Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta ficha sirve para aprender a leer una subasta sin perder el foco: mira el tipo de bien, la ubicación, el precio y, sobre todo, lo que falta por confirmar. No pujaría sin revisar la documentación oficial.
Local comercial en Chiclana de la Frontera (Cádiz) desde 73.200 € | Subasta AEAT
Subasta AEAT de Local en CHICLANA DE LA FRONTERA (Cádiz) con precio de salida de 73.200,00 €, tasación de 73.200,00 €, s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (73.200 €) muy por debajo del mercado estimado (208.032 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 145.530 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de Local en CHICLANA DE LA FRONTERA (Cádiz) con precio de salida de 73.200,00 €, tasación de 73.200,00 €, sin depósito indicado, fin el 2026-05-25. Local comercial de 86,68 m² en planta baja, dentro del conjunto urbanístico El Copo, en el polígono La Soledad.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien, la ubicación y la referencia catastral.
- La salida y la tasación están publicadas con claridad.
- No se informan cargas en la ficha.
- La ficha no obliga a asumir un depósito visible en el material importado.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesorio ni la ocupación.
- Faltan cargas completas y nota simple descargada.
- Hay que confirmar si existen servidumbres, arrendamientos o cargas no reflejadas.
- Comprobar uso urbanístico, licencias y salida comercial real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil con experiencia, el interés real está en el encaje de este activo con tu estrategia. Aquí el precio no ofrece un descuento claro, así que manda la utilidad del bien y la salida posterior.
El riesgo principal está en lo que no se ve a simple vista: posesión, cargas completas y coste final de adjudicación. Tampoco aparece puja mínima. La salida coincide con la tasación, así que no hay descuento visible; interesa más por uso y ubicación que por precio.
No hay descuento frente a la tasación, así que la ventaja económica es limitada. Aquí pesa más el uso real, la calidad del activo y la revisión completa del expediente. La salida coincide con la tasación, así que no hay descuento visible; interesa más por uso y ubicación que por precio.
Para el pujador
IANo se informan cargas en la ficha. Aun así, el comprador debe revisar comunidad, IBI, derramas, ocupación y lo que diga la nota simple.
No aparece puja mínima fija. Como referencia, el 50% de la tasación son 36.600,00 € y el 70% son 51.240,00 €. Esa lectura ayuda a situar el rango económico, aunque la subasta no marque un mínimo explícito.
- Revisar la ficha oficial en el BOE y el detalle AEAT.
- Comprobar nota simple, cargas y cancelaciones realmente afectadas.
- Verificar ocupación, posesión y posible arrendamiento.
- Calcular comunidad, IBI, derramas y coste total final.
- Comprobar uso urbanístico, licencias y salida comercial real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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