Para participar, la idea es sencilla: el precio “de referencia” es el valor de subasta, 138.049,61 €, y tendrás que pagar un depósito de 6.902,48 € para poder pujar. No hay puja mínima reflejada como “precio mínimo para entrar”, así que no lo tomes como un suelo fijo: los umbrales del 50% y 70% son referencias de adjudicación/estrategia (umbral 50%: 69.024,805 €; umbral 70%: 96.634,727 €), no una condición para participar.
Vivienda en Subasta: Calle Lucena 8, 3, Castelló de la Plana
Vivienda en Castelló de la Plana, en CL Lucena 8, planta 3, con 136,13 m² construidos y anejo de plaza de garaje y trast…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (138.050 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 138.049,61 € y el depósito de participación es 6.902,48 €. Si te interesa, define tu puja máxima teniendo en cuenta las cargas declaradas (32.122,29 €) y usa los umbrales como referencia: 50% = 69.024,805 € y 70% = 96.634,727 €. No se indica una “puja mínima” como tal, así que la estrategia debe apoyarse en esos umbrales y en tu límite de riesgo.
Vivienda en Castelló de la Plana, en CL Lucena 8, planta 3, con 136,13 m² construidos y anejo de plaza de garaje y trastero. La subasta AEAT parte de 138.049,61 €, con depósito de 6.902,48 € y cierre el 2026-06-29. La tasación coincide exactamente con el valor de salida, así que no hay descuento inicial sobre referencia. Antes de pujar hay que revisar con lupa las cargas declaradas, que figuran por 32.122,29 €, y confirmar si afectan de forma relevante al coste final.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y valor de subasta coinciden: 138.049,61 €
- Inmueble en pleno dominio (100% pleno dominio)
- Incluye anejo inseparable: plaza de garaje (nº 37) y trastero (nº 22)
Lo delicado
IA- Cargas declaradas con importe: 32.122,29 € (relevante frente al valor de 138.049,61 €)
- No se especifica situación posesoria/visitable (“no consta”), por lo que no puedes asumir acceso inmediato
- No hay documentos descargados en los datos proporcionados (verificación documental más costosa)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo típico de AEAT en propiedad plena, con anexos (garaje y trastero) claramente definidos. La principal variable financiera es el peso de cargas declaradas (32.122,29 €) respecto al valor de subasta, que puede hacer que el coste total (incluso si parte de cargas fueran asumidas/arrastradas) requiera ajustar la puja. Al no contar con detalle de documentos descargados en los datos aportados, la verificación documental y registral debe preceder a una puja “fuerte”.
Riesgo medio por dos señales concretas: el estado de cargas no viene documentado y la AEAT declara 32.122,29 € en cargas, pero no hay desglose ni documento adjunto para saber qué parte puede subsistir o cancelarse. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que obliga a asumir incertidumbre operativa sobre acceso, estado interior y posible toma de posesión. No hay señales extremas como nuda propiedad, cuota indivisa o una ocupación confirmada, así que no lo elevaría a alto solo por defecto. El nivel medio refleja más bien falta de información crítica que un problema grave ya acreditado.
La oportunidad es limitada porque el precio de salida es exactamente la tasación: descuento 0,00% sobre 138.049,61 €. Eso significa que no entras con ventaja frente a la referencia oficial y, además, hay cargas declaradas por 32.122,29 € que pueden encarecer la operación si finalmente se trasladan al comprador. Con estos datos, la tesis de compra no es la de un chollo, sino la de una posible adquisición a precio de mercado que solo tendría sentido si el estado del inmueble y las cargas cerraran muy bien. Si buscas rentabilidad, aquí la palanca no está en el descuento inicial, sino en verificar que el coste total final siga siendo competitivo.
Para el pujador
IAEn los datos se menciona un resumen de cargas declaradas de 32.122,29 €. No se aportan detalles en texto/documentos descargados dentro de los datos facilitados, por lo que no se puede desglosar tipo de carga (hipoteca/embargo/otra) ni prioridad. En la práctica, deberías contrastar el alcance exacto de esas cargas en el expediente y su efecto tras la adjudicación.
No consta “puja mínima” en los datos. En este contexto, el valor de subasta (138.049,61 €) es el precio de referencia del procedimiento, y los umbrales LEC del 50% y 70% (69.024,805 € y 96.634,727 €) se usan como referencias de adjudicación/resultado, no como un suelo automático para empezar a participar.
- Revisar el detalle oficial de cargas y confirmar si los 32.122,29 € afectan al adjudicatario o se cancelan.
- Comprobar en Catastro y Registro la finca, la plaza de garaje 37 y el trastero 22 para validar que todo coincide.
- Contrastar precios reales de compraventa en CL Lucena y alrededores para saber si 138.049,61 € sigue siendo competitivo.
- Valorar el coste total objetivo sumando puja, posibles cargas, impuestos y gastos de adjudicación.
- Intentar verificar ocupación, posesión y estado del inmueble antes de fijar puja máxima.
- Definir una puja tope conservadora, porque no hay descuento inicial sobre la tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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