Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 455,22 € como garantía. La puja mínima es de 910,45 €, pero las pujas se incrementan en 500 € cada vez. El bien es una participación de 1/30 de la finca, no la plaza completa. Si ganas, serás copropietario, no dueño único, lo que puede dar problemas para usar o vender. Infórmate bien antes de pujar.
Plaza de garaje en Betanzos (A Coruña) en subasta: participación del 1/30 ava
Una plaza de garaje en Betanzos, A Coruña, se subasta por la Agencia Tributaria a un precio de salida de 9.104,47 €. Es
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.678 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 455,22 € como garantía. La puja mínima es de 910,45 €. Cada puja debe aumentar al menos 500 € respecto a la anterior. Los umbrales de adjudicación: si la mejor puja supera el 70% del valor de subasta (6.373,13 €) se adjudica automáticamente; si supera el 50% (4.552,24 €) pero no el 70%, el juez puede decidir. Sin puja mínima obligatoria más allá del primer paso.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna plaza de garaje en Betanzos, A Coruña, se subasta por la Agencia Tributaria a un precio de salida de 9.104,47 €. Este precio coincide exactamente con el valor de tasación oficial, por lo que no hay margen de descuento inicial. Para convertirse en una oportunidad, el precio debe caer por debajo de la tasación durante la subasta, ya que actualmente no hay ahorro.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que simplifica la adquisición.
- Depósito reducido: solo 455,22 € para participar.
- Ubicación en Betanzos, zona urbana con demanda de garaje.
- El valor de subasta coincide con la tasación, sin sobreprecio inicial.
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota indivisa de 1/30 ava, no la plaza en exclusiva.
- No consta información sobre la ocupación real de la plaza.
- La falta de un documento de cargas impide verificar posibles gravámenes ocultos.
- La tasación no ofrece descuento, lo que reduce el atractivo como ganga.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa sobre una plaza de garaje. Este tipo de activos suele tener baja demanda y puede ser difícil de gestionar. El valor de subasta está alineado con la tasación, sin margen de descuento inicial. El depósito es bajo (455 €) pero la rentabilidad futura dependerá de acuerdos con los otros copropietarios. No constan cargas, lo que es positivo, pero la ocupación es desconocida.
El riesgo se califica como 'medium' por dos señales del activo. En primer lugar, la notificación del BOE advierte que 'No se ha podido comprobar la ocupación', lo que introduce incertidumbre sobre la situación posesoria. En segundo lugar, es una participación indivisa de 1/30 ava parte de una finca, una estructura de propiedad que puede complicar la gestión futura aunque el derecho sea de pleno dominio.
La oportunidad es baja en este momento. El precio de salida (9.104,47 €) es idéntico al valor de tasación (9.104,47 €), lo que implica un descuento del 0%. Para que esta subasta resulte interesante, el activo debería quedar desierto en una primera ronda y ser relanzado a un precio más bajo, o recibir pujas iniciales muy por debajo de la tasación. Sin esa reducción, se compra al precio de mercado de referencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la documentación disponible. El BOE no indica importes de cargas. Sin embargo, al tratarse de una cuota indivisa, podrían existir deudas de la comunidad de propietarios que no aparecen en el Registro. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad el historial de la finca.
La puja mínima indicada es de 910,45 €, pero el valor de subasta es de 9.104,47 €. La puja mínima es el importe desde el que se puede empezar a pujar, no el precio de venta. Los umbrales del 50% (4.552,24 €) y 70% (6.373,13 €) son referencias legales para la adjudicación, no obligaciones de puja.
- Verificar físicamente la plaza de garaje nº 42 en la dirección Ru Doctor Fleming 5, en Betanzos, para comprobar su estado y accesibilidad.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Betanzos (Tomo 1960, Folio 27) para confirmar el título de pleno dominio y la ausencia de anotaciones no declaradas.
- Investigar los estatutos de la comunidad de propietarios para conocer las cuotas de gastos y normas específicas para el garaje.
- Confirmar la viabilidad de la visita con la autoridad gestora (AEAT) dado que la situación posesoria no está verificada.
- Analizar los precios de mercado de plazas de garaje en la zona de Betanzos para tener una referencia real.
- Calcular el presupuesto total, incluyendo el depósito de 455,22 € y el importe de la primera puja mínima de 910,45 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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