Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, lo que significa que el proceso es más ágil que una subasta judicial tradicional. Para participar tienes que depositar 522,05 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 1.044,11 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja final más los gastos de la subasta (honorarios, impuestos). El trastero se subasta libre de cargas cuantificadas, pero el BOE advierte que hay diferencias entre el registro y el catastro; eso puede afectar a la descripción oficial de la finca.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta de la AEAT: valor de subasta 10.441 €
Se subasta un trastero de 23,85 m² en Torrenueva Costa (Granada) por la Agencia Tributaria (AEAT).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.709 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 522,05 € (5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 1.044,11 €. Puedes pujar en incrementos de 500 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (7.308,78 €) y eres el mejor postor, te adjudicarás el trastero. Entre el 50% y el 70% podrías optar a la adjudicación si no hay un postor que ofrezca más del 70%. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si se puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1245, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31100. C.R.U: 18025000478856. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1245, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31100. C.R.U: 18025000478856.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31100 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1245 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un trastero de 23,85 m² en Torrenueva Costa (Granada) por la Agencia Tributaria (AEAT). El precio de salida es de 10.441,11 € y la puja mínima parte de 1.044 €, sin un descuento sobre tasación porque ambas cifras coinciden. El riesgo principal son discrepancias entre el Registro y el Catastro, y no se ha podido confirmar si está vacío. Un inversor debe priorizar verificar el estado del inmueble y resolver estas incidencias registrales.
Lo bueno
IA- No constan cargas con importe cuantificado, lo que simplifica la adquisición.
- El depósito exigido es bajo (522,05 €), facilitando la participación.
- El trastero está en una zona costera de Granada, con potencial de demanda para almacenaje.
- Subasta gestionada por la Agencia Tributaria, lo que agiliza el proceso.
Lo delicado
IA- El valor de subasta coincide con la tasación, sin descuento inicial.
- Existen discrepancias declaradas entre los datos registrales y catastrales del trastero.
- No ha sido posible visitar el interior al encontrarse la puerta cerrada; se desconoce su estado real.
- La anotación de embargo que se ejecuta es a favor de la AEAT, aunque se cancelará con la subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un trastero de 23,85 m2 construidos en un edificio residencial en Torrenueva Costa. La tasación es de 10.441,11 €, pero al ser un trastero su mercado es más limitado que el de una vivienda. La anotación de embargo de la AEAT se cancela con la subasta, por lo que el adjudicatario recibe la finca libre de esa carga. Sin embargo, la existencia de discrepancias registrales y catastrales es una señal de alerta que requiere una verificación previa en el Registro de la Propiedad y en el Catastro. La falta de visita interior (puerta cerrada) introduce incertidumbre sobre el estado de conservación.
Riesgo nivel 'medium' porque, aunque no hay cargas económicas ni ocupación confirmada, el anuncio oficial señala dos incidencias concretas: existen discrepancias entre la información registral y catastral, y durante la visita no se pudo acceder al trastero al encontrarse cerrado. Esto introduce incertidumbre sobre la situación exacta del bien y posibles trabas administrativas, pero no son señales de riesgo extremo como una ocupación activa.
Oportunidad score 10. El precio de salida (10.441,11 €) coincide exactamente con el valor de tasación (10.441,11 €), por lo que no hay descuento inicial. No hay datos de precio de mercado para comparar. Sin un descuento atractivo o una referencia de mercado clara, la oportunidad financiera se basa únicamente en la posibilidad de que haya poca competencia y se pueda adquirir al precio de salida.
Para el pujador
IAAl tratarse de una subasta de la Agencia Tributaria, el adjudicatario debe abonar los gastos de la subasta (aranceles del martillo, IVA/no sujeto a IVA según el tipo de activo, etc.). Como es un trastero, se considera transmisión patrimonial, no sujeta a IVA, por lo que se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía según la comunidad autónoma (en Andalucía, aproximadamente 7-8% sobre el precio de adjudicación). Además, hay que contar con los honorarios del abogado o gestor si se contrata.
La puja mínima establecida en la subasta es de 1.044,11 €. Esto significa que, para que tu oferta sea válida, debe ser al menos esa cantidad. El valor de subasta (10.441,11 €) es la referencia para el depósito y los umbrales del artículo 670 de la LEC, pero no es el precio mínimo que debes ofrecer. Puedes pujar por debajo de ese valor siempre que respetes la puja mínima.
- Solicitar al Registro de la Propiedad una nota simple actualizada para aclarar las discrepancias registrales/catastrales mencionadas.
- Intentar contactar con la comunidad de propietarios o administrador para acceder y verificar el estado físico del trastero, ya que en la visita oficial estaba cerrado.
- Confirmar con un gestor o abogado las implicaciones de la anotación de embargo de la AEAT y la subrogación a cargas anteriores.
- Presupuestar los costes de notaría, registro e IVA o ITPAJD (un 6-11% adicional sobre el precio de adjudicación).
- Asegurar la financiación del depósito de 522,05 €, que se perdería si ganas la subasta y no formalizas la compra.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔