Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Se subasta únicamente la mitad del local, lo que significa que compartirás la propiedad con otra persona. El precio de partida (valor de subasta) es de 12.099,50 €, pero la puja mínima con la que puedes empezar es de 1.209,95 €. Para pujar debes depositar 604,98 €. Al comprar solo una parte, no podrás usar o vender el local sin el acuerdo del otro propietario.
50% indivisa de local en Gijón (Asturias) en subasta AEAT: valor 12.099,50 €
Se subasta el 50% indiviso de un local de 19,63 m² en Gijón, Asturias, por 12.099,50 €, sin descuento respecto a su tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (12.100 €) muy por debajo del mercado estimado (36.316 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.414 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima es de 1.209,95 € y el depósito exigido es de 604,98 €. Para pujar, debes ingresar el depósito antes de la fecha de cierre. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (6.049,75 €), podrías optar a la adjudicación directa; por encima del 70% (8.469,65 €) se aplican las condiciones de la LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LEALTAD 18, 33212 GIJON
Se subasta el 50% indiviso de un local de 19,63 m² en Gijón, Asturias, por 12.099,50 €, sin descuento respecto a su tasación oficial de la AEAT. Es una operación para inversores especializados, ya que implica gestionar una propiedad compartida y requiere un depósito inicial de solo 604,98 €. La subasta finaliza en junio de 2026, ofreciendo tiempo para una diligencia exhaustiva sobre la titularidad y la situación actual de la otra mitad.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas.
- Subasta de la AEAT, procedimiento transparente.
- Ubicación en Gijón, zona urbana.
- Valor de subasta ajustado a la tasación.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio (cuota indivisa), lo que implica copropiedad.
- Sin información sobre ocupación ni estado del local.
- No visitable según los datos disponibles.
- Sin descuento sobre la tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa del 50% de un local comercial. La tasación es igual al valor de subasta, lo que indica que no hay margen por baja tasación. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la copropiedad es un factor limitante: la gestión del inmueble requerirá acuerdos con otros titulares. Recomendable solo para inversores que ya tengan experiencia en copropiedades o que conozcan al otro titular.
Riesgo MEDIUM por dos señales concretas: se adquiere solo el 50% indiviso del local, lo que supone una propiedad compartida con los riesgos de gestión que conlleva. Además, la situación posesoria es desconocida ('no consta'), por lo que podría haber un inquilino o usuario presente que complique la toma de posesión.
Sin descuento: precio de salida 12.099,50 €. Oportunidad basada en precio inicial accesible y plazo largo hasta junio de 2026, pero es una cuota indivisa (50%). El análisis de oportunidad es crítico: sin descuento respecto a la tasación, el atractivo se limita a un precio de entrada bajo. Sin tasación de mercado: el único valor de referencia es el administrativo de la AEAT, lo que dificulta la valoración de oportunidad de ganancia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. No obstante, al tratarse de una cuota indivisa, podrían existir cargas ocultas derivadas de la comunidad de propietarios o de los otros titulares. Se recomienda una investigación registral.
La puja mínima establecida es de 1.209,95 €, muy inferior al valor de subasta (12.099,50 €). Esto significa que puedes pujar desde esa cantidad, pero el valor de subasta es la referencia legal para la valoración del inmueble.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad el estado de la otra mitad indivisa y si existen otros copropietarios.
- Investiga el estado actual del inmueble (barrio de El Natahoyo) y la posible ocupación del local.
- Presupuesta los costes de una partición judicial si en el futuro se pretende dividir la propiedad con el otro titular.
- Solicita toda la documentación disponible a la AEAT para clarificar el origen de la deuda y la situación jurídica exacta.
- Consulta a un tasador local para valorar el mercado de locales comerciales pequeños en la zona de Gijón.
- Asegúrate de tener claro el procedimiento de pago del resto del precio de adjudicación si ganas la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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