Estás viendo una subasta de un garaje de la Agencia Tributaria (AEAT). Esto significa que la deuda que provocó la subasta es con Hacienda. El importe de 426,80 € que se pide como 'depósito' es la cantidad que debes entregar para poder participar en la puja, y se te devuelve si no ganas. El 'valor de subasta' de 8.535,93 € es el precio de salida. Aunque no se especifica una 'puja mínima', en la práctica, para que te lo adjudiques, la oferta debe ser por encima de ciertos umbrales que la ley marca. 'Pleno dominio' significa que adquieres la propiedad completa, sin limitaciones como usufructos. 'No constan cargas' es una buena noticia, pero siempre es prudente verificar.
Garaje en Jerez de la Frontera (Cádiz) en Subasta AEAT
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje, la número 29, en la planta sótano 1 del conjunto de edifica…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.536 €) muy por debajo del mercado estimado (19.200 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.019 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de garaje de la AEAT, debes consignar un depósito de 426,80 €. El valor de subasta es de 8.535,93 €, que es el precio de referencia para las pujas. Aunque no hay una 'puja mínima' en el sentido estricto, para que tu oferta sea tenida en cuenta, deberá superar los umbrales legales (normalmente el 50% del valor de tasación para el ejecutante, que son 4.267,96 € para terceros no ejecutantes en casos como este).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TITANIO 1, 1, -1, 29 11405 JEREZ DE LA FRONTERA
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje, la número 29, en la planta sótano 1 del conjunto de edificación 'Entreparques Tercera Fase' en Jerez de la Frontera, Cádiz. Tiene una superficie construida de 25,08 m². El valor de subasta y tasación es de 8.535,93 €, con un depósito de participación de 426,80 €. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026 y no se declaran cargas sobre el inmueble.
Lo bueno
IA- 100% del pleno dominio: la propiedad se adquiere sin limitaciones.
- No se han declarado cargas cuantificadas sobre el inmueble, lo que simplifica la adquisición.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta (8.535,93 €).
Lo delicado
IA- No se ha podido confirmar la situación posesoria ('no consta'), aunque el riesgo de ocupación en un garaje es bajo.
- Sin descuento inicial: el valor de tasación es igual al valor de subasta, no hay un ahorro de entrada visible.
- No hay documentos adjuntos descargados para un análisis más profundo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEste inmueble es una plaza de garaje que se subasta con el 100% del pleno dominio, lo que simplifica la transmisión de la propiedad. La tasación y el valor de subasta coinciden en 8.535,93 €, lo que indica que el precio de salida se ajusta al valor de mercado estimado por la administración. La ausencia de cargas cuantificadas es un punto positivo significativo. No obstante, la situación posesoria 'no consta' siempre requiere una investigación in situ para evaluar posibles ocupaciones, aunque en un garaje este riesgo es menor que en una vivienda.
El nivel de riesgo se considera medio. No se han declarado cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. La situación posesoria no consta, lo cual es habitual en subastas y no eleva el riesgo por sí solo. Es fundamental investigar la situación de ocupación real antes de participar.
Este garaje en Jerez de la Frontera tiene un valor de subasta de 8.535,93 €, que coincide con su valor de tasación. Al no existir un descuento inicial respecto a la tasación, el score de oportunidad se mantiene en un nivel medio, reflejando una oportunidad estándar en subasta pública.
Para el pujador
IASegún la información disponible de la AEAT, no constan cargas cuantificadas sobre este garaje. Esto significa que, en principio, el comprador no debería subrogarse a deudas de la ejecución. No obstante, es una buena práctica verificar este punto en el Registro de la Propiedad, ya que pueden existir cargas no declaradas o posteriores al procedimiento de embargo que pudieran afectar al inmueble. Los gastos de transmisión e impuestos asociados a la compraventa correrán por cuenta del comprador.
Para esta subasta AEAT, no se ha establecido una puja mínima oficial que impida participar. El 'valor de subasta' de 8.535,93 € es la referencia inicial. Sin embargo, para que una puja sea adjudicable, debe ser suficiente. Por ejemplo, según la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC art. 670), para que un tercero se adjudique el bien, la oferta debe superar el 50% del valor de tasación, que en este caso sería 4.267,96 €. Este es un umbral importante a tener en cuenta, no una puja mínima para participar.
- Consultar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
- Verificar la dirección exacta del garaje y su ubicación dentro del edificio.
- Comprobar las cuotas de comunidad y la ausencia de derramas pendientes.
- Evaluar el acceso y maniobrabilidad en la plaza de garaje.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la adquisición del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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