Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Lo primero: no necesitas pujar por encima del valor de subasta (7.140,63 €) para ganar, pero sí debes igualar o superar la puja mínima de 714,06 €. Para participar, tienes que depositar 357,03 € como garantía. La subasta termina el 29 de junio de 2026. Si no hay pujas en las últimas 24 horas, se cierra; si las hay, se puede prorrogar hasta 24 horas más. Un detalle importante: el BOE dice que hay un embargo de la AEAT, pero no indica una cantidad concreta, así que es clave entender bien la situación registral antes de pujar. Y como no se pudo abrir la puerta para ver si está ocupado, hay que asumir esa incertidumbre.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta: sin cargas conocidas
Se subasta un trastero de unos 12 m² útiles en Torrenueva Costa, Granada, por 7.140 €, que coincide exactamente con su t…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.293 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 357,03 € como garantía. La puja mínima es de 714,06 €, aunque puedes pujar por encima. Si eres el único postor y tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (4.998,44 €), la adjudicación se produce directamente. Si no alcanzas ese porcentaje, puede haber una segunda vuelta. Recuerda que la subasta puede prorrogarse 24 horas si se recibe una puja en las últimas 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1243, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31096. C.R.U: 18025000478832. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1243, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31096. C.R.U: 18025000478832.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31096 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1243 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un trastero de unos 12 m² útiles en Torrenueva Costa, Granada, por 7.140 €, que coincide exactamente con su tasación oficial, sin margen de descuento inicial. El depósito para participar es de solo 357 €, lo que facilita el acceso, pero es crucial verificar las discrepancias registrales-catastrales y la imposibilidad de comprobar su ocupación antes de pujar.
Lo bueno
IA- El valor de subasta es bajo: 7.140,63 €, accesible para pequeños inversores.
- Depósito reducido: solo 357,03 €, lo que permite participar sin gran desembolso inicial.
- No constan cargas con importe concreto, lo que minimiza el riesgo de deudas ocultas.
- Se subasta el 100% del pleno dominio: no hay copropiedad ni derechos parciales.
- Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, con datos registrales detallados.
Lo delicado
IA- El BOE menciona un embargo a favor de la AEAT sin importe cuantificado; habrá que aclararlo en el Registro.
- No se ha podido verificar la ocupación: la puerta del trastero estaba cerrada durante la visita.
- Existen discrepancias entre la información registral y catastral, lo que puede retrasar la inscripción.
- La tasación y el valor de subasta son iguales, sin descuento sobre el valor de referencia.
- Inmueble no visitable: no se pudo acceder para comprobar su estado interior.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe subasta una finca registral (nº 1243 de Torrenueva Costa) por un embargo a favor de la AEAT. El pleno dominio está libre de cargas cuantificadas según la información disponible, pero el BOE indica que se ejecuta una anotación de embargo letra B (y prorrogada en letras A y B). Es necesario verificar en el Registro la situación actual de esas anotaciones y si existen cargas posteriores. La visita no logró constatar ocupación, lo que no descarta que el trastero esté siendo utilizado sin título. Las discrepancias registrales-catastrales pueden afectar a la correspondencia de la finca; conviene revisar el catastro y el registro antes de pujar. El umbral del 70% (4.998,44 €) puede ser relevante si se puja como postor único y se quiere evitar una nueva subasta.
Riesgo nivel medium (score 50). No hay señales graves como cargas o ocupación confirmada, pero existen dos factores concretos: existen discrepancias entre la información registral y catastral declaradas por la AEAT, y durante la visita oficial no se pudo comprobar la ocupación del trastero porque estaba cerrado.
Sin oportunidad de descuento inicial: el precio de salida (7.140 €) es igual al valor de tasación (7.140 €). Score de oportunidad 30 debido a que no hay precio de mercado referenciado ni rebaja, solo un depósito relativamente pequeño de 357 €.
Para el pujador
IAAl adquirir en subasta, el comprador debe asumir los gastos de la escritura pública (notaría, registro, impuestos). En subastas de la AEAT, el impuesto es el ITP (generalmente 6-10% del valor de adjudicación, según la comunidad autónoma). No hay constancia de cargas previas que deba subrogar el comprador, pero es esencial verificarlo en el Registro antes de pujar.
La puja mínima establecida es de 714,06 €. Esto significa que la primera puja debe ser al menos esa cantidad. A partir de ahí, cada nueva puja debe superar la anterior en al menos 500 € (tramo entre pujas). Si no hay pujas mínimas adicionales, el bien puede adjudicarse por ese importe siempre que se cumplan los requisitos de depósito.
- Consultar en el registro de la propiedad (Registro Núm. 2 de Motril) para aclarar las discrepancias entre registral y catastral mencionadas.
- Contactar al administrador de fincas o comunidad ('Las Salinas 1') para verificar el estado del trastero nº 35 y su posible uso.
- Confirmar en la oficina gestora de la AEAT (subastas.andalucia@correo.aeat.es) el significado exacto de la 'anotación de embargo' mencionada.
- Verificar en el catastro la referencia 6722301VF5662B0103FO y compararla con los datos registrales.
- Calcular los costes totales (precio final + posibles gastos de comunidad) para evaluar la rentabilidad como inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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