En esta subasta judicial, puedes pujar por una casa unifamiliar. "Subasta judicial en vía de apremio" significa que un juez ha ordenado vender la casa para pagar una deuda. El "valor de subasta" es 115.678,05 €, que es el precio de referencia, y para entrar a pujar debes depositar 5.783,90 €. "Sin puja mínima" quiere decir que no hay un precio de salida obligatorio, pero sí hay umbrales que la ley marca para que la adjudicación sea directa (70% del valor de subasta) o para que la deuda se cubra (50%).
Vivienda Unifamiliar en La Solana (Ciudad Real) en Subasta Judicial
Se subasta una vivienda unifamiliar en La Solana, Ciudad Real, con un valor de subasta de 115.678,05 €. S
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, necesitas depositar 5.783,90 €. Ten en cuenta que, aunque no hay puja mínima, la Ley establece umbrales del 50% (57.839,02 €) y 70% (80.974,63 €) del valor de subasta para la adjudicación, que son importantes si la deuda no se cubre. El incremento de puja es de 2.313,56 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda unifamiliar en La Solana, Ciudad Real, con un valor de subasta de 115.678,05 €. Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, con un depósito de participación de 5.783,90 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. No se considera vivienda habitual, lo que puede simplificar los trámites de posesión.
Lo bueno
IA- La propiedad no es vivienda habitual, lo que puede facilitar la gestión de la posesión.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que sugiere un punto de partida limpio.
- No hay puja mínima, ofreciendo flexibilidad en la estrategia de oferta.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que impide calcular un descuento y dificulta la valoración.","La situación posesoria es "no consta" y "no visitable", implicando un riesgo de ocupación que el comprador debe investigar.","Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad si existen cargas no reflejadas en la información disponible."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda unifamiliar en La Solana, Ciudad Real, presenta un importe de subasta de 115.678,05 € y un depósito del 5%. La ausencia de tasación oficial es una desventaja para una valoración precisa de la oportunidad, lo que obliga a una tasación independiente. La indicación de 'no vivienda habitual' es un factor positivo en términos de gestión posesoria post-adjudicación. La inexistencia de cargas cuantificadas ni documento de cargas simplifica el análisis inicial, pero se debe verificar la situación registral y catastral. La cantidad reclamada es de 88.847,84 €, lo que puede ser un factor en la adjudicación por el 50% o 70% en caso de deudor concursado.
El riesgo se considera medio. Aunque no se han identificado cargas cuantificadas ni se ha extraído el documento de cargas, la situación posesoria "no consta" y "no visitable" es común en subastas judiciales y siempre implica un riesgo de ocupación que el comprador debe asumir. El hecho de que no sea vivienda habitual reduce ligeramente el riesgo de un desalojo prolongado, si fuera necesario.
La falta de un valor de tasación impide calcular un descuento directo sobre el precio de mercado. Sin embargo, el valor de subasta puede ser una buena referencia. La inexistencia de puja mínima ofrece flexibilidad, pero es crucial analizar el valor real de mercado para hacer una oferta informada.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, en una subasta judicial, el adjudicatario se subroga en las cargas o gravámenes anteriores y preferentes al crédito del ejecutante. Es crucial obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la inexistencia de cargas o su importe real.
La subasta no tiene un valor de puja mínima, lo que significa que puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad, siempre y cuando la oferta sea seria. Es importante diferenciar esto de los umbrales que la ley marca (50% y 70% del valor de subasta, que son 57.839,02 € y 80.974,63 € respectivamente) para la adjudicación del bien, que no son precios de salida sino referencias para los resultados de la subasta.
- Verificar la nota simple del Registro de la Propiedad.
- Realizar una valoración de mercado del inmueble.
- Estudiar la situación urbanística del terreno y el inmueble.
- Calcular los gastos asociados a la adquisición (impuestos, registro, abogado, posible desalojo).
- Preparar la estrategia de puja considerando los umbrales de adjudicación de la LEC.
- Asegurarse de tener el depósito y el capital necesario para la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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