Se trata de una subasta de la AEAT sobre una plaza de garaje en Durango con una tasación judicial de 921 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (45.600 € de media). Esto sugiere que el precio de salida es meramente formal y que la puja se incrementará hasta acercarse al valor real. La puja mínima es de 92 €, pero los tramos de 100 € harán que la puja suba rápido. Es clave investigar las dos servidumbres registrales: una de paso privado y otra de acceso a sótano y plantas altas. Podrían limitar el uso de la plaza o incluso hacerla inviable para ciertos fines. Se recomienda obtener nota simple en el Registro de Durango y consultar al administrador de la comunidad.

Riesgo medio porque hay incertidumbre sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado) y la visita no es posible. Las cargas son solo servidumbres de paso, sin importes pendientes, pero pueden limitar el uso si no se revisan en detalle. La tasación anómala añade incertidumbre sobre el precio justo. No hay señales graves como cargas económicas elevadas o desalojo complejo, pero la falta de información exige precaución.

El precio de salida (921,45 €) está un 97,9% por debajo de la estimación de mercado (45.600 €), pero la tasación judicial coincide con ese valor, por lo que el descuento oficial es 0%. Sin embargo, al estar la tasación desfasada, la oportunidad depende de pujar cerca de la puja mínima (92,14 €) y asumir los riesgos. Si se consigue adjudicar por debajo de 9.000 € (un 80% de descuento sobre mercado), el margen de beneficio puede ser muy alto. La subasta es de la AEAT, sin cargas económicas cuantificadas, pero con dos servidumbres de paso que no deberían afectar al uso como garaje.