Esta subasta es judicial, gestionada por un juzgado. Para participar hay que depositar 8.127,85 € (el 5% del valor de subasta). No hay una puja mínima, puedes ofrecer desde 1 €, pero lo normal es partir del valor de subasta. Si ganas, deberás pagar el resto y hacerte cargo de los gastos e impuestos. Como no hay tasación, no sabes si estás comprando por encima o por debajo del precio de mercado. Te recomiendo que investigues el precio de solares similares en la zona.
Solar industrial en Algeciras (La Menacha) en subasta: valor de 162.557 €
Solar industrial en la zona de 'La Menacha' de Algeciras (Cádiz) se subasta por 162.557 € sin puja mínima. Sin
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €, pero para ser competitivo lo habitual es partir del valor de subasta (162.557,06 €). El depósito exigido es de 8.127,85 €. Los tramos entre pujas son de 3.251,14 €. Si eres el mejor postor, deberás consignar el resto del precio. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (81.278,53 € y 113.789,94 €) determinan si se puede adjudicar por menos del valor inicial en caso de que no haya otras ofertas.
Solar industrial en la zona de 'La Menacha' de Algeciras (Cádiz) se subasta por 162.557 € sin puja mínima. Sin tasación disponible para comparar el precio. El depósito para participar es de 8.127 € y no se han declarado cargas económicas específicas sobre el terreno. Antes de invertir, es imprescindible visitar el solar y analizar su viabilidad para desarrollo industrial o logístico.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes cuantificados en la subasta.
- Depósito bajo respecto al valor de subasta (5%).
- La cantidad reclamada es baja, lo que reduce el riesgo de sobreendeudamiento.
- Solar en zona industrial con posible potencial de desarrollo.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, imposible calcular descuento.
- Falta información catastral y registral (IDUFIR, referencia catastral).
- No se conoce la situación posesoria ni si el solar está libre de okupas.
- No se especifica si el solar cuenta con servicios urbanísticos (agua, luz, acceso).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un solar en suelo industrial, sin edificar, dentro de la actuación 'La Menacha'. No consta referencia catastral ni IDUFIR, lo que obliga a una investigación registral completa. La cantidad reclamada (42.697 €) es muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el procedimiento cubre una deuda menor. Al no haber tasación, no se puede aplicar el artículo 670 de la LEC para reducciones, pero los umbrales del 50% y 70% (81.278,53 € y 113.789,94 €) pueden servir de referencia si no hay postores. Recomiendo consultar el planeamiento urbanístico y la edificabilidad del solar.
Riesgo bajo (puntuación 20) porque el análisis no detectó señales graves. No se mencionan cargas económicas ni ocupación. El riesgo principal es desconocer el estado real del terreno y su capacidad de desarrollo, pero no hay red flags inmediatos como embargo preferente o vivienda habitual.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 162.557 € no puede ser evaluado frente a un valor de mercado objetivo. El potencial radica únicamente en adquirir una parcela en una zona industrial de Algeciras, pero sin tasación el supuesto 'descuento' no es cuantificable.
Para el pujador
IAEn la documentación de la subasta no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado certificación de cargas. Sin embargo, esto no garantiza que la parcela esté libre de ellas. Es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para conocer las cargas reales antes de pujar.
El portal indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta (162.557,06 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es el suelo de puja. Puedes pujar por cualquier cantidad, pero las ofertas muy bajas pueden no ser aceptadas si no cubren la cantidad reclamada y costas.
- Visita el solar en persona para comprobar su estado y accesibilidad.
- Consulta en el ayuntamiento de Algeciras el planeamiento urbanístico de la parcela 'La Menacha' manzana B14.
- Verifica los gastos asociados (ITP/AJD, notaría, registro) a sumar al precio de adjudicación.
- Calcula el depósito necesario (8.127 €) y tu presupuesto máximo de puja.
- Asegúrate de tener fondos líquidos para el depósito y, en caso de ganar, el precio final.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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