Esta subasta judicial funciona así: tú haces una puja online y, si ganas, pagas el precio ofrecido. Necesitas depositar 9.066,97 € para participar, que te devolverán si no eres el mejor postor o si el ejecutante se queda el inmueble. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde el primer euro. Eso sí, tras la subasta hay plazos automáticos para mejorar el precio si no se alcanzan ciertos umbrales (50% y 70% del valor de subasta). 'Vivienda habitual' significa que el propietario vive allí, lo que puede complicar el desalojo. 'No consta' la ocupación quiere decir que el juzgado no ha informado sobre quién está dentro.
Vivienda en Camargo (Cantabria) por 181.339 € en subasta judicial
Una subasta judicial ofrece una vivienda de 80 m² con plaza de garaje y trastero en Camargo (Cantabria), con un precio d…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 181.339,48 €, pero no existe puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad positiva. Para pujar necesitas depositar 9.066,97 €. Tras la subasta, si la mejor oferta no llega al 70% (126.937,64 €) del valor de subasta, el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 70% o, si no hay postores, por el 50% (90.669,74 €). Los incrementos mínimos entre pujas son de 3.626,79 €. Si ganas, tendrás que pagar el precio ofrecido más los gastos e impuestos correspondientes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna subasta judicial ofrece una vivienda de 80 m² con plaza de garaje y trastero en Camargo (Cantabria), con un precio de salida de 181.339 €. No se ha publicado un valor de tasación oficial que permita medir el posible descuento, y la información sobre la situación de ocupación es limitada. Antes de considerar una puja, es imprescindible analizar la documentación completa del BOE y verificar en el Registro de la Propiedad la existencia de posibles cargas no canceladas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claramente definido (181.339,48 €).
- No se declaran cargas cuantificadas en el edicto.
- Incluye aparcamiento y almacén adicionales a la vivienda.
- El depósito es solo del 5% del valor de subasta (9.066,97 €).
- No hay puja mínima, lo que permite participar con ofertas bajas.
Lo delicado
IA- No consta tasación: imposible calcular descuento real.
- Situación posesoria desconocida y vivienda habitual: posible ocupación con protección legal.
- No visitable: no se puede inspeccionar el estado del inmueble.
- Cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores no cuantificadas.
- Tras la subasta, hay plazos automáticos para mejora de precio (art. 670 LEC) que pueden alargar el proceso.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 125.401,32 €. El valor de subasta (181.339,48 €) está por encima de la deuda, lo que sugiere que puede haber garantía hipotecaria. Sin tasación, el precio de salida es el único referente. Los umbrales LEC 50% (90.669,74 €) y 70% (126.937,64 €) son clave: si la mejor puja no alcanza el 70% del valor de subasta, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% o por el 50% si no hay postores. La ausencia de cargas cuantificadas declaradas es positiva, pero la cláusula de subrogación a cargas anteriores exige consultar el registro para descartar gravámenes previos no cancelados.
El riesgo es 'medium' porque, aunque no hay señales de ocupación confirmadas ni cargas cuantificadas en los datos, la falta de tasación dificulta la valoración. La declaración estándar del BOE sobre mantener cargas anteriores y la indicación 'situación posesoria: no consta' introducen un nivel de incertidumbre que requiere una diligencia previa exhaustiva por parte del postor.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 181.339 €, pero al no contar con una tasación judicial de referencia, no es posible calcular un porcentaje de descuento ni compararlo con el valor de mercado. La oportunidad es incierta y depende enteramente de una investigación externa sobre el valor de inmuebles similares en la zona.
Para el pujador
IAEl edicto indica que se cancelan la carga que motiva la subasta y todas las posteriores, pero se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. El adjudicatario se subroga en la responsabilidad de esas cargas. No se ha incorporado un documento de cargas ni se especifican importes. Es imprescindible obtener una nota simple registral para conocer el alcance exacto. Además, el comprador deberá abonar el IVA o ITP, plusvalía municipal y gastos de notaría y registro.
No hay puja mínima fijada en el edicto. Esto significa que puedes realizar una oferta desde el primer euro, pero ten en cuenta que los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (art. 670 LEC) afectan a la adjudicación si no se alcanzan, dando opciones al ejecutante para quedarse el inmueble. La ausencia de puja mínima no implica que puedas ganar con una oferta simbólica: el juzgado valorará la oferta conforme a la ley.
- Descargar y estudiar toda la documentación del expediente judicial (SUB-JA-2026-261215) en el BOE.
- Solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad nº2 de Santander (Folio 77, Libro 480) para verificar cargas y titularidad.
- Investigar el valor de mercado de pisos similares de 80 m² en la zona de Av. Parayas, Camargo.
- Contactar con la autoridad gestora (subastasjudiciales.santander@justicia.cantabria.es) para preguntar por la disponibilidad de una inspección del inmueble.
- Calcular el coste total: precio de salida + 5% de depósito (9.067 €) + posibles gastos de escrituración e impuestos.
- Comprender el proceso de mejora de precio tras la subasta (art. 670 LEC) y los plazos aplicables.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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