un trastero en Rincón de la Victoria. El valor de tasación (6.321,55 €) es bajo en comparación con el mercado estimado (20.542-26.144 €), posiblemente por tratarse de un trastero pequeño y la zona. No hay cargas registradas, pero la ausencia de documento de cargas no garantiza que no existan; se recomienda consultar el Registro de la Propiedad. El depuesto es del 5% del valor de subasta. Umbrales LEC: 50% (3.160,78 €) y 70% (4.425,09 €) para posibles adjudicaciones tras quedar desierto.
El riesgo es bajo (score 15) porque no se declaran cargas ni gravámenes, y el importe en juego es pequeño. Las principales incertidumbres son la situación posesoria desconocida y la posibilidad de que existan cargas ocultas no reflejadas en la fuente oficial. Además, la tasación judicial anómala puede llevar a sobrevalorar la oportunidad si se toma como referencia. No hay constancia de ocupación ni otros riesgos graves.
La oportunidad radica en que el valor de mercado estimado de este trastero en la zona ronda los 23.343 €, mientras que el precio de salida es de solo 6.321,55 €, un 73 % inferior. Incluso si la puja sube, el margen es amplio. Con la puja mínima de 632,16 €, el descuento sobre el mercado sería del 97 %. Sin embargo, la confianza en la estimación es baja, y no hay tasación oficial de referencia más allá de la judicial desfasada, por lo que se recomienda contrastar con el mercado real antes de actuar.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La AEAT declara que no hay cargas. No obstante, no hay documento de cargas descargado. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
La puja mínima es de 632,16 €, fijada por la AEAT. No debes confundirla con el valor de subasta (6.321,55 €), que es la base de referencia. Si pujas por el mínimo, puedes optar al trastero por ese importe, pero ten en cuenta que pueden aparecer otros postores.
- Visita el trastero y confirma su estado real: acceso, humedades, dimensiones.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas y titularidad.
- Compara precios de trasteros similares en la zona mediante portales inmobiliarios.
- Calcula los gastos totales: ITP (7%), plusvalía municipal, honorarios y posibles derramas de la comunidad.
- Consulta el pliego de condiciones de la subasta para conocer plazos y forma de pago exactos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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