Se trata de una subasta judicial ejecutada por la AEAT sobre una plaza de garaje. El valor de subasta (5.430 €) coincide con la tasación, pero el mercado estima un valor muy superior (85.000-108.000 €). Esta discrepancia sugiere que la tasación es antigua o incorrecta; el comprador debe tener precaución al valorar la oportunidad. No constan cargas, pero se menciona un embargo cautelar que se ejecuta, lo que implica que el bien sale a subasta libre de cargas. La situación posesoria es desconocida, por lo que se recomienda verificar la ocupación antes de pujar. El depósito es bajo (271 €), lo que facilita la participación.

Riesgo medio. No constan cargas económicas cuantificadas, pero sí aparece un embargo convertido en definitivo, que se cancela con el auto de adjudicación al tratarse de una ejecución administrativa. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, por lo que existe la posibilidad de que esté ocupado o en mal estado, aunque al ser una plaza de garaje el riesgo de ocupación es menor. La tasación está muy por debajo del mercado estimado, lo que indica que podría ser un precio de salida 'de deuda' y no refleja el valor real, pero a la vez genera incertidumbre sobre posibles vicios ocultos.

El precio de salida y la tasación oficial son idénticos (5.430,25 €), lo que impide calcular un descuento sobre tasación. Sin embargo, al ser una subasta de la AEAT el precio de salida suele reflejar la deuda, no el valor de mercado. Nuestra estimación de mercado para una plaza de garaje de 25 m² en Pinto sitúa el valor entre 85.445 € y 108.749 €, pero esta horquilla tiene una confianza baja y debe tomarse con cautela, ya que se basa en precios por metro cuadrado de vivienda en la zona, no en plazas de garaje comparables. La oportunidad real depende de confirmar que el precio de mercado de plazas similares en ese edificio sea superior al precio de salida más los costes adicionales (unos 6.430 € totales).