Esto es una subasta judicial, es decir, un tribunal vende el piso porque la dueña no pagó la hipoteca. Para participar, primero tienes que depositar 3.911,12 € a través del Portal de Subastas del BOE. Ese dinero te lo devuelven si no ganas o si pagas el resto del precio. La puja mínima es la que tú quieras hacer (no hay un mínimo fijado), pero recuerda que si tu puja es la más alta, tendrás que pagar la diferencia hasta el precio que hayas ofrecido. El procedimiento está regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
Ático en Huelva capital en subasta judicial
Un ático de 60 m2 en el centro de Huelva se subasta por 78.222,50 € con un depósito del 5% (3.911 €). No ha
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 3.911,12 € (5% del valor de subasta) a través del Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €. Si tu puja es la más alta y es igual o superior a 54.755,75 € (70% del valor), se aprueba directamente. Si es inferior, se abrirá un plazo de mejora. Recuerda que el depósito se devuelve si no ganas o si pagas el resto del precio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn ático de 60 m2 en el centro de Huelva se subasta por 78.222,50 € con un depósito del 5% (3.911 €). No hay tasación oficial, lo que impide medir el descuento y otorga al activo una puntuación de oportunidad de 0. El principal riesgo es un embargo de 12.626 € a favor de un tercer acreedor, que el comprador deberá asumir. Antes de pujar, es esencial consultar la certificación de cargas y solicitar una inspección del inmueble, cuya situación posesoria no se detalla.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Huelva capital, en la calle Arcipreste Julio Guzmán.
- No hay puja mínima: se puede participar con cualquier cantidad.
- Se trata de una ejecución hipotecaria, con un procedimiento claro y definido.
- Vivienda no habitual: no aplica la protección especial, lo que facilita el desalojo si estuviera ocupada.
- Depósito bajo: solo el 5% del valor de subasta (3.911,12 €).
Lo delicado
IA- Sin tasación oficial: no es posible calcular el descuento real sobre el valor de mercado.
- Cargas cuantificadas: hipoteca de 67.000 € y embargo de 9.665,21 € que subsisten tras la compra.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada o vacía.
- No se puede visitar el inmueble antes de la subasta.
- La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, lo que puede generar discrepancias en la superficie o linderos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria del Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Huelva, con cantidad reclamada de 62.226,27 € más 18.667,88 € presupuestados para intereses y costas. El valor de subasta (78.222,50 €) es el que figura en la escritura de hipoteca. Al no haber puja mínima, cualquier postura es válida, aunque conviene conocer los umbrales legales del artículo 670 LEC: si la mejor postura es igual o superior al 70% del valor (54.755,75 €), se aprueba directamente; si es inferior, se pueden abrir fases de mejora. La hipoteca de Caja Rural del Sur está vigente y el comprador se subroga en ella, es decir, asume la deuda hipotecaria pendiente (capital e intereses). Además, existe un embargo de Banco Cetelem por 9.665,21 €, que también subsistirá tras la subasta. El nuevo propietario deberá hacer frente a ambas deudas o negociar su cancelación.
El riesgo es de nivel medio (risk_score: 55). La principal señal concreta es la existencia de un embargo a favor de BANCO CETELEM por un total de 12.626,56 € (principal + intereses), que subsistirá tras la compra. Además, la información sobre la ocupación del inmueble no consta ('situación posesoria: No consta'), por lo que no puede descartarse un posible conflicto posesorio. No hay indicios de cargas excesivas más allá de lo mencionado.
No existe una tasación oficial en los documentos de la subasta. Sin un valor de referencia, es imposible calcular el porcentaje de descuento o comparar con el precio de mercado, lo que directamente se refleja en una oportunidad_score de 0. El precio de salida es de 78.222,50 € por una vivienda de 60 m2 útiles en el centro de Huelva, pero sin tasación, no puede considerarse una oportunidad a priori.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir las cargas existentes sobre la finca: una hipoteca a favor de Caja Rural del Sur por 67.000 € (más intereses y costas) y un embargo a favor de Banco Cetelem por 9.665,21 € (más intereses y costas). Además, existe una afección fiscal de 63,13 €. Estos importes se suman al precio de remate. Es recomendable negociar con los acreedores para su cancelación o refinanciación.
No existe puja mínima en esta subasta. El valor de subasta (78.222,50 €) es la base legal para calcular el depósito y los umbrales del artículo 670 LEC. Los umbrales del 50% (39.111,25 €) y 70% (54.755,75 €) son referencias para la adjudicación, no límites de participación.
- Leer el documento completo de 'Certificación de cargas' para confirmar el importe exacto del embargo de CETELEM.
- Contactar al juzgado (Juzgado de 1ª Instancia Nº1 de Huelva) para solicitar una visita al inmueble y aclarar su situación posesoria.
- Verificar la distribución exacta, estado y gastos de comunidad del piso.
- Calcular el coste total: precio de adquisición (puja) + embargo de ~12.626 € + gastos notariales y registrales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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