Esta subasta es de tipo judicial en vía de apremio. Para participar, debes depositar 5.947,12 €. La puja mínima es de 14.867,80 €. El valor de subasta es de 29.735,60 €, que es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Al ser una cuota indivisa del 20%, no adquieres el uso del piso, solo un porcentaje de la propiedad. Términos clave: 'cuota indivisa' significa que compartes la propiedad con otros; 'anotación preventiva de embargo' es una carga registral que avisa de que el inmueble está embargado.
20% de un piso en L'Hospitalet de Llobregat en subasta por 29.735 €
Se subasta el 20% de un piso en L'Hospitalet de Llobregat, con un precio de salida de 29.735,60 € que supone un descuent…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 104.968 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 5.947,12 € (20% del valor de subasta). La puja mínima es de 14.867,80 €. Las pujas son secretas durante toda la subasta. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (20.814,92 €), podrías optar a la adjudicación directa sin necesidad de nuevas pujas. Si no alcanzas el 50% (14.867,80 €), no se te adjudicará.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 20% de un piso en L'Hospitalet de Llobregat, con un precio de salida de 29.735,60 € que supone un descuento del 80% sobre la tasación de 148.678 €. Se trata de una cuota de propiedad de solo una quinta parte, lo que añade una complejidad significativa a la operación. El interesado debe analizar a fondo la indivisión con los demás propietarios antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a la tasación (80% de descuento aparente)
- Ubicación en L'Hospitalet de Llobregat, cerca de Barcelona con buena comunicación
- Superficie útil de 49,23 m², tamaño razonable para una vivienda
- Documentos disponibles: certificación de cargas e informe pericial
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 20% de la propiedad (cuota indivisa): no podrás usar ni vender el piso sin el acuerdo de los demás copropietarios
- No consta la situación posesoria: no se sabe si el piso está ocupado, vacío o en herencia
- No visitable: no puedes acceder al inmueble antes de pujar
- Existe una anotación preventiva de embargo sobre la finca (carga no cuantificada en el BOE)
- El descuento del 80% es sobre la tasación total, pero solo adquieres un 20%, por lo que la oportunidad real es menor
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de la subasta de una cuota indivisa del 20% de una vivienda, lo que limita enormemente su atractivo para inversores. El adjudicatario se convierte en copropietario y necesitará un acuerdo unánime o una acción de división de cosa común para materializar su inversión. El descuento inicial del 80% sobre la tasación se diluye al tratarse solo de una parte. La cantidad reclamada (18.359 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el procedimiento podría liquidar la deuda con la venta de la cuota.
Riesgo Alto. La señal específica que justifica este nivel es que el activo es una cuota indivisa del 20% de una vivienda. Este tipo de propiedad fragmentada suele implicar dificultades para su uso, gestión o venta futura, ya que requiere el acuerdo con el resto de titulares (80%). Aunque el BOE no refleja cargas cuantificadas o ocupación confirmada, el riesgo inherente a la cuota es lo suficientemente grave como para marcar un nivel alto.
El precio de salida (29.735,60 €) representa un descuento del 80% respecto a la tasación judicial de 148.678 €, una cifra atractiva en superficie. Sin embargo, la oportunidad es crítica porque no se compra un piso entero, sino solo el 20% de su propiedad. Esta cuota indivisa reduce drásticamente el atractivo, ya que no da derecho al uso exclusivo de la vivienda y obliga a una gestión conjunta con el resto de copropietarios, un escenario potencialmente conflictivo.
Para el pujador
IAEl BOE indica una anotación preventiva de embargo como carga principal. No se han cuantificado otras cargas en la información disponible. Al ser una cuota indivisa, las deudas de la comunidad de propietarios podrían ser reclamadas al adjudicatario en proporción a su porcentaje. Se recomienda revisar la certificación de cargas completa.
La puja mínima es de 14.867,80 €, que corresponde al 50% del valor de subasta (29.735,60 €). Esto significa que no puedes pujar por menos de esa cantidad. Si el mejor postor ofrece menos del 70% del valor (20.814,92 €), el acreedor puede pedir la adjudicación por el 50% o solicitar una nueva subasta.
- Localiza y consulta la documentación completa (Certificación de Cargas e Informe Pericial) en el enlace oficial del BOE.
- Intenta contactar con la autoridad gestora (Juzgado de lo Mercantil nº3 de Barcelona) para aclarar dudas sobre la situación posesoria.
- Investiga si es posible contactar a los propietarios del 80% restante para entender la dinámica de la copropiedad.
- Consulta con un abogado especializado en derecho civil sobre los derechos, obligaciones y complicaciones prácticas de ser propietario de una cuota del 20%.
- Calcula el coste total incluyendo el depósito de 5.947,12 €, que no se recupera si ganas la subasta y luego incumples.
- Verifica en el Catastro la referencia 6901106DF2860DOO19IY para confirmar los datos físicos del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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