Para participar necesitas depositar 835,90 € (el 5% del valor de subasta) y presentar una puja mínima de 1.671,80 €. La puja puede ir subiendo en incrementos de 500 €. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio en un plazo breve (normalmente 20-40 días). No hay cargas adicionales conocidas, pero conviene revisar la nota simple del registro.
Plaza de garaje en Viladecans en subasta por 16.718 €: puja mínima 1.672 €
Una plaza de garaje en Viladecans (Barcelona) se subasta por su precio de tasación: 16.718 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.996 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa un depósito de 835,90 € y presenta tu oferta. La puja mínima es de 1.671,80 €. Cada nueva puja debe superar la anterior en al menos 500 €. Si eres el mejor postor y tu puja es igual o superior al 50% del valor de subasta (8.359 €) o al 70% (11.702,60 €) según corresponda, podrías adjudicarte la plaza sin necesidad de nueva subasta.
Una plaza de garaje en Viladecans (Barcelona) se subasta por su precio de tasación: 16.718 €. El punto de partida es bajo, con una puja mínima de 1.671,80 € y un depósito de solo 836 €. No se mencionan cargas ni señales de ocupación, lo que reduce el riesgo. Es una operación simple para inversores interesados en un bien inmobiliario básico, pero sin descuento sobre el valor de mercado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación idénticos: precio de mercado claro.
- No constan cargas cuantificadas ni deudas declaradas.
- Depósito bajo (835,90 €) para poder pujar.
- Subasta de la Agencia Tributaria, con garantías procesales.
- Ubicación en Viladecans, área metropolitana de Barcelona.
Lo delicado
IA- No se ha podido extraer el documento de cargas: es recomendable consultar la nota simple en el Registro.
- La situación posesoria no consta (no se sabe si está ocupado).
- Es una cuota indivisa (2/523 avas partes), no un pleno dominio sobre el suelo.
- El valor de subasta no ofrece descuento sobre la tasación: se paga el precio de mercado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta es de la Agencia Tributaria, lo que suele implicar garantías procesales. El valor de subasta iguala la tasación, lo que indica que no hay margen de descuento inicial. La cuota indivisa (2/523 avas) no es un problema en sí, pero limita ciertos derechos: no eres propietario único del garaje, sino de una participación que te da derecho al uso de la plaza 427. Para un inversor, el atractivo es la ausencia de cargas y el depósito bajo.
Riesgo bajo. El activo está inscrito en el registro, no constan cargas económicas declaradas y la descripción no señala ocupación. Se trata de un bien no residencial (garaje), lo que reduce la probabilidad de conflictos posesorios. La ausencia de datos sobre visitabilidad es común y no implica riesgo por sí misma.
No hay oportunidad de descuento, ya que el precio de salida coincide con la tasación oficial de 16.718 €. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, el riesgo de cargas es bajo. La oportunidad radica en adquirir un activo funcional (plaza de garaje) en un proceso transparente y con un desembolso inicial mínimo.
Para el pujador
IAAl tratarse de una subasta pública, el adjudicatario deberá pagar el precio de remate más los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos). No se contemplan cargas adicionales por deudas del anterior propietario, salvo que aparezcan en la nota simple.
La puja mínima es de 1.671,80 €, un 10% del valor de subasta. No hay puja mínima adicional por parte del portal: ese importe es el suelo para empezar a pujar. Los umbrales del 50% (8.359 €) y 70% (11.702,60 €) marcan condiciones de adjudicación preferente si nadie más puja.
- Verificar la ubicación exacta del garaje (planta sótano -2) y las condiciones del edificio.
- Confirmar los gastos de comunidad anuales asociados a la plaza.
- Comprobar las normas de uso y acceso al parking comunitario.
- Asegurarse de tener fondos para el depósito (836 €) y la posible adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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