Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes hacer un depósito de 5.434,82 € (el 5% del valor de salida). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 0 € si quieres, aunque lo normal es pujar cerca del valor de salida. El precio final será el que marque la puja más alta. Importante: las cargas de 26.855 € las pagas tú como comprador. Además, solo estás comprando el 50% de la casa; el otro 50% pertenece a otra persona (copropietario). Esto significa que no vas a tener la casa entera para ti solo, sino que tendrás que llegar a un acuerdo con el otro dueño.
Chalet en Corbera de Llobregat: puja por 108.696 € desde 5.435 € de depósito
Se subasta un chalet independiente en Corbera de Llobregat (Barcelona) por el precio de salida de 108.696,44 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (108.696 €) muy por debajo del mercado estimado (3.497.760 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.072.912 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 5.434,82 € (5% del valor de salida). No hay puja mínima, puedes pujar desde el primer euro. La puja se realiza por el 50% de la propiedad. Al ser subasta AEAT, no aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC. El precio final será la puja más alta. Recuerda que si ganas, debes pagar el precio de tu puja más las cargas de 26.855 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LLUM (SOLEIA) 5, 08757 CORBERA DE LLOBREGAT
Se subasta un chalet independiente en Corbera de Llobregat (Barcelona) por el precio de salida de 108.696,44 €. El importe coincide exactamente con la tasación oficial. Aunque el depósito es asequible (5.435 €), debes tener en cuenta las cargas conocidas de 26.855 € que se sumarían al coste final. Para proceder, es imprescindible investigar el estado real del inmueble y el motivo por el que sale a subasta administrativa.
Lo bueno
IA- Ubicación en Corbera de Llobregat, zona tranquila y cerca de Barcelona.
- Parcela amplia de 832,80 m² con jardín, lo que aporta valor.
- Depósito bajo para participar (5% del valor de salida: 5.434,82 €).
- Tasación disponible y coincidente con el valor de salida.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por 26.855 € que debe asumir el adjudicatario.
- Solo se subasta el 50% de la titularidad: el comprador será copropietario.
- No consta información sobre la ocupación actual del inmueble (riesgo de estar ocupado).
- No es posible visitar la propiedad.
- La subasta es de la AEAT y no aplican las garantías de la LEC.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT sobre el 50% de una vivienda unifamiliar en Corbera de Llobregat. El valor de salida es de 108.696 €, coincidente con la tasación. Las cargas ascienden a 26.855 €, cantidad que se subroga al adjudicatario. Al ser una copropiedad al 50%, el comprador adquiere una cuota indivisa, no la totalidad del inmueble, lo que puede complicar la gestión del activo. No hay información sobre la situación de ocupación. La subasta se rige por la normativa de la AEAT, sin umbrales LEC. El depósito del 5% es bajo en comparación con subastas judiciales. Oportunidad limitada por la titularidad parcial y las cargas.
El nivel de riesgo es medio. La principal señal específica son las cargas declaradas de 26.855 €, que incrementan significativamente el coste total de adquisición. Además, la situación posesoria no está documentada, lo que introduce incertidumbre sobre la disponibilidad inmediata de la vivienda, aunque no hay indicios concretos de ocupación.
No hay descuento inicial sobre la tasación, ya que el precio de salida (108.696,44 €) es idéntico al valor de tasación (108.696,44 €). La oportunidad podría surgir únicamente durante la puja si no hay competencia y el activo se adjudica a ese precio, pero para evaluarlo se necesitaría conocer el valor de mercado de la zona, dato que no se aporta en esta ficha.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, las cargas ascienden a 26.855,00 €. No se ha descargado el documento de cargas, por lo que no podemos desglosarlas. Este importe se suma al precio de adjudicación. Al ser solo el 50% de la titularidad, es probable que las cargas sean proporcionales. Es imprescindible obtener la certificación de cargas del Registro para conocer su naturaleza exacta.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad desde 0 €. Sin embargo, el valor de salida es de 108.696,44 € y es la referencia para la puja. Los umbrales del 50% (54.348,22 €) y 70% (76.087,51 €) que aparecen en la plataforma son referencias de adjudicación típicas de subastas judiciales, pero en esta subasta de la AEAT no son vinculantes.
- Calcular el coste total estimado sumando el precio de salida (108.696 €) más las cargas conocidas (26.855 €).
- Investigar el valor de mercado de viviendas similares en Corbera de Llobregat para contextualizar el precio de salida.
- Solicitar información a la AEAT sobre la situación posesoria y visitabilidad del inmueble.
- Verificar el origen de la deuda y el procedimiento administrativo que motivó esta subasta AEAT.
- Revisar las fotografías disponibles (001.png, 002.png, 003.png) para evaluar el estado exterior de la vivienda y la parcela.
- Confirmar con un abogado especialista las implicaciones de adquirir un bien con 'cargas o gravámenes anteriores' y su cláusula de subrogación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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