Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Funciona así: tú ofreces un precio (puja) por el solar, y si ganas, pagas la cantidad final. Para poder pujar, tienes que ingresar antes un depósito de 72,03 €, que te devuelven si no ganas. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1.440,60 € (el valor de salida). Aunque no se mencionan cargas ni deudas, debes investigar el planeamiento urbanístico del terreno: qué se puede construir, si hay que pagar tasas de urbanización, etc. La subasta termina el 6 de julio de 2026.
Solar en Ojén (Málaga): 343 m² en subasta AEAT por 1.440,60 €
Subasta AEAT de un solar urbano de 343,19 m² en Ojen, Málaga. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (1.441 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 72,03 € como garantía. La puja mínima no está fijada, pero lo habitual es partir del valor de subasta (1.440,60 €). Los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor) son referencias internas de la AEAT, no determinan tus pujas. Puedes ir ofreciendo cantidades superiores. El incremento de puja no está especificado; en subastas AEAT suele ser libre. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el resto del precio en el plazo indicado por la AEAT.
Subasta AEAT de un solar urbano de 343,19 m² en Ojen, Málaga. El precio de salida es de 1.440,60 €, el mismo que su tasación, por lo que no existe descuento inicial. El depósito para pujar es de solo 72,03 €. Es una opción accesible, pero requiere investigar el estado del terreno y las normas urbanísticas locales antes de comprometerse.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo: 1.440,60 € para un solar de 343 m²
- Sin cargas declaradas (según AEAT), lo que elimina un riesgo habitual
- Depósito de participación reducido: solo 72,03 €
- Ubicación en Ojén, cerca de la Costa del Sol, con potencial de revalorización
- La subasta finaliza el 6 de julio de 2026, dando tiempo para investigar
Lo delicado
IA- El valor de subasta iguala a la tasación: no hay descuento sobre la tasación oficial
- No consta información sobre el estado de urbanización: puede requerir costes adicionales
- El terreno está en un Sector AU-5 (suelo urbano no consolidado), con posible carga urbanística
- Falta información registral y de titularidad completa del solar
- Sin posibilidad de visita ni datos sobre acceso a servicios básicos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar de 343 m² en Ojén, Málaga, incluido en el Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector AU-5. El valor de subasta (1.440,60 €) es muy reducido, incluso para una parcela en suelo urbano no consolidado. Sin cargas declaradas ni ocupación, el riesgo inmediato es bajo, pero el riesgo real está en el desarrollo urbanístico: puede que la parcela requiera cesiones, costes de urbanización, o que su edificabilidad sea limitada. Conviene consultar el PGOU de Ojén y el estado del Sector AU-5 (aprobación definitiva, convenio urbanístico, cargas de urbanización pendientes). La referencia catastral permite obtener información en el Catastro, pero no sustituye al Registro de la Propiedad. El bajo precio puede deberse a que el solar esté pendiente de gestión o tenga servidumbres no reflejadas.
El riesgo es 'medium' debido a la incertidumbre inherente. No existen señales graves confirmadas como cargas económicas u ocupación, pero la ficha indica 'situación posesoria: no consta'. Esto implica que la posesión real del terreno no está verificada y podría existir una ocupación no declarada, un riesgo típico en activos no visitables.
La oportunidad principal radica en el acceso a un terreno en Málaga desde 1.440,60 € con una entrada muy baja (72,03 €). Sin embargo, el precio de salida es igual a la tasación (1.440,60 €), lo que significa que no existe descuento inicial. Esta ausencia de margen directo reduce la puntuación de oportunidad. La compra está libre de cargas económicas conocidas según la AEAT.
Para el pujador
IANo se declaran cargas en los datos de la subasta. Sin embargo, al ser un solar en suelo urbano no consolidado, es posible que existan cargas urbanísticas (cesiones, costes de urbanización) que no figuran en la AEAT. Estas no son cargas registrales, sino obligaciones legales derivadas del planeamiento. Es fundamental investigarlas antes de pujar.
En esta subasta no se indica una puja mínima concreta. Esto significa que puedes ofrecer desde el valor de subasta (1.440,60 €) o incluso una cantidad inferior, aunque la AEAT podría rechazar pujas muy bajas. Los umbrales de 720,30 € (50%) y 1.008,42 € (70%) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya postores, no para el participante.
- Verificar en el ayuntamiento de Ojen el uso y la edificabilidad permitida para la parcela del Sector AU-5.
- Comprobar la situación física del terreno in situ para descartar ocupaciones o problemas de acceso.
- Confirmar que no existen cargas municipales pendientes (como IBI) u otras obligaciones no reflejadas.
- Leer la documentación del BOE para entender todas las condiciones y cláusulas de la subasta AEAT.
- Preparar los 72,03 € del depósito y asegurarse de conocer el procedimiento de puja en la web de la Agencia Tributaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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