Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es electrónico. Para pujar, debes depositar 604,98 € como garantía. Recuerda que solo estás comprando el 50% del local, no el local entero. El 'pleno dominio' significa que tienes propiedad total sobre esa mitad (sin usufructo).
50% de un local en Gijón: subasta desde 12.099,50 €
Se subasta la mitad indivisa (50%) de un local comercial de 19,63 m² en Gijón por un precio de salida de 12.099,50 €, qu…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (12.100 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 604,98 €, que deberás ingresar antes de pujar. El valor de subasta es de 12.099,50 €. Por debajo del 70% de la tasación (8.469,65 €), la adjudicación puede estar sujeta a la aprobación del ejecutante. El 50% (6.049,75 €) es el umbral mínimo por debajo del cual no puede adjudicarse.
Se subasta la mitad indivisa (50%) de un local comercial de 19,63 m² en Gijón por un precio de salida de 12.099,50 €, que coincide exactamente con su valor de tasación. Esto implica una inversión inicial relativamente baja y una fecha de finalización en 2026. Para acceder, es esencial analizar la copropiedad y visitar físicamente el inmueble.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas según la información de la subasta
- Depósito bajo: 604,98 €
- Precio de salida igual a la tasación oficial
- Subasta electrónica AEAT, proceso claro y transparente
Lo delicado
IA- Solo se vende el 50% del inmueble, no la propiedad completa
- La copropiedad puede generar conflictos a la hora de usar, alquilar o vender el local
- No consta la situación posesoria: se desconoce si el local está ocupado o libre
- El barrio de El Natahoyo tiene baja demanda comercial en comparación con otras zonas de Gijón
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una copropiedad al 50% de un local comercial. La adquisición de cuotas indivisas suele despertar menos interés, pero puede ser una oportunidad si se alcanza un acuerdo previo con el otro titular o si se busca una inversión a largo plazo. La tasación de 12.099,50 € es coherente con un local pequeño en el barrio de El Natahoyo, una zona modesta de Gijón.
El nivel de riesgo es medium (55) principalmente porque se adquiere solo una mitad indivisa del local. Esto conlleva riesgos de gestión compartida y posibles conflictos con el otro copropietario. No hay cargas declaradas ni señales de ocupación, lo que evita riesgos graves como desalojos o deudas heredadas.
El precio de salida es de 12.099,50 €, idéntico al valor de tasación, lo que significa un descuento del 0%. Sin un descuento y al tratarse solo del 50% de la propiedad, la oportunidad de precio es limitada. La puntuación es baja (15) por la falta de atractivo económico directo y la complejidad inherente a una copropiedad.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en la información de la subasta. Sin embargo, es imprescindible obtener la nota simple del Registro para confirmar que no hay hipotecas, embargos u otros gravámenes que puedan afectar a la adquisición. La ausencia de cargas en el anuncio oficial no es una garantía absoluta.
No hay un precio mínimo de salida para la puja (puja mínima no consta). El valor de subasta de 12.099,50 € es el precio de referencia para empezar. Los umbrales del 50% (6.049,75 €) y 70% (8.469,65 €) aplican a la adjudicación, no a la puja.
- Investiga la identidad y disposición del otro copropietario (50%) del local.
- Visita el inmueble en Calle Lealtad 18, Gijón, para comprobar su estado y uso actual.
- Consulta en el Registro de la Propiedad para verificar el título y descartar gravámenes no declarados.
- Calcula el coste total real: precio de salida (12.099,50 €) más posibles gastos de notaría y registro.
- Evalúa la viabilidad comercial del local de 19,63 m² en el barrio de El Natahoyo.
- Prepresa el depósito de 604,98 € necesario para poder pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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