Esta es una subasta de una casa organizada por la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 6.298,47 € como fianza. Esta fianza se recupera si no ganas la subasta y, si la ganas, se descuenta del precio final. El precio de salida de la subasta es de 125.969,41 €. Es importante saber que no se sabe si la casa está vacía o no ("situación posesoria: no consta") y no se puede visitar. Esto significa que si la compras, podrías tener que encargarte de que se desocupe, lo que implica un posible coste y tiempo adicionales.
Casa unifamiliar en Vilanova del Camí, Barcelona, en Subasta AEAT
Se subasta una vivienda unifamiliar en Vilanova del Camí, Barcelona, con una superficie construida de 58 m² y un patio d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 111.223 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes realizar un depósito de 6.298,47 €. La puja mínima es de 12.596,94 €, con incrementos de 2.000 €. Si tu oferta es inferior al 70% del valor de subasta (88.178,59 €) o al 50% (62.984,71 €) si el inmueble no es vivienda habitual o el deudor no tiene patrimonio, la adjudicación puede quedar en manos de la Agencia Tributaria o del ejecutante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda unifamiliar en Vilanova del Camí, Barcelona, con una superficie construida de 58 m² y un patio de 125 m² de parcela total. El valor de subasta es de 125.969,41 €, lo que supone un atractivo descuento del 20% sobre la tasación de 157.461,77 €. El depósito para participar es de 6.298,47 € y la subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es una subasta de la Agencia Tributaria sin cargas cuantificadas conocidas.
Lo bueno
IA- Descuento del 20% sobre el valor de tasación del inmueble.
- No constan cargas cuantificadas relevantes, lo que reduce la complejidad jurídica y económica.
- Es una vivienda unifamiliar, con una buena superficie de parcela para un patio.
- No figura como vivienda habitual del deudor, lo que puede agilizar un posible proceso de desalojo.
Lo delicado
IA- ["Situación posesoria "No consta" y vivienda no visitable, lo que implica riesgo de ocupación.","Sin información detallada de los documentos adjuntos, lo que puede ocultar información relevante.","La tasación está disponible, pero la ausencia de confirmación de ocupación dificulta una valoración precisa de su estado real.","La subasta permite una prórroga de hasta 24 horas, requiriendo atención continua al final."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del bien inmueble, una casa unifamiliar en Vilanova del Camí, presenta un diferencial positivo entre el valor de tasación (157.461,77 €) y el valor de subasta (125.969,41 €), lo que representa una potencial plusvalía del 20%. La inexistencia de cargas cuantificadas declaradas simplifica la estructura de la deuda. No obstante, la situación posesoria "no consta" y la imposibilidad de visita, junto con el riesgo ocupacional estimado como "unknown", constituyen un factor de riesgo que exige una due diligence exhaustiva post-adjudicación. La puja mínima de 12.596,94 € y el incremento de puja de 2.000 € son parámetros a considerar en la estrategia de participación.
El nivel de riesgo se considera medio debido a que, si bien no constan cargas cuantificadas relevantes ni hipotecas preferentes, la situación posesoria es "No consta" y el inmueble "No es visitable". Esto implica un riesgo potencial de ocupación que el comprador deberá resolver por su cuenta. Además, la subasta tiene una puja mínima significativa, pero el hecho de que la vivienda no sea la habitual del deudor reduce el riesgo de un procedimiento de desalojo largo.
Esta subasta presenta una buena oportunidad de inversión al ofrecer un descuento del 20% sobre el valor de tasación del inmueble. El valor de subasta es de 125.969,41 €, mientras que la tasación asciende a 157.461,77 €, lo que supone una diferencia favorable para el posible adjudicatario. Aunque la situación posesoria no consta, la ausencia de cargas cuantificadas conocidas reduce la complejidad, si bien se debe investigar la ocupación.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas específico para esta subasta. Esto es una señal positiva, ya que reduce la incertidumbre sobre deudas previas que el nuevo propietario debería asumir. Sin embargo, siempre es recomendable verificar esta información en el Registro de la Propiedad para asegurarse de que no haya sorpresas inesperadas y para entender el alcance de cualquier subrogación a cargas no monetarias.
La "Puja mínima" indicada en el BOE es de 12.596,94 €. Esto significa que no se aceptarán pujas por debajo de este importe para iniciar la participación en la subasta. El valor de subasta del inmueble es de 125.969,41 €. Ten en cuenta que, aunque tu puja sea superior a la mínima, la adjudicación no será automática si no superas los umbrales del 70% (88.178,59 €) o 50% (62.984,71 €) del valor de subasta, ya que el ejecutante o la administración podrían adjudicarse el bien por ese porcentaje.
- Consultar la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar titularidad y cargas actuales.
- Analizar el plan urbanístico municipal de Vilanova del Camí.
- Evaluar el mercado inmobiliario de la zona para estimar el valor real de mercado.
- Definir una estrategia de puja considerando los umbrales LEC y la prórroga potencial.
- Estimar los costes asociados a la ocupación, como posibles procedimientos de desalojo y tiempo de resolución.
- Revisar el estado general de la vivienda con fotografías si hay disponibles, o mediante reconocimiento del exterior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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