Esta subasta es judicial, del BOE. El valor de subasta es 563.772 €, pero no hay puja mínima, así que puedes ofrecer menos. Para participar, debes depositar 28.188,60 € (el 5 % del valor). La subasta dura 20 días, hasta el 29 de junio de 2026. El 'tramo entre pujas' es de 11.275,44 €, que es el incremento mínimo si quieres superar una oferta. Si eres el mejor postor, tendrás que pagar el resto del precio. Las cargas anteriores al crédito ejecutante siguen vigentes y tú las asumes.
Vivienda en Torremolinos en subasta por ejecución hipotecaria: oportunidad con depósito reducido
Una vivienda en Torremolinos se subasta a partir de 563.772 €, precio idéntico a su tasación. Se
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (563.772 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 410.238 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 28.188,60 € (5 % del valor de subasta) a través del portal de subastas del BOE. No hay puja mínima, así que puedes empezar con cualquier cantidad. El incremento mínimo entre pujas es de 11.275,44 €. Si tu puja es igual o superior al 70 % de la tasación (394.640,40 €), es muy probable que te adjudiquen el inmueble. Recuerda que el depósito se reserva si no pagas el resto del precio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 c/ Antonio Moya, nº 8. "La Aldea"
Una vivienda en Torremolinos se subasta a partir de 563.772 €, precio idéntico a su tasación. Se trata de una ejecución hipotecaria por 284.525 € de principal. La oportunidad no reside en un descuento inicial, sino en la posibilidad de adquirir un inmueble en la Costa del Sol mediante un proceso competitivo, con un depósito de entrada del 5% (28.188 €). La participación requiere análisis previo de la documentación de cargas, ya que el precio de partida está al máximo.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- Depósito reducido: solo el 5 % del valor de subasta (28.188,60 €).
- No es vivienda habitual: si estuviera ocupada, el desalojo sería más rápido.
- Tasación y valor de subasta coinciden: referencia clara.
Lo delicado
IA- No consta si la vivienda está ocupada; no es visitable.
- Las cargas anteriores al crédito ejecutante continúan y las asumes (no están cuantificadas en el BOE).
- La certificación de cargas puede incluir deudas relevantes; debes consultarla.
- El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria del procedimiento 256/2024. La cantidad reclamada es de 284.525,20 € de principal, más 85.357,56 € de intereses y costas. El valor de subasta (563.772 €) cubre la deuda con holgura. No hay puja mínima, lo que permite pujas bajas, pero cuidado con las cargas: la certificación de cargas puede incluir hipotecas o embargos previos que deberás asumir. La finca no es vivienda habitual, lo que facilita el desalojo si estuviera ocupada, pero no hay certeza sobre la ocupación.
Riesgo nivel 'medium' debido a la falta de información clave. El BOE indica que existen cargas anteriores que serán asumidas por el comprador, pero no las cuantifica, dejando una incertidumbre financiera. Además, consta como 'no visitable' y 'no consta' si está ocupado, lo que impide evaluar su estado físico y el riesgo de desalojo. No es vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de oposición al desahucio, pero la opacidad general mantiene el riesgo en un nivel medio.
Sin descuento sobre tasación: el precio de salida coincide con el valor tasado de 563.772 €. Esto significa que no hay margen de descuento garantizado, por lo que el score de oportunidad es bajo (30). La oportunidad, si se materializa, dependerá de una puja final que no alcance el 70% del valor tasado (umbral en 394.640 €), momento en el que la parte ejecutante podría adjudicarse el bien o quedar a decisión judicial.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en el BOE, pero existe una Certificación de Cargas oficial. El texto del edicto indica que las cargas anteriores al crédito ejecutante subsisten y el adjudicatario se subroga en ellas. Deberás consultar el documento de cargas para conocer su importe. No hay constancia de que la vivienda sea habitual, lo que evita protecciones especiales del inquilino.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes presentar una oferta por cualquier importe, incluso muy inferior al valor de subasta. Sin embargo, el depósito obligatorio es del 5 % del valor de subasta (28.188,60 €). Los umbrales del 50 % (281.886 €) y 70 % (394.640,40 €) se usan para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para la participación.
- Descarga y revisa la Certificación de Cargas del expediente para conocer el importe exacto de las deudas anteriores que asumirías.
- Consulta con un perito o tasador local el valor real de mercado de la zona para compararlo con la tasación oficial de 563.772 €.
- Contacta al Letrado de la Administración de Justicia (teléfono 952919108) para preguntar por la situación posesoria y la posibilidad de visita.
- Calcula tu presupuesto máximo teniendo en cuenta que, si no se alcanza el umbral del 70%, el procedimiento puede alargarse o la parte ejecutante puede adjudicarse el bien.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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