Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social de media plaza de garaje. No hay depósito indicado, pero normalmente se exige el 5% del valor de subasta (246 € aprox.). La puja empieza en 4.923,76 € y no hay puja mínima. Al ser mitad indivisa, comprarás con otra persona, lo que limita tu control.
Plaza de aparcamiento en Elche en subasta: mitad indivisa con uso exclusivo
Se subasta una mitad indivisa de una plaza de aparcamiento (nº 54) en Elche, con uso exclusivo, valorada y con precio de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (4.924 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 2.645 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se indica depósito mínimo; consulta con la unidad gestora. El valor de subasta es 4.923,76 €. Los umbrales LEC son 2.461,88 € (50%) y 3.446,63 € (70%). No hay puja mínima explícita, así que la primera puja puede ser igual al valor de subasta.
Se subasta una mitad indivisa de una plaza de aparcamiento (nº 54) en Elche, con uso exclusivo, valorada y con precio de salida de 4.923,76 €. La subasta es gestionada por la Seguridad Social, finaliza el 8 de julio de 2026 y no registra cargas. Aunque el precio es bajo, se trata de una cuota indivisa, lo que limita el control total del bien y puede dificultar una futura venta. Antes de pujar, es clave confirmar la situación posesoria y calcular el coste total con impuestos y gastos de formalización.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes según la información oficial
- Valor de subasta ajustado al mercado estimado
- Plaza de aparcamiento en zona urbana (Elche)
- Uso exclusivo de la plaza a pesar de la cuota indivisa
Lo delicado
IA- Se subasta solo una mitad indivisa del pleno dominio
- Finca no coordinada gráficamente con Catastro
- Depósito no especificado (posible 5% no confirmado)
- Ocupación y estado de acceso no constan
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta una cuota indivisa de 1/86 de una finca mayor, pero con uso exclusivo de una plaza concreta. Es un formato común en garajes. El valor de subasta está alineado con mercado. Sin cargas ni ocupación aparente. La falta de coordinación catastral es un punto a verificar. Para inversores que busquen adquirir la mitad restante o que acepten la cotitularidad.
El nivel de riesgo es medio porque, aunque no hay cargas registradas y la subasta es oficial de la Seguridad Social, existen incertidumbres relevantes: no consta la situación posesoria (posible ocupación o uso por terceros), se desconoce si la plaza está libre de deudas de comunidad y el activo es solo una mitad indivisa. Esto implica que no tendrás pleno dominio y podrías enfrentarte a conflictos con el copropietario. La falta de información sobre coordenadas catastrales y carencia de documentos adjuntos añade opacidad.
El precio de salida coincide con la tasación oficial (4.923,76 €), sin descuento aparente. Nuestra valoración de mercado estima un rango entre 4.332,91 € y 5.514,61 €, por lo que el precio está en la banda baja, pero no supone una ganga. El activo es una mitad indivisa, lo que reduce su atractivo: no adquieres la propiedad completa, sino una cuota ideal con uso exclusivo de la plaza. La confianza en la valoración es baja por falta de datos de mercado (precio por metro cuadrado). La oportunidad es limitada salvo que puedas negociar después la adquisición de la otra mitad.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no existen cargas ni gravámenes sobre la plaza de aparcamiento. Se indica 'Sin Cargas' en la ficha oficial de la Seguridad Social. No obstante, recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
No se especifica puja mínima. El valor de subasta (4.923,76 €) es la cantidad de referencia. Los umbrales 50% y 70% (2.461,88 € y 3.446,63 €) son para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y posibles cargas ocultas.
- Consulta con la comunidad de propietarios el estado de pagos de la plaza y posibles derramas pendientes.
- Intenta contactar al copropietario de la otra mitad indivisa para explorar una posible adquisición conjunta o acuerdo de uso.
- Visita personalmente la plaza de aparcamiento para comprobar su estado físico y si está siendo utilizada por alguien.
- Calcula el coste total de la adjudicación sumando impuestos (ITP al 8% u otro), honorarios y gastos de inscripción, y compara con el valor de mercado máximo estimado (5.514,61 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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