Esta es una subasta judicial de dos fincas rústicas. Para participar se necesita depositar el 5 % del valor de cada lote (3.777,99 € para el lote 1 y 3.862,07 € para el lote 2). No hay puja mínima, se puede pujar desde el primer céntimo. Al ser una ejecución hipotecaria, el banco (AP OXYGEN BIDCO) reclama 16.951,64 €. Si ganas, heredas las cargas registrales anteriores si las hubiera.
Parcelas rústicas en Mont-roig del Camp: dos lotes en subasta judicial
La subasta judicial SUB-JA-2026-260028 ofrece dos parcelas rústicas separadas en Mont-roig del Camp, Tarragona.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita el 5 % del valor del lote (lote 1: 3.777,99 €; lote 2: 3.862,07 €). No hay puja mínima: puedes ofertar desde 1 €. Si tu puja supera el 70 % del valor (lote 2: 54.068,91 €), el juez aprueba el remate directamente. Si está entre el 50 % y el 70 %, se requiere conformidad del ejecutante. La subasta ya ha finalizado.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca 4551 Inscrita en el Registro de la Propiedad de MontRoig del Camp al, Tomo 209, Libro 115, Folio 68.
📍 POLÍGONO 31 PARCELA 21 SORT D'EN CORP
Ver datos registrales
- Catastro: 43093A031000210000PT
Finca 4574, Inscrita en el Resgistro de la Propiedad de Mont Roig del Camp al, Tomo Tomo 209, Libro 115, Folio 146.
📍 POLÍGONO 31 PARCELA 21 SORT D'EN CORP
Ver datos registrales
- Catastro: 43093A031000210000PT
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa subasta judicial SUB-JA-2026-260028 ofrece dos parcelas rústicas separadas en Mont-roig del Camp, Tarragona. El Lote 1 sale a puja por 75.559,74 € y el Lote 2 por 77.241,30 €. Sin embargo, el análisis muestra una oportunidad_score de 0 porque no hay valor de tasación para ninguna de las fincas, lo que impide calcular un descuento o valor real de mercado. La subasta ya ha concluido su periodo de pujas y está pendiente de finalización administrativa. El comprador potencial debe investigar profundamente los valores de mercado y posibles cargas antes de considerar una oferta.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas en el edicto, lo que simplifica el análisis de riesgos.
- La deuda reclamada (16.951,64 €) es baja en comparación con el valor de subasta.
- Se trata de fincas rústicas con plantación (viña, olivos), que pueden tener valor agrícola.
- Ambos lotes se subastan de forma independiente, permitiendo pujar solo por uno.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial, por lo que no es posible calcular el descuento sobre el precio de mercado.
- La ejecución hipotecaria implica que pueden existir cargas anteriores no detalladas en el edicto.
- No consta la situación posesoria de las parcelas; no se sabe si están ocupadas o en uso.
- El edicto advierte que las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre dos fincas registrales independientes, con un mismo deudor. El valor de subasta supera ampliamente la reclamación (16.951,64 €), por lo que es posible que existan cargas preferentes anteriores. La certificación registral en el BOE es la única fuente fiable para identificar esas cargas. La ausencia de tasación dificulta evaluar el precio de mercado.
El nivel de riesgo es medium. La señal principal es la ausencia total de información sobre cargas registrales o gravámenes en el texto extraído. Aunque el campo indica 'pc_has_charges: 0', el edicto advierte que las cargas anteriores al crédito del ejecutante 'continuarán subsistentes' y el licitador se subrogaría en ellas. Esto es una cláusula legal estándar, pero introduce incertidumbre hasta que se consulte la certificación registral completa. No hay señales de ocupación o riesgos graves específicos.
La oportunidad de compra no es evaluable con los datos actuales. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El análisis inicial asigna un opportunity_score de 0, lo que significa que no se puede cuantificar un potencial ahorro o una oportunidad clara. Las fincas son rústicas y el anuncio no indica valores de mercado comparables. El precio de salida puede ser atractivo solo si existe una referencia externa que el comprador debe buscar por su cuenta.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el edicto. Sin embargo, al ser una ejecución hipotecaria, el adjudicatario se subroga en las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante (AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L.). Se recomienda obtener la certificación registral completa del Portal de Subastas del BOE para identificar posibles cargas preferentes (como hipotecas posteriores o embargos).
No hay puja mínima en esta subasta, por lo que cualquier puja es válida desde el primer céntimo. Los umbrales del 50 % (38.620,65 € para el lote 2) y del 70 % (54.068,91 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para la participación.
- Consultar la certificación registral actualizada en el Portal de Subastas del BOE para identificar cualquier hipoteca, carga o gravamen anterior no detallado en el edicto.
- Investigar el valor de mercado de fincas rústicas en la partida Sort d'en Corp de Mont-roig del Camp, mediante comparables o asesoría local, ya que no hay tasación oficial.
- Verificar en el Catastro la referencia 43093A031000210000PT para confirmar los datos de superficie, cultivo (viña, olivos, algarrobos y almendros) y posibles afecciones.
- Contactar al Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Reus (sce.reus@xij.gencat.cat / 977929043) para aclarar el estado exacto del expediente y el proceso de adjudicación, dado que la subasta ha concluido las pujas.
- Confirmar con un notario o registrador la validez del título de propiedad y la situación posesoria, que en el expediente consta como 'No consta'.
- Presupuestar los costes de gestión, posibles impuestos (ITP/AJD) y los 3.777,99 € (Lote 1) o 3.862,07 € (Lote 2) requeridos como depósito, que no se devuelven si se gana la subasta y no se completa el pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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