Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Puedes pujar como particular. El procedimiento es electrónico. El precio de salida es 163.335 €, pero el depósito para participar es solo de 8.167 € (un 5% del valor). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 € por encima de la mejor oferta. Si ganas, tendrás que pagar el resto. La subasta acaba el 6 de julio de 2026, tienes mucho tiempo. Al ser AEAT, los trámites suelen ser más seguros que en subastas judiciales, pero igual debes investigar la ocupación y el estado real de la vivienda, ya que no es visitable.
Vivienda unifamiliar con 302 m2 y terreno en Font-rubí: desde 163.335 €
La subasta ofrece una vivienda unifamiliar de más de 300 m2 construidos con terreno en Font-rubí, a un precio de salida …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (163.336 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás depositar 8.166,79 € como garantía. No hay puja mínima, por lo que tu oferta puede ser cualquier cantidad superior a la mejor oferta existente. Los umbrales de adjudicación son: si solo tú pujas, podrías adjudicarte el inmueble por el 70% del valor de subasta (114.335,07 €) si el ejecutante no mejora la oferta. Si la puja supera ese 70%, el mejor postor se lo lleva. El incremento mínimo entre pujas no está especificado, pero suele ser libre.
La subasta ofrece una vivienda unifamiliar de más de 300 m2 construidos con terreno en Font-rubí, a un precio de salida de 163.336 €. Esta cifra coincide con el valor de tasación, por lo que no hay descuento inicial en el remate. El único camino para obtener un buen precio es que la puja se quede muy por debajo del umbral del 50% de la tasación, que está en 81.668 €. No se declaran cargas, pero hay que verificar la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes cuantificados.
- Pleno dominio al 100%, sin usufructos ni cuotas indivisas.
- Vivienda unifamiliar amplia con terreno, ideal para reformar o hacer vida rural.
- Subasta AEAT: procedimiento transparente y normalmente sin sorpresas legales mayores.
- Fecha de finalización lejana: permite preparar la documentación y la financiación con calma.
Lo delicado
IA- No hay descuento sobre la tasación: el precio de salida es el valor de mercado, sin oportunidad económica directa.
- No es visitable ni se dispone de información sobre el estado interior o la ocupación.
- No consta si la vivienda es habitual o si hay personas residiendo. Riesgo de ocupación desconocido.
- El terreno anejo no está detallado en superficie o registro, puede haber diferencias con la realidad.
- Al ser una subasta sin puja mínima, los precios pueden subir y alejarse del valor de salida.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de pleno dominio al 100%, sin cargas conocidas, lo cual es favorable. El precio de salida es exactamente la tasación, lo que indica que la Administración no ha aplicado un descuento inicial. Esto puede deberse a que la tasación es reciente o a que el inmueble no arrastra cargas que justifiquen un precio inferior. Estratégicamente, si no hay otros postores, se podría adjudicar por el 70% del valor (114.335 €) si se dan las condiciones del art. 670 LEC, pero dependerá de si se presenta el ejecutante o no. La ausencia de información sobre ocupación y la no visitabilidad obligan a una debida diligencia extra: consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y posibles anotaciones, y contactar con el Ayuntamiento para conocer el uso real de la vivienda.
El riesgo es bajo porque no se han detectado señales graves concretas. La AEAT no declara cargas cuantificadas y el inmueble es pleno dominio. La cláusula estándar sobre la posesión no es una señal de alarma por sí sola. No hay indicios de ocupación, vivienda habitual, nuda propiedad o hipotecas preferentes, lo que reduce los riesgos principales en una subasta.
La oportunidad es crítica: el precio de salida de 163.336 € es idéntico a la tasación, lo que significa un descuento del 0%. Sin un descuento, la operación carece de margen inicial atractivo. La verdadera oportunidad se crearía solo si la subasta se adjudicase muy por debajo del primer umbral legal del 50% (81.668 €). Sin ese escenario, esta subasta no representa una oportunidad de compra ventajosa.
Para el pujador
IAAl ser una subasta AEAT, no hay cargas previas conocidas. El comprador deberá asumir los gastos de formalización de la compra (notaría, registro, impuestos) y posibles derramas urbanísticas. Se desconoce si existen deudas con la comunidad de propietarios (si la hay) o suministros pendientes.
No hay puja mínima en esta subasta. El valor de subasta (163.335,82 €) no es el suelo de puja, sino el precio de referencia. Puedes pujar desde cualquier cantidad superior a la mejor oferta en cada momento. Los umbrales del 50% (81.667,91 €) y 70% (114.335,07 €) son referencias legales para la adjudicación en caso de que no haya postores o solo uno.
- Verificar personalmente el estado de la vivienda y el terreno en Font-rubí, ya que la información sobre su estado actual es limitada.
- Consultar en el Registro de la Propiedad la inscripción exacta del inmueble para descartar gravámenes no declarados.
- Calcular el presupuesto total, incluyendo el depósito de 8.167 €, impuestos y posibles costes de reforma.
- Investigar los precios de mercado de viviendas similares en la zona para establecer tu precio máximo de puja realista.
- Comprender el proceso de subasta de la AEAT, en especial el significado de los umbrales del 50% (81.668 €) y 70% (114.335 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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