Esta subasta es por una plaza de garaje en Noja, un tipo de bien que suele ser más sencillo de gestionar que una vivienda. El procedimiento es de la Agencia Tributaria, que suelen ser claras. Para participar, necesitas depositar 804,66 €. Aunque el BOE menciona una posible hipoteca preferente (que significa que otra deuda tiene prioridad), no se ha cuantificado, lo que significa que no sabemos el importe exacto. Siempre es prudente investigarlo. El término 'pleno dominio' significa que, si ganas, serás el propietario total del garaje.
Plaza de Garaje en Subasta en Noja, Cantabria: Ideal para Inversión Segura
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje cerrada ubicada en el sótano 2 de un conjunto urbanístico en Noja, Ca…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (16.093 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes realizar un depósito de 804,66 €. La puja mínima para que la adjudicación sea directa es de 1.609,32 €, aunque en subastas judiciales si pujas por encima del 50% (8.046,62 €) o 70% (11.265,27 €) del valor de tasación, tienes más posibilidades de adjudicación. El incremento entre pujas es de 500 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el pleno dominio de una plaza de garaje cerrada ubicada en el sótano 2 de un conjunto urbanístico en Noja, Cantabria. El valor de subasta y tasación es de 16.093,25 €, con un depósito de 804,66 € para participar. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de la operación.
Lo bueno
IA- Plaza de garaje con pleno dominio, sin proindiviso ni usufructo.
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible del BOE.
- Bajo riesgo de ocupación al ser una plaza de garaje.
- Tasación y valor de subasta coinciden, aportando una referencia clara de valor.
Lo delicado
IA- ["El BOE advierte de una "posible hipoteca preferente" sin cuantificar su importe, lo que podría generar cargas para el comprador.","El bien no es visitable, impidiendo verificar su estado físico antes de pujar.","La situación posesoria "no consta", aunque es normal en subastas, añade una pequeña incertidumbre."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de la subasta de pleno dominio de una plaza de aparcamiento. El valor de subasta y tasación son idénticos, lo que sugiere que no hay un descuento intrínseco de partida. El riesgo de ocupación es bajo al tratarse de un garaje. La mención de una "posible hipoteca preferente" sin cuantificación es el principal punto a investigar, ya que podría afectar la libre de cargas del bien. La no visitabilidad es estándar, pero se recomienda verificar el estado del inmueble post-adjudicación. La inexistencia de cargas cuantificadas en el BOE es un punto positivo significativo.
El nivel de riesgo se considera medium. Aunque no constan cargas cuantificadas, la información adicional del BOE menciona una "posible hipoteca preferente declarada en información adicional". Esto, aunque no cuantificado, introduce una señal que justifica elevar el riesgo de low a medium, ya que una hipoteca preferente podría afectar al futuro comprador. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo cual es habitual en subastas y añade un pequeño matiz de incertidumbre sobre el estado físico.
La tasación del bien coincide con el valor de subasta (16.093,25 €), lo que no indica un descuento inicial. Sin embargo, al tratarse de una subasta de la Agencia Tributaria sin cargas cuantificadas, podría ser una buena oportunidad para adquirir una plaza de garaje con un riesgo relativamente bajo y a un precio de mercado competitivo, dependiendo de la puja final. El opportunity score se ajusta a 50 al no haber descuento claro, pero sin ser una mala oportunidad por la ausencia de cargas.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas directamente que el comprador deba asumir. Sin embargo, la mención de una "posible hipoteca preferente" es crítica. Si esta hipoteca existiera y tuviera un saldo vivo relevante, el adjudicatario podría verse obligado a subrogarse en ella o a cancelarla, asumiendo su coste. Es esencial confirmar registralmente este extremo para evitar sorpresas.
La puja mínima establecida para participar en la subasta es de 1.609,32 €. Recuerda que el valor de subasta (16.093,25 €) no es un suelo de puja, sino el valor de referencia. Los umbrales del 50% (8.046,62 €) y el 70% (11.265,27 €) del valor de tasación son importantes en el proceso de adjudicación para proteger los intereses del ejecutado y, en su caso, de los acreedores.
- ["Verificar la información registral del inmueble para confirmar las cargas, especialmente la "posible hipoteca preferente".","Estudiar el valor de mercado de plazas de garaje similares en Noja, Cantabria.","Revisar las condiciones específicas de la subasta de la Agencia Tributaria y los plazos.","Calcular los gastos asociados a la compraventa (impuestos, honorarios, etc.) además del precio de adjudicación.","Asegurarse de tener la liquidez necesaria para el depósito y el pago final."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cantabria
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔