En esta subasta judicial, el precio de salida es de 157.622,52 €, pero no hay un precio mínimo de puja: puedes ofertar desde el primer céntimo. Para participar debes depositar 7.881,12 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, deberás pagar el resto y hacerte cargo de posibles cargas no declaradas. Es importante saber que la vivienda puede estar ocupada y que no hay tasación oficial.
Casa en Biedes (Piloña, Asturias) en subasta judicial
Una casa tradicional en la zona rural de Biedes (Asturias) se subasta por 157.622 €. N
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes ingresar un depósito de 7.881,12 € (5% del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. Como no hay puja mínima, puedes ofertar desde 1 €, pero si ganas deberás pagar el importe total de tu puja. Los umbrales del 50% (78.811,26 €) y 70% (110.335,76 €) del valor de subasta son relevantes si no hay postores: si eres el único postor y tu puja es igual o superior al 70%, te adjudicas automáticamente; si es inferior, necesita aprobación judicial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna casa tradicional en la zona rural de Biedes (Asturias) se subasta por 157.622 €. No hay valor de tasación ni cargas económicas identificadas, lo que añade incertidumbre sobre su valor real. Para proceder, es fundamental investigar la propiedad y su estado en persona, ya que la subasta presenta una oportunidad pero con un nivel de riesgo medio.
Lo bueno
IA- Precio de salida sin puja mínima, cualquier oferta es válida.
- No constan cargas cuantificadas (aunque hay que verificarlas en el Registro).
- Depósito bajo (5% del valor de subasta).
- Procedimiento judicial transparente y regulado por la LEC.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, no se puede calcular el descuento real.
- No se conoce el estado de ocupación ni si la vivienda es visitable.
- La finca puede tener cargas no declaradas (hay que investigar en el Registro).
- La cantidad reclamada es baja, lo que podría ocultar otras deudas o costas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta en vía de apremio (ejecución hipotecaria o de deuda). La cantidad reclamada es de 73.518,39 €, muy inferior al valor de subasta, lo que podría indicar que existen otras cargas o que el valor de salida incluye plusvalías. Sin embargo, al no haber tasación, es difícil valorar el precio real de mercado. Se recomienda obtener una tasación independiente y consultar el Registro de la Propiedad para conocer cargas ocultas.
Nivel de riesgo medio porque, aunque no se señalan cargas económicas graves ni ocupación confirmada, la ausencia total de una tasación oficial y la declaración de 'situación posesoria: no consta' introducen incertidumbre. No hay señales de riesgo extremo (como deudas pendientes cuantificadas o una vivienda habitual que requiera desalojo), pero tampoco hay certezas sobre el estado real del inmueble.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La subasta parte de un precio de 157.622 €. Al no existir valor tasado, es imposible determinar el descuento real o si el precio de salida es atractivo respecto al mercado. La oportunidad es limitada por la falta de datos clave para evaluar la inversión.
Para el pujador
IAEl comprador debe asumir los gastos de cancelación de cargas anteriores (si las hay) y los impuestos derivados de la compra (ITP o IVA). No hay un documento de cargas disponible, por lo que es crucial obtener una nota simple registral para conocer el importe exacto de las cargas que subsisten.
Según la LEC, no hay un precio mínimo de salida. Se puede pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% se aplican en la fase de adjudicación: si solo hay un postor y su puja es igual o superior al 70% del valor de subasta, se le adjudica el inmueble. Si es inferior al 70% pero superior al 50%, se necesita aprobación del juzgado.
- Visita la propiedad y la zona de Biedes (Piloña) para evaluar su estado y entorno, ya que no hay información sobre su condición.
- Consulta directamente en el Registro de la Propiedad de Infiesto los datos registrales completos de la finca (folio 70, Libro 507).
- Solicita a la autoridad gestora (sct.unica.ti.pilona@asturias.org) cualquier documentación complementaria disponible sobre la propiedad.
- Investiga el valor de mercado de inmuebles similares en la zona rural de Piloña para tener un punto de comparación ante la falta de tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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