Esta subasta está gestionada por la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 15.309,10 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima inicial es de 30.618,20 €, y los incrementos de puja son de 2.000 €. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el resto del precio en el plazo que fije la autoridad. No hay cargas declaradas, pero es recomendable verificar la situación registral por tu cuenta.
Casa Moliné en Monistrol de Montserrat: valor de subasta 306.182 €, sin cargas declaradas
La Agencia Tributaria subasta una casa de 485 m² por 306.182 € en Monistrol de Montserrat, Barcelona. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 216.758 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito necesario para participar es de 15.309,10 € (5% del valor de subasta). La puja mínima inicial es de 30.618,20 € y los incrementos mínimos son de 2.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (214.327,41 €), podrías optar a la adjudicación directa; entre el 50% y el 70% (153.091,01 € - 214.327,41 €) podrías quedar sujeto a posible mejora de postura.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MANRESA 8, 08691 MONISTROL DE MONTSERRAT
La Agencia Tributaria subasta una casa de 485 m² por 306.182 € en Monistrol de Montserrat, Barcelona. El precio de salida coincide con la tasación oficial, por lo que no hay descuento inicial. La ausencia de cargas declaradas reduce la complejidad, pero la falta de información sobre la ocupación actual introduce un riesgo moderado. Para participar, se debe analizar en persona la propiedad y solicitar más detalles a la AEAT.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni documento de cargas, lo que reduce riesgos de deudas ocultas.
- Tasación oficial disponible que sirve como referencia de valor.
- Ubicación en Monistrol de Montserrat, con buena comunicación con Barcelona y entorno natural.
- Superficie construida amplia de 485 m², con potencial para reforma o división.
Lo delicado
IA- El valor de subasta coincide con la tasación, sin descuento sobre la misma.
- No consta información sobre el estado de ocupación ni si la vivienda es visitable.
- La finca tiene una edificabilidad muy alta (485 m² en 177 m² de solar), lo que puede implicar cargas urbanísticas o de regularización.
- No hay datos sobre la antigüedad, estado de conservación ni instalaciones.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAl tratarse de una subasta AEAT, el proceso es similar a una subasta judicial pero con algunas particularidades administrativas. El valor de subasta (306.182 €) coincide exactamente con la tasación, lo que indica que probablemente es el valor de referencia del catastro o una tasación oficial. Al no haber cargas declaradas, la transmisión podría ser más limpia, pero conviene confirmar en el Registro de la Propiedad que no existen anotaciones posteriores. La superficie de 485 m² es considerable para un solar de 177 m², lo que sugiere varias plantas o edificación densa.
El riesgo se califica como medium porque, aunque no hay cargas financieras declaradas, la información sobre la situación posesoria (si está ocupada o libre) no se proporciona. No hay señales concretas de ocupación grave, pero tampoco hay confirmación de que la vivienda esté libre.
La oportunidad es baja porque no hay descuento: el precio de inicio de la subasta es de 306.182 €, que coincide exactamente con la tasación oficial. Sin una diferencia entre el precio de salida y el valor de tasación, la operación se basa en que la propiedad no alcance ese valor en puja abierta.
Para el pujador
IAEn una subasta AEAT, el adjudicatario debe asumir los gastos de formalización de la transmisión (notaría, registro, impuestos como el ITP o IVA según proceda). No hay constancia de que existan cargas previas que deban ser asumidas por el comprador, pero es recomendable verificar.
La puja mínima establecida es de 30.618,20 €. No obstante, el valor de subasta es de 306.182,01 €, que es la base sobre la que se calculan los umbrales legales. Los umbrales del 50% y 70% (153.091,01 € y 214.327,41 €) son referencias para la posible adjudicación, no para empezar a pujar.
- Visitar la propiedad en CL MANRESA 8 de Monistrol de Montserrat para verificar su estado físico y posibles ocupantes.
- Contactar a la AEAT para solicitar cualquier información adicional disponible sobre la situación posesoria actual.
- Verificar los 6 archivos fotográficos asociados al expediente para una evaluación visual preliminar.
- Confirmar los detalles del proceso de depósito (15.309,1 €) y los incrementos de puja (2.000 €) con la autoridad.
- Revisar la referencia catastral 3775023DG0037N0001HQ para asegurar la coherencia de los datos.
- Calcular tu presupuesto máximo considerando que el precio inicial ya es el valor de tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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