1) Mira el valor de subasta: 2.464 € (esto es el “precio de referencia” para la puja, no el depósito). 2) Para poder participar, prepara el depósito de 123,20 €. 3) Usa los umbrales como guía: si llegas a pujar por encima de 1.232 € estás en torno al 50% (referencia LEC art. 670) y si superas 1.724,80 € estás en torno al 70% (referencia). 4) En el detalle de esta plaza, como no hay documentos descargados y no consta la situación posesoria, te conviene pedir/consultar lo necesario o verificar acceso al garaje antes de pujar.
Plaza de Garaje 54 (Fuentes de Andalucía) en Subasta: Plaza de aparcamiento
Plaza de garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% de pleno dominio, ubicada en la planta só…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa referencia de puja es el valor de subasta: 2.464 €. Para participar se exige un depósito de 123,20 €. Como guía, los umbrales del art. 670 LEC son 1.232 € (50%) y 1.724,80 € (70%); úsalo para medir qué nivel de oferta estás considerando.
Plaza de garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% de pleno dominio, ubicada en la planta sótano del edificio de la calle Huerta 45. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.464 €, con un depósito de 123,20 € y fin de subasta el 2026-06-15. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y tampoco hay datos sobre posesión o visitas. Antes de pujar, conviene validar si existe demanda real de plazas en esa zona y revisar bien la documentación disponible, porque el margen económico es muy ajustado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación: 2.464 € (coinciden), con referencia clara de precio
- Depósito de participación disponible: 123,20 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0), reduce incertidumbre de gravámenes relevantes
- Activo localizado con dirección y referencia catastral (2993219TG9429S0063ZK), facilita verificación
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la operación (no hay material para contrastar cargas/condiciones)
- Situación posesoria/visita: no consta, por lo que el acceso a la plaza puede requerir comprobación
- No se informa de puja mínima explícita (sí hay umbrales 50%/70% como referencia LEC, pero no garantizan precio de salida)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT de tipología garaje/plaza de aparcamiento, con derecho de pleno dominio y referencia catastral 2993219TG9429S0063ZK. El valor de subasta y tasación están fijados en 2.464 €, por lo que no hay descuento sobre la tasación. Se declara ausencia de cargas cuantificadas (cargas: 0), pero la información de posesión/visita no consta y no hay certificación documental descargada. En consecuencia, el análisis debe centrarse en: confirmación registral/cargas reales, régimen comunitario del conjunto (por ser una plaza dentro de una comunidad/edificio) y condiciones de acceso/uso.
El riesgo es medio porque faltan datos esenciales para cerrar el análisis con comodidad: no consta estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentos de cargas adjuntos. Aunque el aviso estándar de posesión no debe sobrerreaccionarse, la ausencia de confirmación sí obliga a prudencia, sobre todo en un bien pequeño donde cualquier coste extra puede comerse la rentabilidad. También falta título jurídico e inscripción registral en la ficha, así que conviene verificar la situación documental antes de ofertar. No hay señales graves como cargas cuantificadas o una ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre como para no tratarla como una compra trivial.
La oportunidad es limitada y muy dependiente del precio final que puedas conseguir. Aquí no hay descuento de salida: el valor de subasta y la tasación son exactamente 2.464 €, así que el atractivo no viene de una rebaja inicial, sino de que el remate quede claramente por debajo de esa referencia. No constan cargas declaradas, lo que elimina una parte importante de incertidumbre económica, pero también hay que recordar que el activo es una plaza de garaje en un municipio pequeño, donde la liquidez de reventa suele ser más reducida. En resumen: oportunidad solo si la puja final se mantiene muy por debajo de la tasación y si has comprobado que la plaza tiene salida comercial real.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas. A falta de documento de cargas extraído, el análisis de posibles gravámenes concretos queda pendiente de confirmación en el expediente/registro.
No consta una “puja mínima” explícita en los datos. El valor de subasta (2.464 €) es el precio de referencia de adjudicación, y los importes 1.232 € (50%) y 1.724,80 € (70%) son umbrales orientativos del art. 670 LEC, no necesariamente el mínimo para participar.
- Confirmar en la nota simple y en Catastro que la plaza número 54 coincide con la referencia catastral 2993219TG9429S0063ZK.
- Revisar si hay gastos de comunidad pendientes, derramas o normas de uso del garaje que afecten a la explotación o reventa.
- Verificar físicamente o por la comunidad el acceso, maniobra y tamaño real de la plaza: 13,60 m2 útiles y 29,30 m2 construidos.
- Comprobar si existe demanda de alquiler o reventa de plazas de garaje en Fuentes de Andalucía y a qué precios reales se mueven.
- Calcular tu puja máxima dejando margen para impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de regularización documental.
- Consultar el expediente completo de AEAT antes de pujar para confirmar que no aparecen cargas o incidencias no reflejadas en el resumen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.