Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta no es una ficha para entrar por impulso. El terreno puede parecer barato, pero en suelo rústico el problema suele estar en saber qué puedes hacer realmente con él y cuánto cuesta salir después.
Finca rústica en ALTURA (Castellón) desde 1.175,09 € | 1290648344700004
Finca rústica en ALTURA (Castellón). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.175 €) muy por debajo del mercado estimado (983.400 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 696.186 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: el valor de subasta no es el suelo obligatorio para participar. Si la ficha publica un tramo de puja, ese es el primer paso práctico; si no aparece, la propia ficha no da un importe de arranque. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación: 50% = 587,55 € y 70% = 822,56 €.
Finca rústica en ALTURA (Castellón). El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.175,09 €, depósito No consta y fin el 25/05/2026 00:00. Lo más relevante es que no consta una puja mínima publicada y el coste real exige revisar bien el portal antes de participar.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta y referencia catastral bien identificada en la fuente.
- La titularidad y la identificación registral/catastral están claras.
Lo delicado
IA- No consta puja mínima publicada, así que la referencia legal y la operativa no son lo mismo.
- No consta depósito publicado en la ficha disponible.
- No hay un documento de cargas descargado que permita cerrar el riesgo registral.
- No consta estado posesorio, que es una de las claves para valorar el riesgo de adjudicación.
- En una finca rústica pesan mucho el acceso, el uso permitido y la liquidez del activo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde una óptica profesional, esta ficha es publicable pero todavía no cerrada como tesis de inversión. El activo es rústico, el mercado es menos líquido y la información económica disponible es escasa; sin un cuadro de cargas y sin más contexto de uso, el riesgo operativo sigue elevado.
La finca rústica concentra varios riesgos a la vez: liquidez menor, uso más limitado, posible necesidad de comprobaciones de acceso y, en ocasiones, más incertidumbre documental. Con tan poca información económica publicada, la prudencia debe ser alta. Tampoco hay un documento de cargas descargado que permita descartar afecciones económicas no visibles a simple vista. Y el estado posesorio no está aclarado.
El precio es muy contenido para un pleno dominio rústico, pero eso no basta para llamarlo buena oportunidad. En este tipo de bienes la clave está en saber si realmente se puede usar, acceder y revender sin fricción. La ausencia de puja mínima puede abrir margen de entrada, aunque también obliga a mirar con más cuidado el trámite y las condiciones reales del portal.
Para el pujador
IANo consta un cuadro de cargas suficientemente claro. En suelo rústico, además de las cargas normales, importa comprobar servidumbres, accesos y limitaciones de uso.
No hay puja mínima publicada. Con una tasación de 1.175,09 €, el 50% son 587,55 € y el 70% son 822,56 €. Los umbrales de la LEC art. 670 son referencias de adjudicación, no un mínimo para poder participar.
- Pedir y leer una nota simple actualizada antes de comprometer puja.
- Confirmar el estado posesorio y si el bien se entrega libre o no.
- Calcular el coste total real: adjudicación, depósito, impuestos, comunidad e inscripción.
- Comprobar que la ubicación, acceso y estado físico encajan con tu caso.
- En suelo rústico, revisar acceso rodado, servidumbres y uso permitido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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