Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esto es una subasta judicial de una participación indivisa en un garaje. El precio de salida es 5.092,61 € y no hay depósito obligatorio para pujar. Los umbrales del 50% y 70% (2.546,31 € y 3.564,83 €) son referencias para la adjudicación, no el precio mínimo de puja. Como es una cuota indivisa, al comprarla te conviertes en copropietario con derecho a usar la plaza nº 23, pero deberás respetar los derechos de los demás condueños.
Plaza de garaje nº 23 en Polígono de Asipo (Llanera) – Participación indivisa en subasta
Se subasta una plaza de garaje en el Polígono de Asipo (Llanera).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.093 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 2.768 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se requiere depósito previo para pujar. El valor de subasta es 5.092,61 €. Los umbrales del 50% y 70% (2.546,31 € y 3.564,83 €) son referencias para la adjudicación: si mejoras la puja por encima del 70% del valor de subasta, evitas la subasta posterior. Consulta las condiciones en la web de la Seguridad Social.
Se subasta una plaza de garaje en el Polígono de Asipo (Llanera). El precio de salida y la tasación oficial coinciden en 5.092,61 €, y no constan cargas. Es una participación indivisa de 1/143 del predio, que da derecho al uso exclusivo de la plaza número 23 (13,35 m²). La puja mínima no está especificada, pero los umbrales del 50 % y 70 % de la tasación son 2.546,31 € y 3.564,83 € respectivamente. La subasta finaliza el 14 de julio de 2026; conviene revisar la situación posesoria y visitar el inmueble antes de decidir.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas: la ficha indica 'Sin Cargas'.
- Valor de subasta igual a la tasación oficial (5.092,61 €).
- Ubicación en Llanera, cerca de Oviedo, con acceso a servicios.
- Superficie útil de 13,35 m² para la plaza de garaje.
Lo delicado
IA- Se subasta una participación indivisa (1/143), no la propiedad plena de la plaza.
- La situación posesoria es desconocida: no consta si está ocupada o libre.
- Posibles conflictos con los otros 142 copropietarios por el uso de la plaza.
- Falta de información sobre gastos de comunidad, derramas o cargas futuras.
- No se indica la puja mínima, lo que puede generar dudas sobre la oferta inicial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta recae sobre una cuota indivisa del 0,7% (1/143) de un local de garaje, con asignación de la plaza nº 23. Es una estructura típica de comunidades de garaje en propiedad horizontal. El valor de subasta coincide con la tasación, lo que sugiere ausencia de sobreprecio. La ausencia de cargas es positiva, pero la falta de información sobre ocupación y la naturaleza indivisa añaden complejidad. Los umbrales del 50% y 70% (art. 670 LEC) son aplicables para mejorar la puja y reducir comisiones.
El riesgo se considera medio (score 45) principalmente por la naturaleza del bien: una participación indivisa que, aunque da derecho a uso exclusivo de la plaza, implica compartir la propiedad del edificio con otros comuneros. Esto puede generar conflictos o limitaciones en la gestión. No hay cargas ni ocupación confirmada, pero se desconoce la situación posesoria y el estado físico del garaje. La falta de información sobre deudas de comunidad o gastos pendientes es otra incertidumbre relevante.
La oportunidad es limitada. El precio de salida iguala la tasación, por lo que no hay descuento inicial. Aunque el valor de mercado estimado oscila entre 4.481,50 € y 5.703,72 €, la confianza es baja al carecer de referencia municipal de precio por metro cuadrado. Sin un descuento claro, el margen de beneficio es estrecho, y los costes totales estimados (ITP, gestoría, etc.) elevan la inversión a unos 6.754,65 €, lo que reduce aún más el atractivo. La ausencia de cargas facilita la operación, pero no compensa la falta de descuento significativo.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas. La ficha indica 'Sin Cargas' y no hay documento de cargas descargado. Sin embargo, siempre es recomendable obtener una nota simple registral para confirmar la ausencia de gravámenes.
No consta una puja mínima explícita. En subastas de la Seguridad Social, la primera puja puede partir del valor de subasta (5.092,61 €) o inferior, según lo establecido en el pliego. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no límites de puja.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 (expediente 33 01 20 000264) para confirmar el depósito y las condiciones exactas de la subasta.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad de Oviedo nº 2 para verificar la titularidad y posibles cargas ocultas.
- Visita el garaje y comprueba el estado de la plaza, accesos y zonas comunes del edificio.
- Consulta a la comunidad de propietarios sobre posibles deudas y normas de uso del garaje.
- Calcula el coste total incluyendo impuestos (ITP 8 %, honorarios de gestoría y posibles derramas) para asegurar que el precio final no supere el valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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