Estás ante una subasta judicial, lo que significa que un juzgado está vendiendo esta propiedad para saldar una deuda. El importe que se reclama es de 27.638,29 €. Para participar, debes depositar 2.044,55 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay una "puja mínima" como tal para empezar, puedes pujar lo que consideres. Recuerda que aunque no haya un mínimo para pujar, la Ley exige unos porcentajes (50% o 70% del valor de subasta) para que el deudor o el acreedor no se queden la propiedad. El "valor de subasta" es el precio de referencia que se usa para calcular esos porcentajes. Esta vivienda es la "habitual" del deudor, lo que puede alargar el proceso si hay que desalojarla. "Situación posesoria: no consta" y "no visitable" significan que no sabemos si la vivienda está habitada ni podemos verla antes de pujar.
Vivienda en Valencia (El Cabanyal) en Subasta Judicial por 40.891 €
Esta es una subasta judicial de una vivienda en Valencia, en el conocido barrio de El Cabanyal.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes consignar un depósito de 2.044,55 €. No hay una puja mínima fijada, pero ten en cuenta que para que la adjudicación sea directa, tu puja deberá superar los umbrales del 70% (28.623,73 €) o del 50% (20.445,52 €) del valor de subasta, según la situación del deudor. Si pujas por debajo de estos umbrales, el deudor o el acreedor podrían quedarse con la propiedad.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Esta es una subasta judicial de una vivienda en Valencia, en el conocido barrio de El Cabanyal. El valor de subasta asciende a 40.891,05 €, y el depósito para participar es de 2.044,55 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. No se dispone de tasación ni hay una puja mínima establecida, lo que abre posibilidades, pero también exige precaución. La propiedad figura como vivienda habitual y su situación posesoria no consta.
Lo bueno
IA- Ubicación en El Cabanyal, Valencia, una zona con demanda.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas con importes.
- El valor de subasta es de 40.891,05 €, un precio potencialmente atractivo para la zona.
- La inexistencia de una puja mínima oficial permite flexibilidad en la estrategia de oferta.
- Es una subasta judicial, lo que puede ofrecer mayor seguridad jurídica en el proceso de adquisición.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que dificulta evaluar el descuento real y la oportunidad.","La propiedad es una vivienda habitual, lo que puede implicar un proceso de desalojo.","No consta la situación posesoria (ocupada o libre) ni es visitable, lo que añade incertidumbre y riesgo.","La "información adicional BOE" menciona que el licitador acepta la titulación existente o su inexistencia, y asume que las cargas y gravámenes anteriores continúan subsistentes.","El proceso de devolución del depósito puede ser largo e indefinido si se reserva la postura."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta presenta varios puntos a considerar. La vivienda es un activo residencial en una zona consolidada como El Cabanyal. La ausencia de tasación oficial (pc_appraisal_value) obliga a una valoración independiente para determinar la viabilidad de la inversión y el riesgo de sobrepuja. El dato de "Vivienda habitual: Sí" es crítico, ya que implica la aplicación del artículo 670 de la LEC y un posible escenario de desalojo con los plazos y costes asociados. La falta de constancia de la situación posesoria y la no visitabilidad incrementan la incertidumbre y el riesgo operacional. El importe reclamado es inferior al valor de subasta, lo que en principio es favorable al adjudicatario. Es esencial investigar la antigüedad y el estado del edificio, así como el plan urbanístico de la zona.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni se ha extraído un documento de cargas con importes concretos, la vivienda está declarada como habitual y su situación posesoria no consta, lo que sugiere un riesgo de ocupación no confirmada que podría implicar un proceso de desalojo. La falta de tasación añade incertidumbre sobre el valor real del inmueble.
La ausencia de tasación oficial impide calcular un descuento respecto al valor de mercado, por lo que la puntuación de oportunidad se fija en 0. Sin embargo, el hecho de no haber puja mínima puede representar una oportunidad para los pujadores, aunque sin una referencia clara de valor de mercado es más difícil evaluar la rentabilidad. El valor de subasta de 40.891,05 € es el punto de partida para tus cálculos.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Sin embargo, la "información adicional BOE" establece claramente que "las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos". Esto significa que, aunque no se detallen importes, el comprador se hará cargo de cualquier carga preferente existente. Es imprescindible realizar una investigación registral para identificar posibles cargas ocultas o preferentes.
En esta subasta no hay una "puja mínima" para participar, puedes realizar la oferta que consideres. Sin embargo, el valor de subasta de 40.891,05 € es la referencia para los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Para adjudicarte el bien directamente, tu puja deberá ser superior al 70% de este valor (28.623,73 €) si no es vivienda habitual del deudor, o superior al 50% (20.445,52 €) si lo es y la puja cubre la cantidad reclamada más intereses y costas. De lo contrario, el acreedor o el deudor podrían quedarse con la propiedad.
- Verificar el valor de mercado actual de la vivienda en El Cabanyal.
- Consultar con un abogado sobre los riesgos de ocupación y el proceso de desalojo de una vivienda habitual.
- Solicitar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para detectar cargas preferentes.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la compra en subasta (ITP, IVA, honorarios, etc.).
- Establecer un límite máximo de puja realista, considerando posibles costes de desalojo y reformas.
- Confirmar la disponibilidad de fondos para el pago del resto del precio en el plazo establecido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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