Se trata de una cesión de remate, modalidad en la que el acreedor cede el remate a un tercero. Al no haber valor de subasta, el precio lo fija el ofertante. La tasación de 155.400 € sirve como referencia, pero no es vinculante. Es crucial obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para conocer el importe de hipotecas o embargos. También conviene verificar la ocupación real y los gastos de comunidad e IBI pendientes. Sin estos datos, el riesgo de sobrecoste puede ser significativo.

Nivel de riesgo medio debido a la falta de información verificada. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y se desconoce si la vivienda está ocupada o vacía. La nota de calibración indica que la cláusula de subrogación a cargas anteriores y la falta de datos posesorios son advertencias estándar en subastas judiciales, por lo que no implican un riesgo alto por sí mismas. Sin embargo, la incertidumbre sobre posibles deudas de comunidad e IBI, y la imposibilidad de visitar el inmueble, elevan la necesidad de investigación previa.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se ha proporcionado precio de salida, por lo que no es posible calcular un descuento. La tasación oficial es de 155.400 € y el valor de mercado oscila entre 136.752 € y 174.048 €, pero al no haber puja mínima, el precio final será determinado por las ofertas. La ausencia de depósito reduce la barrera de entrada, pero la falta de información sobre cargas y ocupación limita la visibilidad de la oportunidad real.