Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria, no un juzgado. El depósito para pujar es de 497,24 € y la puja mínima es de 994,48 €. Si eres el mejor postor y pagas, te quedas el trastero libre de cargas. Las discrepancias con el catastro se resuelven después con un arquitecto o gestor.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) por 9.945 €: subasta AEAT sin cargas cuantificadas
Una subasta de la AEAT pone a la venta un trastero de 22 metros cuadrados en Torrenueva Costa (Granada), con un precio d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.811 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 497,24 €. La puja mínima es de 994,48 € (el 10% del valor de subasta). Los incrementos entre pujas son de 500 €. Si eres el mejor postor y superas el umbral del 70% del valor de subasta (6.961,36 €), te adjudicas el trastero directamente. Si solo llegas al 50% (4.972,40 €), puede haber una segunda vuelta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1215, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31502. C.R.U: 18025000481139. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1215, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31502. C.R.U: 18025000481139.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31502 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1215 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Una subasta de la AEAT pone a la venta un trastero de 22 metros cuadrados en Torrenueva Costa (Granada), con un precio de salida fijado en 9.945 euros, que coincide exactamente con el valor de tasación. No constan cargas económicas cuantificadas para el adjudicatario. El depósito inicial para poder pujar es de apenas 497 euros. Se trata de una oportunidad para adquirir un espacio de almacenamiento en la Costa Tropical, pero requiere una verificación exhaustiva de su estado y de las posibles discrepancias registrales antes de realizar cualquier oferta.
Lo bueno
IA- Subasta de pleno dominio, sin cargas cuantificadas
- Depósito muy bajo (497 €)
- Tasación y valor de subasta idénticos, sin sobreprecio inicial
- Procedimiento de Agencia Tributaria, suele ser ágil
Lo delicado
IA- No se pudo comprobar la ocupación durante la visita (puerta cerrada)
- Existen discrepancias entre los datos registrales y catastrales
- El trastero tiene superficie útil pequeña (11,92 m²) y está en sótano
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca está inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Motril y la tasación es reciente y coincide con el valor de subasta. Al no haber cargas adicionales, la inversión es limpia. Las discrepancias registrales-catastrales son habituales en trasteros y no suelen suponer un problema grave, aunque conviene regularizarlas para evitar futuros contratiempos en la venta.
El riesgo se califica como bajo (score 25) porque, a pesar de las señales de precaución, ninguna implica un gasto inmediato o seguro. El BOE advierte de posibles discrepancias entre la información registral y catastral, lo que podría complicar trámites futuros, y no se pudo verificar si el trastero está ocupado al encontrarse la puerta cerrada. Sin embargo, no hay cargas económicas cuantificadas a asumir y la titularidad es del 100% del pleno dominio, lo que mitiga los riesgos financieros graves. Es un riesgo administrativo y de estado del bien, no de pérdida patrimonial.
La oportunidad aquí es limitada: el precio de salida (9.945 €) es igual a la tasación, por lo que no existe un descuento inicial. El valor de mercado de un trastero de 22 m² en esta zona costera es el único parámetro real para evaluar su conveniencia. El bajo depósito de 497 € (el 5% del valor) reduce la barrera de entrada para pujar. Sin embargo, la ausencia de un descuento en la tasación puntúa la oportunidad con un 30, ya que el atractivo principal debería venir del precio final de adjudicación, aún desconocido.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, las cargas previas (como embargos) se cancelan con la adjudicación. No obstante, el comprador deberá asumir los gastos de comunidad pendientes y los impuestos derivados de la compra (ITP o IVA según proceda).
La puja mínima indicada es de 994,48 €, que es el 10% del valor de subasta (9.944,80 €). No existe un mínimo de puja fijo superior: cualquier puja igual o superior a esa cantidad es válida para empezar. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación definitiva una vez finalizada la puja, no para poder pujar.
- Verificar el estado real del trastero, si es posible acceder para comprobar su espacio y condiciones.
- Consultar con un registrador o abogado especializado para aclarar las 'discrepancias entre la información registral y catastral' mencionadas.
- Investigar el precio de mercado de trasteros de similar superficie en Torrenueva Costa o Motril para establecer tu precio límite.
- Confirmar los gastos de comunidad ordinarios (IBI, basura, cuota) con la administración de fincas del edificio 'La Caracola IV'.
- Leer detenidamente toda la información complementaria en el portal de subastas de la AEAT, accediendo con usuario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔