Imagina que quieres comprar una casa en subasta. Esta es una edificación residencial en Ponferrada con dos plantas: una abajo como almacén y otra arriba como vivienda. El valor por el que empieza a subastarse es 66.827,75 €. Para poder pujar, tienes que pagar un depósito de 3.341,38 €. Este depósito se te devolverá si no ganas la subasta, o se descontará del precio final si eres el ganador. La subasta termina el 22 de junio de 2026. Es importante que sepas que el inmueble tiene un embargo por una deuda y posibles impuestos pendientes de liquidar que pueden afectarte como nuevo propietario, por lo que es crucial que revises estos puntos antes de pujar.
Vivienda en Ponferrada (León) en subasta de la AEAT
Se subasta el pleno dominio de una edificación residencial en Ponferrada (León) situada en CL ESTAFE…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 47.545 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes depositar 3.341,38 €. El precio de salida (valor de subasta) es de 66.827,75 €. Podrías adjudicarte el bien por encima de los 33.413,87 € (50% del valor de tasación) o idealmente por encima de los 46.779,42 € (70% del valor de tasación) para evitar la aprobación por el Secretario Judicial o la posibilidad de que el deudor presente un tercero. Los tramos entre pujas son de 2.000,00 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta por la diligencia e embargo 242523314001W anotada en el RP con la letra A . Informacion sobre las cargas registrales preferentes: .- AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS a contar desde el diez de agosto de dos mil veintiuno, al pago de la liquidacion que, en su caso… Ver completo
Se ejecuta por la diligencia e embargo 242523314001W anotada en el RP con la letra A .
Informacion sobre las cargas registrales preferentes:
.- AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS a contar desde el diez de agosto de dos mil veintiuno, al pago de la liquidacion que, en su caso, pueda girarse por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
.-AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS a contar desde el
nueve de junio de dos mil veinticinco, al pago de la liquidacion que, en su caso, pueda girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados.
Se subasta el pleno dominio de una edificación residencial en Ponferrada (León) situada en CL ESTAFETA 10, con una superficie total de 285 m² y parcela de 182 m². El valor de subasta y tasación es de 66.827,75 €. Para participar, se requiere un depósito de 3.341,38 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Hay un embargo anotado y afecciones fiscales por Impuesto de Sucesiones y Donaciones, y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del inmueble (100%), sin proindivisos ni usufructos.
- El valor de tasación coincide con el de subasta, dando una referencia clara del precio.
- Activo con dos plantas, una destinada a almacén y otra a vivienda, ofreciendo versatilidad.
Lo delicado
IA- Existe un embargo anotado en el Registro de la Propiedad que es la causa de la subasta.
- El inmueble tiene afecciones fiscales por posibles liquidaciones de Impuesto de Sucesiones y Donaciones y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación.
- La vivienda fue construida en 1900, lo que podría implicar necesidad de reformas y adecuaciones.
- No hay un descuento inicial aparente ya que el valor de tasación y de subasta son iguales.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del 100% del pleno dominio sobre la Finca 16476 de Ponferrada presenta un valor de subasta y tasación idéntico, lo cual no anticipa un descuento inicial evidente pero sí una valoración de mercado clara. La ejecución se basa en una diligencia de embargo (242523314001W) anotada con la letra A, lo que confirma una carga real que motiva el procedimiento. Las afecciones fiscales por ISD y ITPyAJ a contar desde 2021 y 2025, respectivamente, requieren un estudio detallado para cuantificar el riesgo residual para el adquirente, aunque la nota indica que son "posibles liquidaciones". La situación posesoria "no consta" y la "no visitable" implican el riesgo inherente de ocupación, estándar en subastas judiciales, que debe ser gestionado post-adjudicación.
El riesgo es medio. Existe un embargo anotado en el Registro de la Propiedad, que es la razón de la ejecución de esta subasta. Adicionalmente, se mencionan afecciones fiscales por posibles liquidaciones de Impuesto de Sucesiones y Donaciones (hasta agosto de 2026) e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (hasta junio de 2030). Aunque no se cuantifican, estas afecciones deben ser investigadas para entender su impacto. La situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble.
El valor de subasta coincide con el de tasación (66.827,75 €), lo que ofrece una referencia clara del valor de mercado. La oportunidad reside en poder adquirir el inmueble por debajo de ese valor, especialmente si la puja se mantiene cerca de los umbrales de adjudicación. Sin embargo, no hay un descuento inicial aparente sobre la tasación.
Para el pujador
IASegún la información disponible, el inmueble se ejecuta por una diligencia de embargo. Como comprador, te subrogas en las cargas anteriores y preferentes, siendo clave analizar la cuantía del embargo que motiva la subasta y si se cancelará con el importe de la adjudicación. Existen también afecciones fiscales por Impuesto de Sucesiones y Donaciones (hasta 10 de agosto de 2026) e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (hasta 9 de junio de 2030) que, aunque no cuantificadas, deben ser consideradas, ya que podrían generar liquidaciones futuras a cargo del adquirente si se produjeran hechos imponibles. Se recomienda verificar si el embargo es preferente a estas afecciones o si estas tienen prioridad registral.
El campo 'Puja mínima' en el BOE es de 6.682,77 €, que es la puja mínima para participar y habitualmente coincide con el depósito de la subasta. Sin embargo, el valor de subasta es de 66.827,75 €, que es la referencia para pujar. Aunque no hay un precio mínimo de adjudicación expreso, los umbrales del Artículo 670 de la LEC establecen que si la mejor postura es inferior al 70% del valor de tasación (46.779,42 €) y el ejecutado no mejora esa postura, se adjudicará al mejor postor si es igual o superior al 50% (33.413,87 €).
- Revisar el estado registral del inmueble en el Registro de la Propiedad para confirmar todas las cargas y afecciones.
- Consultar con un experto fiscal para cuantificar el riesgo de las afecciones por Impuesto de Sucesiones y Donaciones e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- Analizar el plan urbanístico municipal de Ponferrada para el inmueble en la calle Estafeta 10.
- Establecer un presupuesto máximo de puja que incluya los costes de subasta, impuestos, posibles deudas pendientes y la eventual desocupación.
- Contar con asesoramiento legal especializado en subastas para entender el proceso y los riesgos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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