Cómo funciona, en sencillo: buscas la subasta, te registras y pujas online. Para participar debes aportar un depósito de 11.932,40 €. La puja se hace sobre el valor de subasta de 238.647,90 € (ese es el precio de referencia), no sobre el depósito. La subasta termina el 29/06/2026. Los umbrales del 50% y 70% (119.323,95 € y 167.053,53 €) sirven como guía típica para entender en qué rangos podría producirse la adjudicación, pero no significa que no puedas pujar por debajo si la norma/procedimiento lo permite.
Finca rústica en Castellón (2026) en Subasta: 100% pleno dominio
Subasta AEAT de una finca rústica en Castelló de la Plana, con valor de subasta y tasación idénticos en 238.647,90 € y d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (238.648 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 238.647,90 €. El depósito de participación es 11.932,40 € (lo que debes tener listo para pujar). Como guía de adjudicación, los umbrales son 119.323,95 € (50%) y 167.053,53 € (70%): define tu estrategia en función de lo que te permita asumir el impacto real de las cargas.
Subasta AEAT de una finca rústica en Castelló de la Plana, con valor de subasta y tasación idénticos en 238.647,90 € y depósito de 11.932,40 €. El bien se describe como 100% pleno dominio de una finca rústica indivisible, situada en la partida de la Fileta, con fin de subasta el 29/06/2026. En la información disponible constan cargas declaradas por 60.387,00 €, así que antes de pujar hay que revisar cómo afectan realmente al coste final. La clave es contrastar la situación registral y las cargas para saber si el precio de entrada compensa.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 238.647,90 €
- Depósito de participación conocido: 11.932,40 €
- Subasta con fecha fin objetiva: 29/06/2026
- Derecho claro: 100% pleno dominio (finca indivisible)
Lo delicado
IA- Aparece un importe de cargas de 60.387,00 €; puede impactar en el valor real a pagar
- Situación posesoria/visitable no consta (incertidumbre sobre acceso y estado práctico)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica indivisible, con derecho transmitido del 100% del pleno dominio. Valor y tasación coinciden en 238.647,90 €, por lo que el descuento potencial por debajo de tasación no se puede inferir. El dato de cargas (60.387,00 €) es el principal factor a validar: su naturaleza, preferencia y si resultan o no subsumibles en la adjudicación efectiva. La falta de detalle sobre situación posesoria/visitabilidad incrementa la incertidumbre técnica sobre acceso, estado y elementos que puedan afectar el uso.
Riesgo medio por un motivo concreto: hay cargas declaradas por 60.387,00 € y no se aporta documento de cargas ni desglose de su naturaleza. Eso obliga a comprobar si son cancelables, preferentes o si afectan de forma real al coste total de adjudicación. Fuera de ese punto, no aparecen señales graves adicionales en el expediente, así que no conviene dramatizar; el riesgo está más en la incertidumbre jurídica y económica de esas cargas que en una ocupación u otro problema evidente.
La oportunidad es limitada, porque no aparece descuento sobre la tasación: el valor de subasta es exactamente 238.647,90 € y la tasación también 238.647,90 €, así que el descuento inicial es 0%. Además, constan cargas declaradas por 60.387,00 €, que reducen el atractivo económico si finalmente se mantienen o hay que asumirlas. Sin referencia de mercado adicional ni una rebaja frente a tasación, el margen de seguridad es bajo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí hay tasación, pero no hay ventaja de precio frente a ella.
Para el pujador
IAEn la información extraída figura un resumen de cargas por importe 60.387,00 €. Aunque el campo indique ausencia de documento de cargas descargado, el dato está presente en el texto/derivado del BOE. Esto sugiere que existen gravámenes/afecciones que pueden afectar al comprador; sin el desglose documental aquí, no es posible confirmar naturaleza, prioridad y consecuencias. Debes verificar el detalle en el expediente y en el Registro.
En la ficha no aparece “Puja mínima” (pc_minimum_bid_raw está vacío). En cualquier caso, el valor de subasta de 238.647,90 € es el precio de referencia para pujar: no es correcto pensar que ese valor sea el depósito ni la “puja mínima” automática. Los umbrales 50% (119.323,95 €) y 70% (167.053,53 €) son referencias típicas para entender niveles de adjudicación del art. 670 LEC, no una garantía de que puedas pujar por cualquier importe sin más.
- Pedir y revisar la nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y su prioridad.
- Intentar localizar el expediente de cargas completo para entender qué incluyen esos 60.387,00 €.
- Comprobar en catastro y ortofotos la realidad física de la finca y si el uso agrícola/rústico encaja con lo descrito.
- Calcular el coste máximo objetivo sumando puja, posible carga asumida y gastos e impuestos.
- Valorar si la finca, por ser indivisible y rústica, tiene salida real de reventa o explotación.
- Verificar si existen accesos, servidumbres o limitaciones urbanísticas que afecten al valor de uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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