Si eres principiante, piensa en esto como una compra en un procedimiento judicial, no como una venta normal. Para entrar necesitas dejar un depósito de 3.804,73 €, y ese dinero no es el precio final: solo te habilita para pujar. La puja mínima figura como “sin puja mínima”, así que no hay un suelo de entrada, pero el valor de subasta de 76.094,64 € tampoco es una referencia de compra obligatoria. Los importes del 50% y 70% del valor sirven como referencias legales de adjudicación, no como precio mínimo para participar.
Vivienda con garaje en Palma, Son Gibert, en subasta judicial
Se subasta una vivienda tipo 2 en la planta segunda de la escalera 1 del bloque 5, en la zona de Son…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas consignar 3.804,73 €. Como no hay puja mínima, puedes pujar desde cantidades bajas, pero recuerda que el valor de subasta de 76.094,64 € no es un suelo obligatorio. Los importes de 38.047,32 € y 53.266,25 € son referencias del artículo 670 LEC para la posible adjudicación, no para decidir si puedes entrar o no.
Se subasta una vivienda tipo 2 en la planta segunda de la escalera 1 del bloque 5, en la zona de Son Gibert, Palma (Illes Balears), con plaza de aparcamiento vinculada. El valor de subasta es de 76.094,64 € y el depósito exigido para participar es de 3.804,73 €. No consta tasación, así que no se puede medir con precisión el descuento frente a una referencia de mercado. La subasta termina el 26 de mayo de 2026 a las 00:10:22, y en el BOE figura además una cantidad reclamada de 16.967,70 €.
Lo bueno
IA- Vivienda identificada con bastante detalle y con plaza de garaje vinculada
- Ubicación urbana en Palma, una plaza con demanda potencial
- Depósito razonable en relación con el valor de subasta: 3.804,73 €
- Sin puja mínima, lo que da flexibilidad para participar
- La descripción incluye superficie útil y datos registrales concretos
Lo delicado
IA- No consta tasación útil, así que no se puede medir el descuento real
- Existe certificación de cargas, pero no se ha podido extraer su contenido
- La cantidad reclamada no equivale al coste final de adjudicación
- No consta información sobre ocupación o posesión
- Al ser vivienda, si estuviera ocupada el desalojo podría complicar el proceso
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs un activo interesante por ubicación y tipología, porque combina vivienda y anejo de aparcamiento en una zona urbana de Palma. La ausencia de tasación limita el análisis de descuento y obliga a trabajar más con comparables y con el estado registral real. La cantidad reclamada es baja frente al valor de subasta, pero eso no sustituye la lectura de cargas: en ejecuciones de este tipo lo importante es saber qué queda preferente, qué se purga y qué subsiste. Si el contenido de la certificación de cargas no se extrae, hay una laguna operativa que conviene cerrar antes de valorar una estrategia de puja.
Riesgo medio por defecto: hay una subasta judicial de vivienda con cargas, pero no aparece una carga cuantificada que suponga por sí sola un riesgo alto. La existencia de la certificación de cargas es habitual en este tipo de procedimientos y, además, aquí no se ha podido extraer su contenido, así que no puede saberse si hay hipoteca, embargo o importes relevantes.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El valor de subasta sí está claro, pero al no constar una tasación útil no conviene vender la operación como una oportunidad cuantificable.
Para el pujador
IAEl BOE indica que existe certificación de cargas, pero no se ha podido extraer su texto, así que no es posible concretar si hay hipoteca, embargo, afecciones fiscales u otras cargas con importe. En este momento solo puede decirse que hay una carga documental pendiente de lectura, no una carga económica cuantificada con impacto confirmado.
La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no existe un importe mínimo de entrada para poder ofrecer. Eso no significa que el valor de subasta sea el precio a pagar: el valor de 76.094,64 € es la referencia del bien, mientras que los umbrales de 50% y 70% sirven como referencias legales para posibles adjudicaciones en el marco del artículo 670 LEC. Si no se supera el umbral, la adjudicación puede seguir reglas distintas según el caso.
- Leer la certificación de cargas completa
- Confirmar la situación de ocupación y posesión
- Comprobar gastos e impuestos de transmisión
- Revisar el Registro de la Propiedad y la referencia catastral
- Estimar el precio máximo de puja con margen para cargas y reforma
- Verificar que la vivienda y el garaje coinciden con la descripción del BOE
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.