Imagina que quieres comprar un piso y este está en una subasta organizada por un juzgado. Esto significa que varias personas intentarán conseguirlo ofreciendo dinero. Para que tu oferta sea válida, primero tienes que dejar una fianza, que en este caso es de 10.600 €. Este piso está en El Portil-Punta Umbría y viene con una plaza de garaje. Ten en cuenta que no sabemos si alguien vive dentro ni si hay deudas antiguas sobre la propiedad, por lo que es crucial que investigues bien antes de pujar.
Piso en El Portil-Punta Umbría (Huelva) en subasta judicial
Se subasta judicialmente un piso en el Núcleo Residencial Playa de Huelva, bloque 3 de El Portil-Punta Umbría, Huelva. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 212.000 €. Para participar, debes depositar 10.600 €. No hay puja mínima definida. Ten en cuenta que las pujas por debajo de 148.400 € (70% del valor de subasta) pueden ser rechazadas por el Letrado de la Administración de Justicia o el ejecutante podría adjudicarse el bien por el 70% o la cantidad debida.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente un piso en el Núcleo Residencial Playa de Huelva, bloque 3 de El Portil-Punta Umbría, Huelva. El valor de subasta es de 212.000 € y el depósito para participar es de 10.600 €. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. Al inmueble le va vinculada una plaza de garaje, un detalle importante a tener en cuenta. No se dispone de tasación ni información sobre su situación posesoria.
Lo bueno
IA- La subasta es de una vivienda con plaza de garaje vinculada, lo que aumenta su valor potencial.
- El valor de subasta es conocido: 212.000 €.
- Existe un documento de Certificación de Cargas, lo que permite un análisis más detallado de la situación jurídica.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial del inmueble, lo que dificulta calcular un posible descuento y el valor de mercado real.
- La situación posesoria 'No consta' y 'No visitable' introduce incertidumbre sobre la ocupación del inmueble, con el riesgo asociado de un posible proceso de desalojo.
- La descripción de los bienes subastados remite a la Certificación de Cargas, lo que requiere su lectura atenta para conocer los detalles exactos del activo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en El Portil-Punta Umbría (Huelva) presenta un valor de subasta de 212.000 € y un depósito del 5% (10.600 €). No se ha proporcionado un valor de tasación, lo que implica una mayor diligencia por parte del inversor para determinar el valor de mercado y, por ende, la viabilidad de la inversión. La cantidad reclamada asciende a 93.596,51 €, lo cual es un factor a considerar en la estrategia de puja. Se especifica que el inmueble no es vivienda habitual del deudor. La ausencia de información sobre la situación posesoria (No consta / No visitable) sugiere un riesgo de ocupación que debe ser evaluado mediante investigación adicional antes de la adquisición. La vinculación de una plaza de garaje añade valor al activo.
El nivel de riesgo es medio debido a la ausencia de información sobre la situación posesoria, lo que siempre introduce una incertidumbre. Además, no disponer de tasación oficial dificulta evaluar el valor real del inmueble y el potencial beneficio de la subasta. Se menciona que el inmueble incluye una plaza de garaje, dato relevante para la valoración pero sin impactar directamente en el riesgo. La existencia de una Certificación de Cargas es un documento estándar y su sola presencia no implica un riesgo elevado.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. La oportunidad de este activo dependerá de la evolución de las pujas y de si logras un precio por debajo del valor de mercado real, que deberás investigar por tu cuenta.
Para el pujador
IASegún la información extraída, no constan cargas cuantificadas adicionales a la deuda reclamada por la que se ejecuta. Sin embargo, el edicto especifica que al inmueble va vinculada una plaza de garaje, lo cual es un detalle relevante. Se ha revisado la Certificación de Cargas publicada y su contenido se enfoca en el procedimiento de ejecución hipotecaria y las condiciones de la subasta, no detallando cargas específicas más allá del origen de la ejecución. Es fundamental que el comprador asuma las cargas o gravámenes anteriores al crédito del actor, si los hubiera, tal como indica la Ley de Enjuiciamiento Civil.
En esta subasta no existe una puja mínima para participar, lo que significa que puedes empezar pujando cualquier cantidad. Sin embargo, para que tu oferta sea considerada para la adjudicación, te recomendamos que tengas en cuenta los umbrales del 50% (106.000 €) y 70% (148.400 €) del valor de subasta, ya que por debajo de ellos la adjudicación puede ser más compleja o el ejecutante podría quedarse con el bien.
- Investigar el valor real de mercado del inmueble y la plaza de garaje en la zona de El Portil-Punta Umbría.
- Revisar la Certificación de Cargas y el resto de documentos disponibles para identificar posibles deudas o gravámenes preexistentes.
- Evaluar el riesgo de ocupación del inmueble y el proceso y coste de un posible desalojo.
- Calcular los costes asociados a la compra: impuestos (ITP), registro, notaría y posibles gastos de desalojo.
- Disponer del 5% del valor de subasta (10.600 €) para el depósito de participación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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