Esta subasta la gestiona la Agencia Tributaria (AEAT), normalmente por deudas. Para participar, tienes que depositar 3.297,59 €. La puja mínima que puedes hacer es de 6.595,19 €. Si ganas, el valor total a pagar es de 65.951,89 €. La subasta dura hasta el 29 de junio de 2026 a las 18:00 h. El depósito se devuelve si no ganas o si la subasta se suspende. El proceso es online, en el portal de subastas del BOE.
Finca rústica en Somozas (A Coruña): terreno pastizal, prado y monte en subasta de la Agencia Tributaria
La Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 0,37 hectáreas en Somozas (A Coruña) por un precio inicial de 65.952 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 46.910 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas un depósito de 3.297,59 € (5% del valor de subasta). La puja mínima que puedes hacer es de 6.595,19 €. Los incrementos entre pujas son de 2.000 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (46.166,32 €), te adjudicas la finca directamente. Si tu puja está entre el 50% y el 70% (32.975,95 € - 46.166,32 €), puedes solicitar que se te adjudique, pero existe el riesgo de que otro postor mejore tu oferta en el plazo legal. Si tu puja es inferior al 50%, no tienes derecho a la adjudicación automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 0,37 hectáreas en Somozas (A Coruña) por un precio inicial de 65.952 €, que coincide con la tasación oficial. La puja arranca en solo el 10% de ese valor, desde 6.595 €. La oportunidad es limitada, ya que no hay un descuento de partida, y el bien es un terreno sin edificar destinado a pastizal, prado y monte, cruzado por un riego. Es necesario confirmar in situ el uso, el acceso y el estado de la parcela antes de plantearse participar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica el proceso legal.
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad, con pleno dominio del vendedor.
- Puja mínima baja (6.595 €) que permite participar sin comprometer todo el capital.
- Terreno con riego, lo que puede aumentar su valor para uso agrícola o recreativo.
- Subasta gestionada por la Agencia Tributaria, proceso transparente y regulado.
Lo delicado
IA- La situación posesoria no consta: puede haber ocupantes o arrendatarios no declarados.
- El valor de subasta iguala la tasación, sin descuento inicial sobre la misma.
- Finca rústica con posibles limitaciones urbanísticas o de uso (consultar plan general de Somozas).
- El terreno está cruzado por un riego, lo que puede implicar servidumbres o restricciones.
- No hay documentos descargados para verificar detalles adicionales sobre cargas o estado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta administrativa (AEAT) de finca rústica con pleno dominio inscrito. Valor de subasta y tasación idénticos (65.951,89 €), sin descuento inicial. Puja mínima del 10% del valor de subasta (6.595,19 €). Depósito del 5% (3.297,59 €). No constan cargas cuantificadas, pero es recomendable obtener una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Narón. La ocupación no consta, pero al ser rústico el riesgo de ocupación es bajo. La superficie es reducida (0,3720 ha) y con riego, lo que puede tener interés agrícola o para uso recreativo. La subasta tiene un único lote, sin posibilidad de adjudicación parcial.
El riesgo se califica como 'medium' (40 puntos) por ausencia de información clave. La ficha indica 'situación posesoria: no consta' y 'visitable: no consta', lo que significa que no se ha verificado el acceso o posibles ocupaciones. Además, aunque no hay cargas económicas declaradas, la descripción advierte sobre la posible subrogación a gravámenes anteriores, un texto estándar que requiere verificación en el registro. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas, pero la falta de datos claros eleva el riesgo a medio.
La oportunidad de compra es baja porque no existe descuento inicial: el precio de salida (65.952 €) es exactamente igual a la tasación judicial. El score de oportunidad es 10, reflejando que no hay margen de partida en papel. La única posibilidad de obtener un buen precio dependerá de la poca demanda en la subasta, pero no hay referencia de precio de mercado disponible en los datos. Al tratarse de un terreno rústico especializado, su mercado es muy limitado y local.
Para el pujador
IAAl comprar en subasta, además del precio de adjudicación, deberás pagar los gastos de cancelación de cargas (si las hubiera) y los impuestos correspondientes (ITP o IVA según el caso). En subastas de la Agencia Tributaria, el comprador asume los gastos de la subasta (aranceles notariales y registrales). No hay gastos de comunidad ni derramas al ser finca rústica. Se recomienda presupuestar un 10-15% adicional sobre el precio de adjudicación.
La puja mínima para participar es de 6.595,19 €, que es el 10% del valor de subasta. Ojo, esto no significa que puedas comprar la finca por ese importe: si ganas con esa puja, otros postores pueden mejorar tu oferta en los días siguientes. El valor de subasta (65.951,89 €) es el precio de referencia para los umbrales legales. Los umbrales del 50% (32.975,95 €) y 70% (46.166,32 €) son los que determinan si tienes derecho automático a la adjudicación.
- Visitar la parcela en LG Igrexa-Poelle 0, Somozas, para comprobar su estado, acceso y uso real como pastizal/monte.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Narón (Tomo 1979, Folio 144) para confirmar la titularidad y descartar gravámenes no declarados.
- Consultar al ayuntamiento de Somozas sobre la clasificación catastral 'urbano' y el uso 'suelo sin edificar' para conocer posibles restricciones o planes urbanísticos.
- Verificar el paso del riego que cruza la finca, ya que puede conllevar servidumbres o afectar a la explotación del terreno.
- Calcular la viabilidad económica considerando el coste total (precio de adjudicación más gastos) frente al valor de mercado real de terrenos similares en la zona.
- Confirmar el procedimiento de pago y los plazos con la Agencia Tributaria (subastas.galicia@correo.aeat.es) dado que es la entidad gestora.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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