Imagina que quieres comprar un trastero en Jerez de la Frontera a través de una subasta de la Agencia Tributaria. Lo primero que debes saber es que para participar tienes que pagar un depósito de 248,99 €. Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta. El trastero está valorado en 4.979,87 €. El 'pleno dominio' significa que, si lo compras, serás el dueño total. No se han encontrado deudas ni cargas en el trastero, lo cual es muy positivo. 'Situación posesoria: no consta' simplemente significa que no se sabe si hay alguien usándolo, pero para un trastero esto no suele ser un problema grave.
Trastero en Jerez de la Frontera (Cádiz) en subasta de la AEAT
Se subasta el 100% del pleno dominio de un trastero, el número 49, ubicado en la planta sótano 2 del conjunto de edifica…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (4.980 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la AEAT, necesitas depositar 248,99 €. El valor de subasta es de 4.979,87 €. Ten en cuenta que, si no se alcanza el 70% de este valor (3.485,91 €) o el 50% (2.489,94 €) si el deudor no es vivienda habitual, la Administración podría no adjudicar o la puja podría ser mejorada. El precio mínimo de adjudicación lo fija la ley en función del tipo de bien y la existencia de cargas, aunque aquí no se menciona una puja mínima explícita.
Se subasta el 100% del pleno dominio de un trastero, el número 49, ubicado en la planta sótano 2 del conjunto de edificación 'Entreparques Tercera Fase' en Jerez de la Frontera, Cádiz. Tiene una superficie construida de 11,16 metros cuadrados. El valor de subasta es de 4.979,87 € y requiere un depósito de 248,99 € para participar. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026. Es una oportunidad interesante para almacenamiento o inversión, con un riesgo bajo al no constar cargas.
Lo bueno
IA- No se han declarado cargas cuantificadas sobre el trastero.
- El pleno dominio del inmueble se enajena al 100%.
- El depósito para participar es bajo (248,99 €).
- La fecha de fin de subasta (29/06/2026) da tiempo suficiente para la planificación.
- Bajo riesgo de ocupación al tratarse de un trastero.
Lo delicado
IA- La situación posesoria 'no consta', lo que implica que no se puede asegurar que esté libre de ocupantes (aunque es un riesgo bajo para un trastero).
- No hay un descuento inicial aparente ya que la tasación coincide con el valor de subasta.
- No hay documentos adjuntos que revisar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de trastero procedente de la AEAT, con el 100% del pleno dominio. El valor de subasta y tasación coinciden en 4.979,87 €, lo que sitúa la base de licitación en ese importe. La ausencia de cargas cuantificadas declaradas es un punto a favor, reduciendo significativamente la complejidad jurídica. El depósito exigido es del 5% del valor de subasta (248,99 €), una cantidad estándar para este tipo de activos y gestión. Aunque la situación posesoria no consta, el bajo riesgo inherente a los trasteros mitiga esta incertidumbre. Es un activo de inversión con un perfil de riesgo bajo, ideal para quienes buscan diversificar en inmuebles de menor cuantía o para uso propio.
El riesgo de esta subasta es bajo. No se declaran cargas cuantificadas ni existen documentos de cargas adjuntos, lo que simplifica el proceso. Además, al tratarse de un trastero, el riesgo de ocupación suele ser menor que en viviendas. La situación posesoria es desconocida, un punto habitual en subastas, pero el riesgo general se considera manejable.
El valor de tasación coincide con el valor de subasta (4.979,87 €), lo que no indica un descuento inicial. Sin embargo, al ser un trastero con un precio de partida relativamente bajo y sin cargas declaradas, puede ser una buena oportunidad si se consigue a un precio competitivo. La ausencia de un descuento inicial en la valoración no implica que no pueda ser una buena compra.
Para el pujador
IASegún la información de la AEAT, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Esto es una buena noticia, ya que significa que el trastero, en principio, se adquiriría libre de deudas anteriores procedentes de la ejecución. Sin embargo, es vital recordar que las deudas de IBI y de comunidad de propietarios son inherentes al inmueble y pueden no figurar en el expediente de subasta; el comprador deberá hacerse cargo de las cantidades devengadas y no satisfechas por la propiedad horizontal, y de los cuatro últimos años de IBI.
En esta subasta de la AEAT, no hay una puja mínima establecida como tal para participar. El valor de subasta es de 4.979,87 €. Los umbrales del 50% (2.489,94 €) y 70% (3.485,91 €) no son precios de salida, sino referencias que usa la ley para decidir si una puja es suficiente para adjudicar el bien o si el ejecutado puede presentar un tercero que mejore la oferta. Puedes pujar por debajo de esos umbrales, pero la probabilidad de adjudicación disminuye.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y las cargas reales.
- Contactar con el administrador de la comunidad para conocer el estado de deudas de la propiedad horizontal.
- Comprobar el IBI pendiente en el Ayuntamiento de Jerez de la Frontera.
- Estimar los gastos asociados a la compra (impuestos, registro, notaría) y a una posible liberación del trastero si estuviera ocupado.
- Realizar una visita si fuera posible o, al menos, una inspección de la zona y del edificio.
- Calcular el importe máximo de puja que te interesa, considerando el valor de mercado y los gastos adicionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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