1) Entra en la plataforma y localiza el expediente del trastero T-29 (nº 129) en Torrenueva Costa. 2) Para pujar, debes constituir el depósito de participación de 497,24 €. 3) El valor de subasta (9.944,80 €) es el precio de referencia para la puja; los “umbrales” son referencias de adjudicación: 50% = 4.972,40 € y 70% = 6.961,36 €. 4) Revisa bien si el inmueble se puede ver/acceder, porque aquí no consta la situación posesoria.
Trastero (11,92 m2) en Subasta: Torrenueva Costa (Granada)
Trastero T-29 en planta sótano en Torrenueva Costa (Granada), con 11,92 m2 útiles y 22,36 m2 construidos, subastado al 1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.346 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 9.944,80 € (no el depósito). Para participar has de aportar un depósito de 497,24 €. Como referencia LEC: 50% = 4.972,40 € y 70% = 6.961,36 €; orientan el nivel al que podría interesar pujar según tu estrategia, pero no son “precio mínimo de entrada”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL NORIA 3, -1, 29 18720 TORRENUEVA COSTA
Trastero T-29 en planta sótano en Torrenueva Costa (Granada), con 11,92 m2 útiles y 22,36 m2 construidos, subastado al 100% en pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.944,80 €, y el depósito exigido es de 497,24 €, con cierre el 29/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que la lectura económica es simple pero la due diligence sigue siendo clave. Antes de pujar, conviene validar ubicación exacta, acceso, estado real y si el uso/venta de un trastero en esa comunidad compensa el precio final.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 9.944,80 € y tasación igual a ese valor
- Depósito de participación claro: 497,24 €
- No constan cargas cuantificadas en los datos aportados
- Descripción registral/técnica del trastero relativamente completa (T-29, superficies y linderos)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y si es visitable: no consta (puede afectar a verificar estado y accesibilidad)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos sobre cargas (seguridad documental limitada)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de naturaleza trastero (11,92 m2 útiles) con valoración y valor de subasta coincidentes (9.944,80 €). No aparecen cargas cuantificadas ni documentos de cargas en los datos. Al no haber extracción documental adicional y constar la situación posesoria/visibilidad como “no consta”, el foco para la decisión debe ser la comprobación de accesos, estado y disponibilidad efectiva, ya que eso afecta más al “riesgo práctico” que a la carga económica.
El riesgo es medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, y además no consta el estado posesorio ni si es visitable. Eso no significa un problema grave por sí solo, pero sí deja huecos relevantes para una compra tan pequeña y muy sensible al precio final. La señal concreta que eleva el riesgo es la falta de información operativa: sin ver el interior, sin confirmar acceso y sin saber si hay incidencias de uso o comunidad, puede perder valor práctico aunque la ficha sea limpia.
La oportunidad es moderada y muy dependiente del precio de adjudicación final. No hay descuento frente a tasación porque el valor de subasta es 9.944,80 € y la tasación coincide exactamente en 9.944,80 €, así que no existe una referencia de rebaja inicial que mejore la tesis de entrada. Tampoco se aporta un precio de mercado comparable, por lo que no se puede justificar una ventaja clara solo con los datos disponibles. En la práctica, este activo solo empezaría a tener sentido si la puja final queda claramente por debajo de la referencia de tasación y del valor que pueda tener un trastero similar en la zona.
Para el pujador
IAEn los datos aportados se indica “sin cargas declaradas” y no consta importe de cargas ni documento de cargas. No obstante, no hay documentos descargados para verificar el detalle dentro del expediente.
En los datos no consta “puja mínima”. Esto significa que no se puede indicar un mínimo de participación como cifra. El valor de subasta (9.944,80 €) es el precio de referencia. Los umbrales del art. 670 LEC que sí aparecen son 50%: 4.972,40 € y 70%: 6.961,36 € como referencias de adjudicación.
- Comprobar en el anuncio y, si es posible, en el edificio la ubicación exacta del trastero T-29 y su acceso real en planta sótano.
- Revisar si la comunidad de propietarios tiene derramas, impagos o limitaciones de uso que afecten al trastero.
- Verificar si el precio objetivo deja margen suficiente respecto a 9.944,80 € para cubrir gastos, impuestos y posibles incidencias.
- Confirmar en Catastro y Registro si la referencia 6425401VF5662E0129IP coincide con la descripción subastada.
- Intentar obtener fotos, visita o información del entorno para valorar humedad, ventilación, seguridad y estado de conservación.
- Calcular de antemano la puja máxima, teniendo en cuenta el depósito de 497,24 € y el cierre el 29/06/2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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