Esto no es una subasta pública al uso, sino una venta directa de un servicer (Surus). No hay que pujar, solo pagar el precio indicado si estás interesado. El depósito de 56.000 € es una garantía que se pide para participar, no una puja. Si no hay cargas ocultas ni problemas legales, el descuento es llamativo, pero debes revisar la documentación registral y urbanística antes de decidir.
3 parcelas de suelo en Horche (Guadalajara): 275.000 €, un 90% bajo tasación
Se subastan 3 parcelas de suelo en Horche (Guadalajara) por un precio de salida de 275.000 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.026.235 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja: es una venta directa con precio fijo de 275.000 €. Para participar, deberás depositar 56.000 € como garantía (según la ficha). No hay umbrales de puja; el precio es el indicado.
Se subastan 3 parcelas de suelo en Horche (Guadalajara) por un precio de salida de 275.000 €. Esta cifra representa una oportunidad inicial de más del 90% de descuento respecto a la tasación de 2,8 millones de euros. El activo presenta riesgos de información limitada y no se declaran cargas. Los interesados deben realizar una diligencia exhaustiva antes de pujar.
Lo bueno
IA- Descuento del 90% sobre la tasación, muy atractivo sobre el papel.
- Venta directa: no hay competencia de puja ni incertidumbre de adjudicación.
- Tres parcelas con superficie considerable (30.002 m²).
- El plazo es amplio hasta el 24 de agosto de 2026.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha.
Lo delicado
IA- Falta información sobre el estado posesorio (no se sabe si están ocupadas o libres).
- No hay datos sobre cargas registrales; el riesgo oculto es real.
- El suelo puede tener limitaciones urbanísticas o de acceso no detalladas.
- La tasación de 2.800.000 € para 30.000 m² en Horche parece muy alta; podría estar desactualizada.
- El proceso es una venta directa de servicer, no una subasta judicial, por lo que no hay protección de la LEC.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IATres fincas registrales (10.394, 10.395 y 10.397) del Registro de la Propiedad de Guadalajara nº1, con referencias catastrales distintas. La superficie total es de unos 30.002 m². El valor de tasación de 2.800.000 € parece elevado para suelo rústico o urbanizable no consolidado en Horche; conviene contrastar con el mercado local. La venta directa implica menos competencia pero también menos transparencia que una subasta pública.
El riesgo se califica como 'medium' porque, si bien no hay señales explícitas y graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas, la información es escasa. No constan documentos de cargas, ni el estado posesorio está declarado. Esto añade incertidumbre al proceso, aunque no constituye un impedimento inmediato.
La oportunidad es muy clara desde el punto de vista numérico: el precio inicial es de 275.000 € frente a una tasación de 2.800.000 €. Esto supone un descuento inicial superior al 90%, lo que sitúa el precio muy por debajo de cualquier referencia de valor. Sin embargo, la alta discrepancia exige un análisis cautelar sobre las condiciones reales del suelo y las perspectivas de desarrollo en la zona.
Para el pujador
IANo se especifican gastos de compra adicionales más allá del 1% de gastos de gestión indicado en la ficha. El comprador deberá asumir los gastos de notaría, registro e impuestos correspondientes (ITP o IVA según el tipo de suelo).
No aplica: no hay puja mínima porque no es una subasta. El precio de venta es fijo: 275.000 €.
- Consultar el plan urbanístico de Horche para confirmar la calificación, usos permitidos y viabilidad de desarrollo de las parcelas en los sectores 26 y 27.
- Verificar personalmente la situación física y posesoria de las tres fincas (referencias RU10, RU11, RU13) en el terreno.
- Solicitar información oficial al Ayuntamiento y al Registro de la Propiedad sobre posibles servidumbres, cargas no declaradas o litigios.
- Revisar la descripción de la autoridad gestora (Surus) y sus condiciones para contactarlos y aclarar dudas sobre la subasta.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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