Imagina que quieres comprar una nave para tu negocio o para alquilar. Esta es una oportunidad para adquirirla a través de una subasta judicial. ¿Qué significa judicial? Que la ha puesto en marcha un juzgado para que la deuda de alguien se pague con la venta de este bien. Para poder pujar, necesitarás depositar 7.625,79 €. El valor de subasta es 152.515,81 €, que es el precio de referencia para las pujas, pero no hay un precio mínimo de salida. Es importante que sepas que el inmueble no se puede visitar y no se sabe si está ocupado, por lo que hay que ser cauteloso. "Situación posesoria: no consta" significa que el juzgado no tiene información oficial sobre quién usa el inmueble.
Nave Industrial en Polígono Romica (Albacete) en Subasta Judicial
Se subasta judicial una nave industrial ubicada en la Avenida A nº 16 del Polígono Industrial Romica en Albacete. E
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 7.625,79 €. El valor de subasta es de 152.515,81 €. Aunque no hay puja mínima, ten en cuenta que el bien podría ser adjudicado al ejecutante por el 70% de este valor (106.761,07 €) o al 50% (76.257,91 €) si la puja es inferior y no hay otros postores interesados en mejorarla. Las pujas se realizan telemáticamente a través del Portal de Subastas del BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicial una nave industrial ubicada en la Avenida A nº 16 del Polígono Industrial Romica en Albacete. El valor de subasta asciende a 152.515,81 €, con un depósito necesario de 7.625,79 € para participar. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. No se ha facilitado una tasación oficial, por lo que el descuento actual no puede calcularse. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable.
Lo bueno
IA- Ubicación en un polígono industrial consolidado de Albacete, lo que puede implicar buena conectividad y demanda para naves industriales.
- El valor de subasta está claramente definido, lo que sirve de referencia inicial.
- Existe un documento de Certificación de Cargas que, aunque estándar, es una fuente oficial para la revisión de gravámenes.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide calcular un posible descuento y evaluar la oportunidad de forma objetiva.
- La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación y posibles costes y plazos de desalojo.
- Aunque no se especifican cargas cuantificadas, la existencia de una hipoteca que origina la subasta implica que el adjudicatario se subrogará a la parte de la deuda no cubierta por el remate, o a cargas anteriores si las hubiere.
- Existe una cantidad reclamada de 63.596,07 € más 19.000 € presupuestados para intereses y costas, que deberá ser satisfecha con el importe de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta nave industrial, ubicada en una zona consolidada como el Polígono Romica de Albacete, presenta un valor de subasta de 152.515,81 €. El procedimiento es una ejecución hipotecaria, con una cantidad reclamada de 63.596,07 € más intereses y costas presupuestados en 19.000 €. La ausencia de tasación oficial es una limitación para la evaluación de la inversión, requiriendo un análisis de mercado independiente. La indicación de "sin puja mínima" otorga flexibilidad, pero es crucial considerar los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta para evitar la adjudicación al ejecutante o un acreedor posterior. La situación posesoria no declarada y la imposibilidad de visita añaden un factor de riesgo en términos de plazos y costes de lanzamiento post-adjudicación.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas expresamente, la existencia de una hipoteca que origina el procedimiento judicial y el hecho de que la situación posesoria "no consta" y el inmueble "no es visitable" son factores que introducen incertidumbre sobre el estado real de la propiedad. Es crucial investigar la situación posesoria para evitar posibles problemas de ocupación tras la adjudicación.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Esto dificulta evaluar la oportunidad de compra sin una referencia de valor de mercado independiente.
Para el pujador
IASegún el BOE, no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, el procedimiento es una ejecución hipotecaria, lo que significa que el adjudicatario se subrogará a la hipoteca que ha generado la subasta, o a cualquier carga preferente existente, en la parte no cubierta por el precio de remate. Es imprescindible que revises la Certificación de Cargas y la nota simple registral para entender qué cargas específicas existen y cómo afectan al inmueble. Además de la deuda hipotecaria, se ha reclamado una cantidad de 63.596,07 € por principal e intereses, más 19.000 € para intereses y costas, que se intentará cubrir con el remate. Recuerda que, además del precio de adjudicación, deberás afrontar impuestos (ITP, IVA si es primera transmisión, etc.) y gastos de registro, notaría y posibles desalojos.
En esta subasta, no existe una "puja mínima" como tal para participar. Puedes pujar por cualquier importe. Sin embargo, el valor de subasta es de 152.515,81 €, y la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC art. 670) establece umbrales importantes: si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (106.761,07 €) o, si fuera vivienda habitual, al 50% (76.257,91 €), el ejecutante podría quedarse con el bien por un valor inferior, o un acreedor posterior podría mejorar la postura. Estos umbrales son de adjudicación, no de participación.
- Obtener una nota simple registral actualizada para verificar cargas y titularidad.
- Realizar un estudio de mercado para valorar la nave y establecer un precio máximo de puja.
- Consultar con un asesor legal especializado en subastas.
- Entender los costes asociados a la subasta (impuestos, honorarios, desalojo si aplica).
- Preparar el depósito del 5% del valor de subasta (7.625,79 €) con antelación.
- Revisar el EDICTO completo de la subasta y la Certificación de Cargas en los documentos adjuntos del BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Albacete
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔