Estás viendo un piso ático en Barcelona que sale a subasta por orden judicial. Esto significa que alguien debe dinero y, para saldar la deuda, se vende esta propiedad. El valor inicial por el que sale a subasta es de 308.007,19 €. Para poder participar, necesitas depositar 15.400,35 €, que es como una fianza. Si no ganas, te devuelven el dinero. Un dato importante es que el BOE indica que es una vivienda habitual, lo que añade un posible riesgo si tienes que gestionar la salida de los actuales ocupantes. La cantidad reclamada es de 202.589,79 €, lo que podría influir en el proceso de adjudicación.
Ático en Barcelona en Subasta Judicial: Ideal para Inversores
Se subasta un piso ático en la calle Tajo de Barcelona, con una superficie útil de 62,63 m² y terraza. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El precio de salida (308.007 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta judicial, debes depositar 15.400,35 €. No hay puja mínima de salida. Los umbrales de adjudicación son 154.003,59 € (50% del valor de tasación) para el ejecutante y 215.605,03 € (70%) para un tercero.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso ático en la calle Tajo de Barcelona, con una superficie útil de 62,63 m² y terraza. El valor de subasta y tasación es de 308.007,19 €, con un depósito de participación de 15.400,35 €. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. Es una vivienda habitual según los datos del BOE y figura una cantidad reclamada de 202.589,79 €.
Lo bueno
IA- Inmueble tipo vivienda en una ubicación atractiva como Barcelona capital.
- No hay puja mínima, lo que ofrece flexibilidad a los postores.
- Fecha de fin de subasta con suficiente antelación para realizar análisis (17 de junio de 2026).
Lo delicado
IA- La propiedad está catalogada como vivienda habitual, lo que eleva el riesgo de ocupación por el deudor y un posible proceso de desalojo.
- Existe una cantidad reclamada significativa de 202.589,79 €.
- Aunque se indica que existen cargas cuantificadas, el resumen de cargas del BOE no proporciona detalles específicos sobre estas.
- No consta si la vivienda es visitable, lo que dificulta la valoración previa.
- El valor de subasta y tasación son idénticos, no ofreciendo un descuento inicial sobre el precio de mercado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este ático en Barcelona, con un valor de subasta y tasación idénticos, no ofrece un descuento inicial evidente. La clave residirá en el precio final de adjudicación. La calificación de 'Vivienda habitual' y la cantidad reclamada de 202.589,79 € son factores críticos a considerar. Si bien no se declara la situación posesoria, la presunción de vivienda habitual implica un riesgo de ocupación por parte del deudor y la necesidad de un proceso de lanzamiento posterior, con los costes y plazos asociados. Es crucial revisar la prelación de cargas para determinar la responsabilidad del adjudicatario frente a la deuda reclamada y posibles cargas registrales no explicitadas en el resumen, aunque el BOE no haya extraído el texto completo de la certificación de cargas.
El riesgo es medio-alto porque, aunque no se declara una ocupación, la propiedad figura como vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo si el ocupante es el deudor. Además, existe una cantidad reclamada elevada de 202.589,79 € que deberá ser satisfecha o considerada en el precio de adjudicación.
La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que no se aprecia un descuento inicial directo. La oportunidad dependerá del precio final de adjudicación en la subasta.
Para el pujador
IASe informa que existen cargas cuantificadas, aunque el resumen del BOE es poco específico. El importe declarado de '59' parece ser un error o una referencia incompleta en el texto extraído del BOE (posiblemente un número de finca o dirección en vez de un importe de carga). La cantidad reclamada es de 202.589,79 €. Es crucial obtener la certificación de cargas del Registro de la Propiedad para identificar y cuantificar adecuadamente todas las cargas que puedan afectar al inmueble y determinar si el adjudicatario debe subrogarse en alguna de ellas, además de considerar la cantidad reclamada.
La subasta no tiene puja mínima. Esto significa que puedes ofertar cualquier cantidad, pero ten en cuenta los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC: 154.003,59 € (50% del valor de tasación) y 215.605,03 € (70% del valor de tasación). Por debajo de estos valores, la adjudicación puede ser a favor del ejecutante o un tercero en condiciones más favorables.
- Revisar la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para conocer todas las deudas del inmueble.
- Evaluar el riesgo de ocupación y los costes asociados a un posible desalojo, dado que es vivienda habitual.
- Analizar el valor de mercado actual del ático en la zona de Barcelona.
- Disponer del depósito de 15.400,35 € para participar en la subasta.
- Consultar con un experto legal para entender las implicaciones de la cantidad reclamada y la prelación de créditos.
- Definir tu estrategia de puja considerando los umbrales del artículo 670 de la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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