Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de bienes embargados por la Seguridad Social. No hay depósito ni puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. Pero atención: el principal problema son las cargas, que suman 9,3 millones de euros. Eso significa que, si ganas, probablemente heredes esas deudas. Además, el edificio es una concesión administrativa, es decir, no eres dueño del terreno ni del edificio, solo tienes un derecho temporal. Infórmate bien antes de pujar.
Centro educativo Colegio Muntori en Castalla en subasta: concesión administrativa sobre edificio tasado en 3,5M€
Subasta de una concesión administrativa sobre el conjunto edificado del colegio bilingüe Muntori en Castalla (Alicante),…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.562.412 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se requiere depósito ni puja mínima. Puedes pujar desde el primer euro. Los umbrales de adjudicación son el 50% (112.489,98 €) y el 70% (157.485,97 €) del valor de subasta. Si no hay postores, el acreedor puede pedir la adjudicación por esos importes. La subasta finaliza el 8 de julio de 2026 a las 09:30.
Subasta de una concesión administrativa sobre el conjunto edificado del colegio bilingüe Muntori en Castalla (Alicante), con un precio de salida de 224.979,96 € y una tasación de 3.539.240,43 €, lo que supone un descuento aparente del 93,6 %. Sin embargo, el activo arrastra cargas de 9.379.443,84 €, muy por encima del valor de tasación, lo que lo convierte en una oportunidad de alto riesgo. Es imprescindible solicitar al juzgado el detalle exacto de esas cargas para saber si el adjudicatario tendría que asumirlas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo en comparación con la tasación oficial (descuento del 93,6%).
- No requiere depósito para participar.
- La subasta finaliza en julio de 2026, tiempo suficiente para analizar la documentación.
- El inmueble es un centro educativo de gran superficie (8.012 m²) en una parcela de 20.207 m².
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 9.379.443,84 €, que superan ampliamente el valor de subasta y la tasación.
- Es una concesión administrativa, no la propiedad plena; el titular del dominio es el Ayuntamiento de Castalla.
- No consta información sobre la situación posesoria (posible ocupación o abandono).
- No se dispone de tasación detallada ni de la referencia catastral.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (confidence: low).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de concesión administrativa sobre un centro educativo de gran tamaño (8.012 m² construidos) con cargas desproporcionadas (9,38M € frente a tasación de 3,54M y valor de subasta de 0,225M). La concesión pertenece a Elijuce SL, mientras que el pleno dominio es del Ayuntamiento de Castalla. Es probable que la concesión esté en situación de caducidad o incumplimiento. Las cargas probablemente incluyen deudas con la Seguridad Social y otros acreedores. Sin información sobre el plazo restante de la concesión ni condiciones de reversión. Solo recomendable para inversores dispuestos a negociar con el ayuntamiento y asumir un litigio complejo.
El riesgo es alto porque las cargas declaradas (9.379.443,84 €) cuadruplican el valor de tasación y no se especifica si el comprador debe asumirlas. Además, se trata de una concesión administrativa, lo que añade incertidumbre sobre su duración, condiciones y posible reversión al ayuntamiento.
El descuento del 93,6 % entre precio de salida (224.979,96 €) y tasación (3.539.240,43 €) es engañoso. La tasación no refleja el valor real de una concesión administrativa con cargas de 9,3 millones, y el responsable de esas cargas es una incógnita clave. Sin aclarar si el adjudicatario se subroga o no a ellas, no hay oportunidad real, por lo que el score es 0.
Para el pujador
IASegún los datos de la subasta, las cargas ascienden a 9.379.443,84 €. Este importe es muy superior al valor de subasta (224.979,96 €) y a la tasación (3.539.240,43 €). Al ser una subasta de la Seguridad Social, es probable que las cargas incluyan deudas con este organismo. El adjudicatario deberá asumir estas cargas, lo que hace inviable la operación desde un punto de vista económico. Se recomienda obtener la certificación de cargas registral para verificar el detalle.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% (112.489,98 € y 157.485,97 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya postores y el acreedor solicite la adjudicación.
- Solicitar al juzgado el detalle exacto de las cargas o gravámenes que afectan al inmueble (cuantía, titulares y preferencia).
- Confirmar si el adjudicatario se subroga a las cargas anteriores o si la venta es libre de cargas.
- Consultar el pliego de la concesión administrativa (plazo restante, canon, condiciones de reversión) en el Ayuntamiento de Castalla.
- Evaluar el coste de mantenimiento y posible reforma de un edificio de 8.012 m² antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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