Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar debes depositar 272,85 € (el 5% del valor de subasta). Este depósito se devuelve si no ganas o si la subasta se desiste. Si ganas, pagas el precio de tu puja. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Los umbrales del 50% (2.728,50 €) y 70% (3.819,90 €) son referencias para la adjudicación definitiva, no obligaciones para pujar.
Finca rústica en Ramales de la Victoria (Cantabria) en subasta AEAT: desde 5.457 €
Subasta de una finca rústica de 77,50 m² en Ramales de la Victoria, Cantabria, por la AEAT. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (5.457 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 272,85 € (5 % del valor de subasta). No hay precio mínimo de salida definido, por lo que puedes pujar desde 1 €. Los umbrales del 50 % (2.728,50 €) y 70 % (3.819,90 €) son referencias para la adjudicación definitiva si no hay pujas superiores: el adjudicatario podrá obtener el inmueble por el 50 % o 70 % del valor si no hay mejores ofertas. El incremento de puja no está especificado; en la práctica suele ser libre en cada puja.
Subasta de una finca rústica de 77,50 m² en Ramales de la Victoria, Cantabria, por la AEAT. El precio de salida y la tasación coinciden en 5.457 €, ofreciendo un depósito de entrada muy bajo de 272,85 € y sin cargas declaradas. El plazo de subasta es largo, concluye en julio de 2026, lo que requiere una planificación paciente y una diligencia sobre la situación posesoria del terreno.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas sobre el inmueble
- Depósito bajo: solo 272,85 €
- Subasta de la AEAT, proceso ágil y sin costas judiciales
- Precio de salida asequible para pequeños inversores
- Ubicación en Cantabria, zona con demanda de terrenos rurales
Lo delicado
IA- Tasación igual al precio de salida, sin descuento sobre ese valor
- No consta información sobre visitabilidad ni estado del terreno
- Es finca rústica sin edificaciones, lo que limita su uso y reventa
- Posibles gastos de notaría y registro no incluidos en el precio de subasta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo de perfil muy básico: finca rústica sin edificaciones aparentes, valorada al mismo precio de salida. El bajo valor y la ausencia de cargas conocidas lo convierten en un caso sencillo. La ubicación en Ramales de la Victoria, zona rural de Cantabria, sugiere un uso agrícola o ganadero. Sería recomendable comprobar la edificabilidad real y si existen servidumbres o limitaciones en el catastro.
Riesgo bajo. La ficha no señala cargas cuantificadas, ocupación confirmada, ni otras advertencias específicas de alto riesgo. La cláusula estándar sobre cargas o gravámenes anteriores y la falta de confirmación sobre la situación posesoria son comunes y no elevan el riesgo por sí solas en este caso.
Sin tasación independiente: el valor de subasta de 5.457 € es también el valor de tasación administrativa (score 5 por falta de referencia de mercado). La oportunidad principal es el bajo punto de entrada: depósito de solo 272,85 € para un activo de este precio. No se identifica descuento sobre el valor de tasación.
Para el pujador
IAEl comprador deberá abonar los gastos de notaría y registro de la escritura de adjudicación. En subastas de la AEAT no hay comisiones adicionales. El depósito se descuenta del precio final. No hay ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si el adjudicatario es particular y la finca se destina a uso propio, pero sí aplica el IVA si es empresario y la operación es sujeta a IVA; en caso de finca rústica, habría que verificar su tributación exacta.
No consta un precio mínimo de salida para la puja. En las subastas AEAT, salvo que se indique expresamente, no hay mínimo; el valor de subasta (5.457 €) es el precio de referencia para el depósito, pero en la puja se puede ofrecer cualquier cantidad. Los umbrales del 50 % y 70 % (2.728,50 € y 3.819,90 €) son aplicables si el juez o el órgano gestor decide adjudicar por debajo del valor de tasación tras las pujas.
- Solicitar información a la AEAT sobre la situación posesoria concreta del terreno.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la descripción, titularidad y posibles cargas no declaradas.
- Localizar y visitar físicamente el terreno para comprobar su estado y linderos.
- Calcular el coste total, incluidos impuestos y gastos notariales/registrales.
- Asegurarse de entender las condiciones de la AEAT para adquirir un bien rústico.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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