Estás ante una subasta de la Agencia Tributaria para comprar la mitad de una plaza de garaje en Getafe. El valor inicial es de 6.709,45 €, pero solo necesitas poner un depósito de 335,47 € para poder pujar. Recuerda que no compras la plaza entera, solo el 50%. Los tecnicismos como 'pleno dominio' significan que tienes la propiedad completa, pero en este caso, solo de la mitad del bien. 'Derecho de retracto' implica que otro copropietario podría tener preferencia para comprar tu parte si cumples ciertas condiciones, y la 'ejecución de diligencia a favor de Hacienda Pública' significa que la deuda que originó la subasta es con la Agencia Tributaria.
Plaza de garaje en Getafe, Madrid, en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje en Getafe, Madrid, por un valor de 6.709,45 € en una subasta …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (6.709 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, necesitas depositar 335,47 €. La puja mínima para que la adjudicación sea favorable es de 670,94 €. Recuerda que, según la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), si la mejor puja no supera el 70% del valor de tasación (4.696,61 €), la Agencia Tributaria podría no aprobarla. Si no supera el 50% (3.354,72 €), el deudor podría presentar a un tercero que mejore la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje en Getafe, Madrid, por un valor de 6.709,45 € en una subasta de la Agencia Tributaria. La puja mínima es de 670,94 € y el depósito requerido para participar es de 335,47 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta que solo se subasta la mitad de la propiedad.
Lo bueno
IA- No se han identificado cargas cuantificadas que graven el bien directamente en el texto del BOE.
- El depósito para participar en la subasta es bajo (335,47 €).
- Ubicación en Getafe, una zona con demanda de plazas de garaje.
- La tasación coincide con el valor de subasta, estableciendo una referencia clara de valor.
Lo delicado
IA- ["Solo se subasta el 50% del pleno dominio de la plaza de garaje, lo que implica una copropiedad y sus complejidades.","Existe un derecho de retracto que podría afectar la adquisición final o posterior disposición del bien.","Se ejecuta una diligencia a favor de la Hacienda Pública, lo que indica un embargo previo.","El inmueble no es visitable y la situación posesoria "no consta", lo que añade incertidumbre.","El resumen de cargas indica "existe mas información en imágenes-anexo" que no está disponible para análisis."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del 50% del pleno dominio de esta plaza de garaje presenta un perfil de riesgo moderado a pesar de la ausencia de cargas cuantificadas explícitas en el texto BOE. La existencia de un derecho de retracto y la ejecución de una diligencia a favor de la Hacienda Pública requieren una investigación registral exhaustiva. La copropiedad introduce desafíos en la gestión futura del activo y la posible liquidación del proindiviso. Se recomienda verificar la titularidad del otro 50% y las relaciones con el copropietario.
El riesgo es medium debido a que se subasta el 50% del pleno dominio de la plaza de garaje, lo que implica una copropiedad. Además, en las cargas se menciona un derecho de retracto y que se ejecuta una diligencia a favor de la Hacienda Pública. Es fundamental revisar la "información en imágenes-anexo" mencionada para entender completamente el alcance de estas cargas y la copropiedad.
El valor de subasta y la tasación coinciden, por lo que no hay un descuento inicial claro. La oportunidad reside en la posibilidad de adquirir un 50% del pleno dominio de una plaza de garaje en una zona consolidada de Getafe, Madrid. Sin embargo, la copropiedad siempre añade una capa de complejidad que debe valorarse.
Para el pujador
IASegún el BOE, no constan cargas cuantificadas, pero se menciona la existencia de un derecho de retracto y la ejecución de una diligencia a favor de la Hacienda Pública. Esto significa que, aunque no haya un importe concreto de cargas que el comprador deba asumir directamente, las condiciones de copropiedad y los derechos preferentes pueden afectar la propiedad o su libre disposición. Es crucial revisar la información adicional mencionada en los documentos adjuntos (anexo) si estuviera disponible, para entender la naturaleza y el impacto de estas menciones. La Hacienda Pública puede tener un interés preferente sobre el bien hasta que se satisfaga su deuda, aunque el objetivo de la subasta es precisamente saldarla.
La puja mínima declarada en el BOE es de 670,94 €. Sin embargo, para que una adjudicación sea aprobada por la Autoridad Gestora, la oferta debe ser considerada suficiente. Como referencia, para inmuebles en subastas judiciales, se consideran los umbrales del artículo 670 de la LEC: si la mejor puja no supera los 4.696,61 € (70% del valor de tasación) o los 3.354,72 € (50% del valor de tasación), la aprobación de la adjudicación puede ser más compleja o incluso no producirse, o dar lugar a que el deudor presente un tercero. Es importante tener en cuenta estos umbrales al considerar tu estrategia de puja.
- Investigar la naturaleza y las condiciones del derecho de retracto mencionado en el BOE.
- Analizar el registro de la propiedad para entender las cargas y la situación del 50% restante del pleno dominio.
- Evaluar el coste y la viabilidad de una futura adquisición del otro 50% de la propiedad o de la liquidación del proindiviso.
- Calcular los gastos asociados a la adquisición (impuestos, registro, honorarios) sobre el valor total del bien, no solo el precio de puja.
- Considerar la asistencia de un abogado especializado en subastas para revisar toda la documentación disponible y asesorar sobre los riesgos de la copropiedad y el derecho de retracto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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