En una subasta, tú apuestas por un precio y, si ganas, compras el bien según las condiciones del expediente. Aquí el “precio de referencia para pujar” (valor de subasta) es 5.175,04 €. Para poder participar, se pide un depósito de 258,75 €. Ojo: en estos datos no aparece una puja mínima como tal; y los umbrales del 50% y 70% son referencias del art. 670 LEC (no el suelo de tu participación). Traducción rápida: “pleno dominio” significa que se compra el derecho de propiedad, pero debes confirmar el estado real y la situación de uso porque no está detallada.
Trastero T6 (22,09 m2) en Torrenueva Costa (Granada) en Subasta: 5.175,04 €
Subasta AEAT de un trastero T6 en Torrenueva Costa (Granada), con 22,09 m2 construidos y 100% del pleno dominio.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (5.175 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es 5.175,04 €. El depósito de participación es 258,75 € (para poder pujar). No aparece puja mínima en el extracto; aun así, usa los umbrales del art. 670 LEC como guía: 50% = 2.587,52 € y 70% = 3.622,528 €.
Subasta AEAT de un trastero T6 en Torrenueva Costa (Granada), con 22,09 m2 construidos y 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.175,04 €, con un depósito de 258,75 € y cierre el 2026-06-29. No constan cargas declaradas ni documentación de cargas, y no hay datos sobre ocupación o visitabilidad. Antes de pujar, conviene verificar ubicación real, estado del activo y demanda de trasteros en la zona, porque el margen económico es ajustado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 5.175,04 €
- Depósito de participación relativamente bajo: 258,75 €
- No constan cargas cuantificadas en el resumen de AEAT (cargas declaradas: 0)
- Bien identificado (trastero T6) con superficie indicada: 22,09 m2 y referencia catastral
Lo delicado
IA- No se indica situación posesoria: no consta quién lo ocupa o su estado de tenencia
- No se indica si es visitable (no visitable: no consta), lo que dificulta comprobar estado y acceso
- No hay documentos descargados y tampoco hay texto BOE extraído sobre cargas (pc_boe_documents_text vacío)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IACaso típico de subasta AEAT de pequeño activo (trastero) con tasación igual al valor. La principal variable no es el descuento, sino la verificación operativa: acceso al trastero, estado del bien, y compatibilidad con el régimen comunitario (se indica número de comunidad 57 y lindes con otros trasteros/plaza). Dado que no hay documentación descargada ni texto de cargas (pc_boe_documents_text vacío), hay que contrastar por la vía oficial del expediente cualquier advertencia que no se haya extraído en el resumen.
El riesgo es medio porque no aparecen señales graves concretas como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o una situación jurídica compleja. Lo que sí penaliza es la falta de información útil: no consta estado posesorio, no es visitable, no hay documentos descargados y tampoco hay nota de cargas detallada. Además, al ser un trastero, el valor de salida depende mucho de la ubicación y de la facilidad real de explotación, algo que aquí no queda acreditado.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 5.175,04 €, así que no existe rebaja inicial visible. Con una referencia tan baja, el activo puede ser interesante solo si el precio final queda muy por debajo del valor de mercado local de un trastero de 22,09 m2, pero ese dato no está aportado en la ficha. Sin tasación: score 0 por falta de referencia solo aplicaría si no existiera tasación, pero aquí sí existe; aun así, la falta de una diferencia entre tasación y salida reduce mucho el atractivo.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en el resumen (cargas declaradas: 0). No hay documentos descargados ni texto BOE de cargas en los datos proporcionados, por lo que cualquier carga que no haya sido extraída podría requerir confirmación directamente en el expediente.
En los datos no consta una “puja mínima” (aparece en blanco). El valor de subasta 5.175,04 € no es el suelo de puja necesariamente: la plataforma usa umbrales del art. 670 LEC como referencias de adjudicación. Umbral 50%: 2.587,52 €; umbral 70%: 3.622,528 €.
- Confirmar en catastro y en el plano del edificio que el T6 corresponde exactamente al trastero ofertado.
- Revisar si hay gastos de comunidad, IBI u otros costes periódicos asociados al trastero.
- Buscar referencias de precios reales de trasteros en Torrenueva Costa y alrededores para estimar el valor de mercado.
- Comprobar en la documentación de la AEAT si existe alguna carga, afección o advertencia no visible en el extracto.
- Valorar si el acceso rodado y peatonal descrito encaja con el uso previsto y con la facilidad de alquiler o reventa.
- Definir un tope de puja muy claro, teniendo en cuenta que la tasación no ofrece descuento inicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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