Cómo funciona: eliges el lote (aquí hay 2) y pujas en la plataforma por el valor de subasta del lote. El depósito de participación para el lote 2 es 5.268,75 € (no es el precio final). En este BOE no figura una “puja mínima” como cantidad fija, pero sí hay umbrales de referencia del art. 670 LEC: 50% = 52.687,50 € y 70% = 73.762,50 €; se usan para estimar en qué tramo es más probable la adjudicación, no como “suelo” para poder participar.
Local comercial (—) en Subasta: sin distribución interior, en Rubí
Subasta judicial en vía de apremio en Rubí (Barcelona) con 2 lotes y adjudicación independiente, cerrando el 15/06/2026 …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn este BOE no figura una “puja mínima” fija. Para el lote 2, usa como referencia el valor de subasta: 105.375 €. Si consideras el art. 670 LEC, los umbrales orientativos son 50% = 52.687,50 € y 70% = 73.762,50 €; el depósito de participación para el lote 2 es 5.268,75 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: NÚMERO CUATRO.- Plaza de aparcamiento señalada con el número cuatro,n situada en la planta baja del edificio sito en Rubí, calle Sant Gaietà, númeron cuarenta y nueve. Tiene una superficie útil de ocho metros cuadrados. LINDA:n frente, tomando como tal…
📍 calle Sant Gaietà, número cuarenta y nueve
URBANA: NÚMERO TRECE.- Local comercial en planta baja, del edificio sito en Rubí,n calle Sant Gaietà, número cuarenta y nueve. Tiene una superficie construida den cincuenta y ocho metros noventa decímetros cuadrados y una superficie útil den cincuenta metros v…
📍 calle Sant Gaietà, número cuarenta y nueve
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio en Rubí (Barcelona) con 2 lotes y adjudicación independiente, cerrando el 15/06/2026 a las 18:00. El lote 2 es un local comercial en planta baja en calle Sant Gaietà, 49, con valor de subasta de 105.375 € y depósito de 5.268,75 €, sin puja mínima. No consta tasación y tampoco hay cargas cuantificadas en el anuncio, así que antes de pujar conviene revisar la documentación registral completa y confirmar la situación real del inmueble. Si te interesa, el siguiente paso es verificar el activo, calcular tu máximo y vigilar si aparecen pujas en las últimas horas, porque puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Subasta oficial en BOE (SUB-JA-2026-261885) y adjudicación por lotes, lo que permite acotar riesgo eligiendo el lote.
- Para el lote 2 el valor de subasta está claramente indicado: 105.375 €.
- Depósito de participación cuantificado para el lote 2: 5.268,75 €.
- Se aportan certificaciones registrales descargadas (al menos para el lote 1), útiles para revisar titularidad y cargas.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible (tasación 0 € en los lotes): no se puede calcular descuento ni margen con fiabilidad.
- En la certificación registral extraída para una de las fincas (lote 1) consta hipoteca con importe de principal 11.700 € (más intereses/costas y demora) frente a un valor de subasta de 17.550 €, señal clara de carga relevante.
- Situación posesoria/visibilidad no consta en la información del activo, por lo que hay incertidumbre sobre el estado de ocupación real.
- No hay “puja mínima” como cantidad fija indicada; la estrategia debe basarse en los umbrales LEC (50%/70%) y en el ritmo de pujas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl expediente es una judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lotes. En los datos del BOE, la puja mínima aparece como “Sin puja mínima”, pero existen umbrales 50%/70% (art. 670 LEC) para el lote 2. Importante: la documentación registral extraída incluye una hipoteca con importes (principal/intereses/costas y demora) para la finca del lote 1 (valor 17.550 €), y además indica que la hipoteca se describe como subsistente y sin cancelar en el texto de certificación. Esto eleva el riesgo jurídico/económico especialmente si una parte del valor no queda libre tras la ejecución. La falta de tasación (tasación 0 € en lotes) impide medir descuento real, por lo que la estrategia debe centrarse más en validar cargas, estado físico y resultado esperable del procedimiento.
El nivel de riesgo es alto porque en la documentación registral aparece una hipoteca subsistente y no cancelada, con procedimiento de ejecución hipotecaria asociado. Aunque el anuncio dice que no constan cargas cuantificadas adicionales, sí existe una carga hipotecaria histórica claramente identificada, y eso obliga a revisar muy bien qué queda vivo y qué se arrastra tras la adjudicación. Además, la subasta de un local comercial requiere comprobar estado físico, uso real y posibles incidencias de explotación, porque no hay visita ni situación posesoria confirmada en el expediente.
La oportunidad es limitada porque no hay tasación publicada: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único precio objetivo claro es el valor de subasta, 105.375 €, pero sin tasación no se puede medir con rigor si hay descuento real frente a mercado. Además, al tratarse de un local comercial sin precio de mercado aportado, la lectura debe ser prudente: el dato útil es el importe de salida, no una supuesta rebaja. Solo tendría sentido valorar entrar si tras revisar comparables y la documentación registral el precio encaja con tu escenario de reventa o explotación.
Para el pujador
IAEn los datos se indica “No constan cargas cuantificadas” para el activo de forma global, pero en la certificación registral descargada aparece una hipoteca cuantificada para la finca certificada (correspondiente al lote 1): principal 11.700 € (según texto de cargas), con intereses remuneratorios, costas/gastos e intereses de demora, además de pactos de vencimiento anticipado y cesión/subrogación del acreedor. Para el lote 2 no se aporta en el texto incluido una certificación de cargas con importes equivalente, por lo que hay riesgo de que la carga se haya asociado a otra finca/lote o que falte confirmación documental específica.
Puja mínima: “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo formal único indicado como cantidad fija. Aun así, existen umbrales de referencia del art. 670 LEC para el lote 2: 50% = 52.687,50 € y 70% = 73.762,50 €. Estos umbrales sirven para estimar el comportamiento de la adjudicación, pero no sustituyen la validación del estado de cargas y del valor efectivo tras el procedimiento.
- Revisar la certificación registral del lote 2 para confirmar qué cargas siguen vivas y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Comprobar si el local está ocupado, vacío o en uso, y si hay acceso efectivo para inspección.
- Buscar comparables recientes de locales en calle Sant Gaietà y entorno de Rubí para estimar valor real de mercado.
- Calcular tu precio máximo incluyendo impuestos, gastos de registro, posibles lanzamientos y costes de puesta a punto.
- Verificar en el portal si hay pujas activas y si la subasta entra en prórroga de 24 horas.
- Confirmar si el activo te encaja por tamaño, ubicación y salida comercial antes de consignar el depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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