Esta es una subasta judicial, lo que significa que un juzgado vende la vivienda para cobrar una deuda. Para participar tienes que ingresar un depósito de 28.585 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro, aunque lo normal es que se puje cerca del valor de subasta si hay interés. El proceso sigue la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC): si eres el mejor postor pero no llegas al 70% del valor (400.190 €), puede que el acreedor pida quedarse la casa. Es importante que entiendas que compras la vivienda 'tal cual', con su situación actual de ocupación y posibles cargas futuras (aunque aquí no se mencionan cargas).
Vivienda unifamiliar en Villanueva de la Cañada, Madrid: subasta judicial desde 571.700 €
La subasta judicial ofrece una vivienda unifamiliar en Villanueva de la Cañada por un precio de salida de 571.700 € y un…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes ingresar un depósito de 28.585 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde cualquier cantidad superior a 0. Los incrementos de puja son de 11.434 €. Si eres el mejor postor y tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (400.190 €), te adjudicarás el inmueble directamente. Si está entre el 50% (285.850 €) y el 70%, el acreedor puede pedir quedarse la casa por el 70% o por tu puja. Si es inferior al 50%, la subasta podría quedar desierta.
La subasta judicial ofrece una vivienda unifamiliar en Villanueva de la Cañada por un precio de salida de 571.700 € y un depósito del 5%. No se dispone de una tasación oficial, lo que imposibilita evaluar un posible descuento. Los interesados deben investigar el precio de mercado en la zona y revisar la documentación, ya que la falta de referencia formal supone una oportunidad neutra.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas sobre el inmueble, lo que reduce el riesgo de tener que asumir deudas previas.
- Ubicación en Villanueva de la Cañada, zona residencial bien comunicada y con demanda en el mercado inmobiliario de Madrid.
- Valor de subasta fijado en 571.700 €, que puede ser competitivo si se compara con precios de mercado similares (aunque falta tasación oficial).
- Depósito de solo el 5% del valor de subasta (28.585 €), inferior al habitual 10% de otras subastas.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial, por lo que no es posible calcular el descuento real respecto al mercado.
- La situación de ocupación es desconocida ('no consta'), lo que implica riesgo de que la vivienda esté ocupada y requiera desalojo judicial.
- No se ha descargado ni analizado la certificación de cargas del registro; aunque no constan cargas, es necesario verificarlo.
- La información sobre vivienda habitual del deudor no consta, lo que podría afectar a los plazos de entrega si se tratara de su hogar.
- Falta la referencia catastral y otros datos registrales que facilitarían la identificación del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta en vía de apremio promovida por una cantidad reclamada de 302.357,98 €, inferior al valor de subasta. El inmueble está ubicado en el sector 4 'La Pasada' de Villanueva de la Cañada, una zona residencial de Madrid con buena demanda. La ausencia de tasación impide calcular el descuento, pero el valor de subasta puede ser una referencia. No hay cargas declaradas, pero conviene obtener una nota simple registral actualizada para confirmar. La fecha de fin es el 22/06/2026, con posible prórroga de 24 horas. Los umbrales del 50% (285.850 €) y 70% (400.190 €) son clave para la adjudicación según el artículo 670 LEC.
El riesgo es bajo (score 20). El anuncio no detalla cargas cuantificadas ni una ocupación confirmada, y las cláusulas estándar sobre cargas y situación posesoria no constituyen, por sí solas, una señal de alto riesgo. La ausencia de datos alarmantes específicos mantiene el perfil controlado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 571.700 €, pero no podemos calcular un descuento sin una valoración de referencia. La oportunidad dependerá exclusivamente de si ese precio está por debajo del valor de mercado actual de la zona, lo que requiere una investigación independiente por parte del comprador.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, deberás pagar los gastos de la subasta (aranceles, notaría, registro) y posiblemente el IVA si la venta es forzosa. Al no constar cargas, no hay que asumir deudas previas, pero deberás liquidar los gastos de comunidad y suministros pendientes desde la adjudicación.
No hay puja mínima establecida, lo que significa que puedes pujar cualquier cantidad. Sin embargo, los umbrales del 50% (285.850 €) y 70% (400.190 €) del valor de subasta son referencias importantes para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC. Tu puja no está limitada por un mínimo, pero si pujas por debajo del 50%, es probable que la subasta quede desierta o el acreedor la rechace.
- Investiga el precio medio por m² de viviendas unifamiliares en Villanueva de la Cañada para comparar con el precio de salida.
- Solicita acceso a la documentación complementaria de la subasta en el portal para revisar posibles detalles no públicos.
- Verifica en el Registro de la Propiedad el estado exacto de la finca y la existencia de cargas no declaradas.
- Intenta contactar con la autoridad gestora (Juzgado de Instancia Nº4 de Móstoles) para preguntar por la visitabilidad de la propiedad.
- Calcula con precisión la liquidez necesaria, considerando el depósito (28.585 €), posibles pujas futuras y los costes de la operación.
- Consulta con un abogado especializado en subastas para revisar todos los términos y condiciones de la adjudicación judicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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