Esta subasta es de una parcela de terreno (solar) que subasta la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 91,77 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, pagas el precio de tu puja (no hay puja mínima). Es muy importante que consultes el planeamiento urbanístico de Ojen para saber qué puedes construir realmente en una parcela 'sistema técnico'.
Solar en Ojén (Málaga) en subasta AEAT: precio de salida 1.835 €
Una parcela de 437 m² en el término municipal de Ojén (Málaga) se subasta por la AEAT con un precio de salida de 1.835,4…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (918 €) el coste supera la puja máxima recomendada (409 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima fijada. El depósito de participación es de 91,77 €. Los umbrales de adjudicación son: 917,7 € (50%) y 1.284,78 € (70%). Puedes pujar libremente por encima del precio de salida (1.835,4 €); el mejor postor gana.
Ubicación
Según dirección oficial📍 SC AR AU-5 EL CASTAÑAR 19, 29610 OJEN
Una parcela de 437 m² en el término municipal de Ojén (Málaga) se subasta por la AEAT con un precio de salida de 1.835,40 €, que coincide con su valor de tasación. El depósito para participar es de solo 91,77 €. No hay un descuento de precio, pero es un activo de bajo coste y riesgo mínimo. La subasta finaliza en julio de 2026, lo que da tiempo para investigar el terreno y su uso urbanístico.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documentos de cargas
- Depósito bajo: 91,77 €
- Precio de salida muy asequible en términos absolutos
- No hay indicios de ocupación ni de vivienda habitual
Lo delicado
IA- La calificación urbanística es 'parcela sistema técnico': puede limitar el uso a infraestructuras o servicios
- No consta información sobre la edificabilidad ni el planeamiento detallado
- No se puede visitar el inmueble
- El valor de subasta y tasación son idénticos, sin descuento aparente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un solar sin edificar, con un valor de tasación muy bajo (1.835 €) que probablemente responde a una base mínima de la AEAT. La calificación 'sistema técnico' sugiere que podría tratarse de un espacio para infraestructuras o servicios. El riesgo de cargas es nulo según los datos, pero la inversión requiere validar la calificación urbanística y el estado registral.
Nivel de riesgo bajo. La descripción no señala cargas registradas y no hay indicios de ocupación (la situación posesoria es 'No consta', pero es un texto estándar). Se trata de un solar sin edificaciones, lo que simplifica enormemente los riesgos legales o de posesión que suelen afectar a viviendas.
No hay oportunidad de descuento. El precio de salida (1.835,40 €) es idéntico a la tasación, por lo que el 'score' de oportunidad es bajo (20). El principal atractivo es el coste de entrada muy reducido, con un depósito de solo 91,77 €, y la posibilidad de adquirir una parcela a un precio global muy asequible.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas ni documentos de cargas disponibles. El inmueble se subasta libre de cargas según los datos de la AEAT.
No hay puja mínima establecida: el valor de salida es el precio de referencia de la subasta (1.835,4 €). Los umbrales del 50% y 70% son las referencias legales para la adjudicación.
- Consultar el Plan Parcial de Ordenación Urbana (PPOU) del sector A.U.5 de Ojén para conocer la calificación (Parcela Sistema Técnico) y usos permitidos.
- Verificar personalmente la localización de la parcela usando la referencia catastral 3678501UF3437N0001UM.
- Solicitar información al ayuntamiento de Ojén sobre posibles licencias, servidumbres o cargas no registradas.
- Calcular los costes adicionales de adquisición (IVA o ITP, notaría, registro) sobre el precio final.
- Confirmar con la AEAT el procedimiento exacto de puja y pago dado el largo plazo hasta el cierre de la subasta (2026-07-06).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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